Websitegang Forum

สังคมออนไลน์ สาระ ข่าวสาร SEO ออกแบบเว็บไซต์ ถาม-ตอบ ปัญหา ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ

ติดแบล็คลิสซื้อบ้าน...
 
Notifications
Clear all

ติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม ต้องทำอย่างไร ให้ซื้อบ้านได้  


(@unyana)
Estimable Member
Joined: 2 years ago
Posts: 125
Topic starter  

เมื่อมีการค้างชำระหนี้มากนานเกินกว่า 3 เดือน ไม่ว่าจะเป็นหนี้ประเภทใดก็ตาม สถาบันทางการเงินจะถือว่านี่เป็นหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือว่า NPL (Non-Performing Loan) ซึ่งสถาบันทางการเงินก็จะต้องมีการตั้งสำรองไว้ พร้อม ๆ กับการมีกระบวนการบังคับชำระหนี้พร้อมทั้งส่งรายชื่อลูกหนี้ที่มีปัญหาการชำระหนี้ไปให้กับศูนย์ข้อมูลเครดิตหรือว่าเครดิตบูโร ซึ่งก็จะทำให้บุคคลนั้นติดแบล็คลิสในทันที และเมื่อติดแบล็คลิสซื้อบ้านก็จะทำให้ไม่สามารถกู้เงินธนาคารเพื่อซื้อบ้านได้ ไม่ว่าจะเป็นบ้านในโครงการบ้านเดี่ยวหรือว่าบ้านจัดสรรในโครงการบ้านจัดสรรก็จะไม่สามารถทำได้

ติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม

         สำหรับคนที่มีรายชื่อติดอยู่ในบัญชีดำของเครดิตบูโรที่เรียกว่า”แบล็คลิส”นั้น อาจจะเกิดคำถามอยู่ตลอดเวลาว่า จะสามารถทำบัตรเครดิตใบใหม่ได้ไหม, จะสามารถขอสินเชื่อเพิ่มเติมได้ไหม รวมไปถึงติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม ซึ่งทุกคำถามเหล่านี้ก็จะมีคำตอบเดียวกันก็คือติดแบล็คลิสซื้อบ้าน ,รถยนต์ หรือว่าขอสินเชื่อใหม่ในทุกประเภทไม่ได้ เพราะว่าสถาบันทางการเงินจะทำการตรวจสอบเครดิตบูโรก่อนที่จะอนุมัติสินเชื่อทุกครั้ง และถ้าหากพบว่ามีรายชื่ออยู่ในบัญชีดำ ก็จะปฏิเสธสินเชื่อทันทีเพราะถือว่ามีความเสี่ยงสูง ดังนั้นหากจะขอกู้เงินก้อนใหม่ในช่วงที่ชื่อยังติดแบล็คลิสอยู่ จะต้องใช้วิธีการดังต่อไปนี้คือ

  1. ขอให้บุคคลอื่นในครอบครัวที่ไม่ติดแบล็คลิสซื้อบ้าน ด้วยการขอกู้ธนาคารแทน หรือเป็นผู้กู้ร่วมซื้อบ้านใหม่ไปก่อน
  2. กรณีที่คนในครอบครัวนั้นก็เคยติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม คำตอบก็คือ หากชื่อเคยติดแบล็คลิสแต่จะทำการเคลียร์ภาระหนี้จบหมดแล้วประมาณ 2-3 ปีก็จะยังสามารถกู้เงินใหม่ได้ จึงสามารถใช้เป็นผู้กู้แทนหรือกู้ร่วมได้นั่นเอง
  3. เร่งหาวิธีปลดแบล็คลิสให้เร็วที่สุดเพื่อให้ได้เครดิตที่ดีกลับมาอีกครั้ง จะได้สามารถทำธุรกรรมทางการเงินด้วยตนเองได้โดยไม่ต้องผ่านผู้อื่น ซึ่งวิธีปลดแบล็คลิสที่สามารถทำได้ทันทีนั้น ได้แก่

- เจรจากับสถาบันทางการเงินที่เป็นเจ้าหนี้ เพื่อเป็นการขอผ่อนผันการชำระหนี้ เช่น ขอยืดเวลาการชำระหนี้หรือลดดอกเบี้ยให้ เป็นต้น

- จากนั้นก็จะต้องทำการชำระหนี้ให้ตรงตามกำหนดเวลาที่สถาบันการเงินกำหนด จนกว่าที่จะสามารถเคลียร์ภาระหนี้ทั้งหมด

- เมื่อปิดการชำระหนี้ได้เรียบร้อยแล้ว ก็จะต้องติดตามสถานะในเครดิตบูโรว่าได้รับการปรับปรุงให้เป็นปกติ หรือว่าหลุดจากแบล็คลิสหรือยัง เมื่อพ้นจากติดแบล็คลิสแล้ว 2-3 ปี ก็หมายถึงเครดิตนั้นจะเป็นปกติสามารถขอกู้เงินใหม่ได้อีกครั้ง

 

เมื่อดำเนินการตามวิธีปลดแบล็คลิสจนสถานะของเครดิตได้กลับมาเป็นปกติแล้ว ก็จะสามารถยื่นขอกู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านอย่างที่ต้องการได้ แต่ก็ยังจะต้องระมัดระวังในเรื่องวินัยทางการเงินอยู่เสมอ ไม่ควรก่อหนี้ให้เกินตัวหรือว่าสร้างหนี้เพิ่มโดยไม่จำเป็น เช่น ผ่อนสินค้าต่าง ๆ หรือใช้บัตรเครดิตหลายใบเกินไป เพราะว่าจะทำให้เสี่ยงติดแบล็คลิสซื้อบ้านและก็จะเกิดปัญหาการชำระหนี้ได้อีกในอนาคต

 

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับติดแบล็คลิสซื้อบ้าน ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/thai/คำแนะนำ/วิธีปลดล็อคแบล็คลิสต์-กู้เงินซื้อบ้านง่ายขึ้น

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/thai/คำแนะนำ/วิธีปลดล็อคแบล็คลิสต์-กู้เงินซื้อบ้านง่ายขึ้น


Quote

Hits: 336385

Shares
Share This