0 0 ให้คะแนนโหวต
Article Rating

อยากผ่อนคอนโดแต่มีเงินเดือนน้อย ควรทำอย่างไร?

หากพูดถึงเรื่องของที่อยู่อาศัยในเมืองนั้น การอาศัยในคอนโดถือเป็นทางออกที่ตอบโจทย์หลาย ๆ คนโดยฉพาะผู้ที่ทำงานในเมือง และไม่สามารถซื้อบ้านเดี่ยวได้ เพราะถึงแม้บ้านจะสามารถมอบพื้นที่ใช้สอยได้มากกว่าแต่ก็จะตามมาด้วยค่าใช้จ่ายในการดูแลที่สูงกว่าเช่นกัน ในขณะที่คอนโดสามารถตั้งอยู่ใจกลางเมืองได้ในราคาที่แตกต่างจากบ้านในละแวกเดียวกันอย่างลิบลับ แต่อย่างไรก็ตาม คอนโดก็ไม่ได้มีราคาถูกจนทุกคนสามารถจับจองได้เสมอไป วันนี้เราจึงมีทริคเล็ก ๆ น้อย ๆ มาฝากกัน

จะเลือกราคาคอนโดที่เหมาะสมกับคุณได้อย่างไร

คอนโดมิเนียมแต่ละแห่งมีราคาไม่เท่ากัน ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลาย ๆ อย่าง แต่ต้นทุนส่วนใหญ่ที่เกิดขึ้นของคอนโดนั้นอยู่กับทำเลที่ตั้งเป็นหลัก คอนโดที่อยู่ยังทำเลใจกลางเมือง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และติดรถไฟฟ้าสายแรกๆ ย่อมจะมีราคาสูงกว่าย่านที่เพิ่งได้รับการพัฒนาไม่นาน เช่น New CBD หรือ EBD ที่ความเจริญจะค่อย ๆ เข้ามาตามเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่ๆ ดังนั้นการเลือกที่ตั้งคอนโดของคุณนั้นจึงขึ้นอยู่กับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนเป็นหลัก หากผ่อนได้เดือนหนึ่งไม่มากก็จะได้คอนโด Segment รอง ๆ ลงมา ซึ่งก็อาจจะดีกว่าเพราะหากต้อง เก็บเงิน ส่วนใหญ่ไปเพื่อ การลงทุน ในที่อยู่อาศัยอย่างเดียวล่ะก็ การใช้ชีวิตคงจะลำบากมากแน่ ๆ

แล้วราคาเท่าไหร่จึงจะเหมาะสมกับรายได้? โดยทั่วไปนั้นธนาคารจะปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยให้ผ่อนกันยาวๆ สูงสุดอยู่ที่ 30 ปี เช่นโครงการ สินเชื่ออเนกประสงค์ ซึ่งจะมีการ คำนวณอัตราดอกเบี้ยบ้าน และเงินต้นหลายวิธี ที่นิยมมากก็คือการคิดแบบหมื่นละล้าน หมายความว่ารายได้ต่อเดือนทุกหนึ่งหมื่นบาท ธนาคารจะปล่อยเงินกู้ให้คุณหนึ่งล้านบาท สมมติว่าคุณมีรายได้ต่อเดือน 25,000 บาท คุณจะกู้ได้ราว ๆ 2,500,000 บาท  ซึ่งระดับราคาของคอนโดประเภทนี้ก็จะเป็นกลุ่ม ซิตี้คอนโด (City Condo) หรือคอนโดราคาย่อมเยา มักมีทำเลอยู่แถบชานเมือง ราคาต่อตารางเมตรราว 40,000 บาท จนถึง 60,000 บาท

การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นั้นถือเป็นเรื่องใหญ่ ที่ต้องคำนึงถึงหลายปัจจัย โดยราคาอย่างเดียวอาจจะไม่สามารถบอกได้ว่าควรซื้อหรือไม่ แต่ยังมีปัจจัยอื่น ๆ อีก เช่น เรื่องอาชีพและอายุของคุณ หรือหากคุณมีคู่ครอง อาจพิจารณาให้ช่วยกันผ่อนห้องที่มีราคาสูงขึ้นเพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่อยู่ใกล้ตัวเมืองเข้ามาสักหน่อยเพื่อการเดินทางที่สะดวกขึ้น นอกจากนี้ยังมีเรื่องของไลฟ์สไตล์ของคุณอีกด้วย แต่อย่างไรก็ตาม คุณสามารถปรึกษากับเจ้าหน้าที่ของธนาคารได้ อย่างเช่น สินเชื่อส่วนบุคคล scb  ก็เป็นทางเลือกที่ดีเพราะอาจมีข้อเสนอและคำแนะนำดี ๆ รอคุณอยู่ก็ได้

อ่านบทความแนะนำ :

    None Found

Hits: 32

Total 2 Votes
0%
0
คุณสามารถแสดงความคิดเห็น หรือสอบถามเพิ่มเติมได้ x
()
x
Shares
Share This