บริการลูกบ้านด้วยบริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน

บริการลูกบ้านด้วยบริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน

by | Apr 21, 2025 | ข่าวสารเว็บไซต์, ข่าวโปรโมชั่น, ทั่วไป อื่นๆ, ที่พัก, ออนไลน์น่ารู้, แนะนำสินค้าและบริการ

🏡 หน้าที่การทำงานของบริษัทนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ดูแลชุมชนให้น่าอยู่ พร้อมสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างยั่งยืน
หมู่บ้านจัดสรรที่อยู่อาศัยเป็นชุมชนที่มีระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์สินส่วนกลางที่ต้องการการดูแลอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกปลอดภัย สะดวกสบาย และมีคุณภาพชีวิตที่ดี บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน หรือ “ผู้บริหารหมู่บ้าน” จึงเข้ามามีบทบาทสำคัญในการดูแล จัดการ และบริหารพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดของโครงการ

หน้าที่หลักของบริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน

📌 การบริหารจัดการทั่วไป
ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ถนน, สวน, คลับเฮ้าส์, สนามเด็กเล่น ฯลฯ

กำหนดกฎระเบียบภายในหมู่บ้าน เพื่อความเป็นระเบียบของการอยู่อาศัยร่วมกัน

ประสานงานกับคณะกรรมการหมู่บ้าน และลูกบ้าน

จัดประชุมใหญ่สามัญประจำปีของเจ้าของร่วม

📊 การบริหารจัดการทางการเงิน
จัดทำงบประมาณรายปี เพื่อใช้บริหารหมู่บ้าน

เรียกเก็บค่าส่วนกลางตามอัตราที่กำหนด

ออกใบแจ้งหนี้และใบเสร็จ

ตรวจสอบบัญชีรายรับ-รายจ่าย และนำเสนอต่อคณะกรรมการ

จัดทำงบการเงินประจำปี พร้อมรายงานประจำเดือน

🧰 การดูแลบำรุงรักษาสาธารณูปโภค
ตรวจสอบระบบไฟฟ้า ประปา ถนน กล้องวงจรปิด รั้วหมู่บ้าน ฯลฯ

ซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางตามความจำเป็น

วางแผนงานบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance)

ประสานงานกับผู้รับเหมาหรือบริษัทภายนอกที่เกี่ยวข้อง

👮‍♀️ ความปลอดภัยภายในหมู่บ้าน
จัดระบบรักษาความปลอดภัยด้วย รปภ. 24 ชม.

ควบคุมการเข้า-ออกของบุคคลภายนอก

ดูแลระบบกล้องวงจรปิด และอุปกรณ์รักษาความปลอดภัย

รับแจ้งเหตุฉุกเฉิน และประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

📞 บริการลูกบ้าน
รับเรื่องร้องเรียน ปัญหา หรือข้อเสนอแนะจากลูกบ้าน

ให้ข้อมูลด้านการบริหารหรือแนวปฏิบัติในหมู่บ้าน

จัดกิจกรรมส่งเสริมความสัมพันธ์ เช่น งานวันเด็ก, วันปีใหม่ หรือกิจกรรมเพื่อสังคม

✨ บทสรุป
บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้านไม่ได้เป็นเพียงผู้จัดเก็บค่าส่วนกลาง แต่คือ “ผู้ดูแลคุณภาพชีวิตของชุมชน” ให้ทุกบ้านสามารถใช้ชีวิตได้อย่างอุ่นใจ ปลอดภัย และมีสิ่งแวดล้อมที่ดีตลอดเวลา หากหมู่บ้านใดมีระบบการบริหารที่มีประสิทธิภาพ ย่อมสะท้อนถึงความน่าอยู่ และยังช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของลูกบ้านในระยะยาว

 

บริษัทบริหารคอนโด บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน

Premium Choice Service บริษัทบริหารคอนโด และบริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน พร้อมดูแลโครงการของคุณอย่างมืออาชีพ ครบ จบ ในที่เดียว การออกแบบการบริการจากประสบการณ์ของบริษัทผู้บริหารและการบริการงานด้านอสังหาริมทรัพย์บริษัทบริหารคอนโดทั้งอาคารชุด (คอนโด) และ บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน มากกว่า 20 ปี

Contact

093-319-9642

Facebook : Premium choice service-รับบริหารคอนโด และหมู่บ้าน

34 ลาดพร้าว 81 แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310

วิธีใช้ชีวิตในคอนโดและเลี้ยงสัตว์ไปด้วย

วิธีใช้ชีวิตในคอนโดและเลี้ยงสัตว์ไปด้วย

by | Jan 21, 2025 | ออนไลน์น่ารู้

วิธีใช้ชีวิตในคอนโดและเลี้ยงสัตว์ไปด้วย

การเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในคอนโดมิเนียมเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ แต่หลายคนอาจสงสัยว่าการใช้ชีวิตในพื้นที่จำกัด จะสามารถดูแลสัตว์เลี้ยงได้ดีเหมือนบ้านเดี่ยวหรือไม่? คำตอบคือ สามารถทำได้ค่ะ เพียงแค่เราต้องมีการวางแผนและเตรียมตัวให้พร้อม บทความนี้จะพาคุณไปไขข้อข้องใจ และให้คำแนะนำในการดูแลสัตว์เลี้ยงในคอนโดอย่างมีความสุข

Free Adorable golden retriever puppies sitting in a field of flowers, enjoying a sunny day. Stock Photo

การเลี้ยงสัตว์ในคอนโด ยากไหม?

การเลี้ยงสัตว์ในคอนโดอาจมีความท้าทายมากกว่าการเลี้ยงในบ้านเดี่ยว เนื่องจากพื้นที่จำกัด แต่ก็ไม่ได้เป็นไปไม่ได้ หากเราเตรียมตัวและวางแผนอย่างรอบคอบ และที่สำคัญเลยต้องเลือกคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ เพราะบางคอนโดอาจมีกฎห้ามไม่ให้เลี้ยงสัตว์ หากไม่ตรวจสอบให้ดีเรากับลูกเราอาจจะอยู่ไม่เป็นสุขเท่าไรนัก

Free A close-up shot of a cute kitten sleeping peacefully on a soft surface. Stock Photo Free A cute white cat with bright green eyes gazes curiously, perfect for pet lovers. Stock Photo

สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนเลี้ยงสัตว์ในคอนโด

  • กฎระเบียบของคอนโด ตรวจสอบกฎระเบียบของคอนโดให้ชัดเจนว่าอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ชนิดใดได้บ้าง มีข้อจำกัดเรื่องขนาดและจำนวนสัตว์เลี้ยงหรือไม่
  • ขนาดของห้อง เลือกสัตว์เลี้ยงที่เหมาะสมกับขนาดของห้อง เช่น หากห้องมีขนาดเล็ก อาจเลี้ยงแมวหรือสัตว์เลี้ยงขนาดเล็กชนิดอื่นๆ
  • พฤติกรรมของสัตว์เลี้ยง ศึกษาพฤติกรรมของสัตว์เลี้ยงแต่ละชนิด เพื่อเลือกสัตว์เลี้ยงที่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคุณ
  • เสียงรบกวน สัตว์เลี้ยงบางชนิดอาจส่งเสียงดังรบกวนเพื่อนบ้าน ควรเลือกสัตว์เลี้ยงที่เงียบสงบ หรือฝึกให้เชื่อง
  • กลิ่น สัตว์เลี้ยงอาจทำให้เกิดกลิ่นไม่พึงประสงค์ ควรหมั่นทำความสะอาดที่อยู่อาศัยของสัตว์เลี้ยงและบริเวณโดยรอบ
  • ขนสัตว์ หากคุณหรือคนในครอบครัวมีอาการแพ้ขนสัตว์ ควรหลีกเลี้ยงสัตว์ที่มีขนร่วงมาก

เคล็ดลับในการดูแลสัตว์เลี้ยงในคอนโด

  • จัดสรรพื้นที่ จัดสรรพื้นที่ส่วนหนึ่งของห้องให้เป็นมุมของสัตว์เลี้ยง เช่น ที่นอน อาหาร น้ำ และของเล่น
  • ทำความสะอาดเป็นประจำ ทำความสะอาดที่อยู่อาศัยของสัตว์เลี้ยงและบริเวณโดยรอบอย่างสม่ำเสมอ เพื่อรักษาความสะอาดและป้องกันกลิ่น
  • พาสัตว์เลี้ยงออกกำลังกาย พาสัตว์เลี้ยงออกไปเดินเล่นหรือวิ่งเล่นนอกบ้านเป็นประจำ เพื่อให้ได้ออกกำลังกายและคลายเครียด
  • ฝึกสัตว์เลี้ยง ฝึกสัตว์เลี้ยงให้เข้าห้องน้ำในที่ที่กำหนด และฝึกให้ทำตามคำสั่งต่างๆ
  • เตรียมอุปกรณ์ให้พร้อม เตรียมอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการดูแลสัตว์เลี้ยง เช่น อาหาร น้ำ กระบะทราย ที่นอน ของเล่น และอุปกรณ์ทำความสะอาด

การดูแลสุขภาพสัตว์เลี้ยง

สุขภาพของสัตว์เลี้ยงในคอนโดก็เป็นสิ่งที่สำคัญไม่แพ้การดูแลสภาพแวดล้อม การพาสัตว์เลี้ยงไปพบสัตวแพทย์เป็นประจำเพื่อรับวัคซีนและตรวจสุขภาพยังคงเป็นสิ่งที่จำเป็นเพื่อป้องกันโรคต่างๆ และช่วยให้สัตว์เลี้ยงของคุณมีชีวิตที่ยืนยาวและมีความสุข

 

 

แนะนำคอนโดติด BTS แถวไหนราคาถูก แถวไหนน่าอยู่

แนะนำคอนโดติด BTS แถวไหนราคาถูก แถวไหนน่าอยู่

by | Dec 25, 2024 | ทั่วไป อื่นๆ

แนะนำคอนโดติด BTS แถวไหนราคาถูก แถวไหนน่าอยู่

การเลือกซื้อหรือเช่าคอนโดติด BTS เป็นหนึ่งในทางเลือกที่ได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน เนื่องจากการใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ เป็นเรื่องที่มีความสะดวกสบายมากขึ้นเมื่อสามารถเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนที่ทันสมัยอย่าง BTS (รถไฟฟ้าบีทีเอส) ซึ่งไม่เพียงแต่ช่วยลดเวลาในการเดินทางเท่านั้น แต่ยังช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาจราจรที่มักจะหนาแน่นและวุ่นวายในกรุงเทพฯ ด้วย ปัจจุบันคอนโดที่ติด BTS มีหลายทำเลที่น่าสนใจ ทั้งราคาถูกและน่าอยู่ สำหรับบทความนี้ เราจะมาแนะนำคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้สถานี BTS ซึ่งมีราคาไม่แพงและยังน่าอยู่อีกด้วย

Free A stylish modern bedroom featuring minimal decor with a large window view. Stock Photo

ทำไมต้องคอนโดติด BTS?

ก่อนอื่นมาทำความเข้าใจกันก่อนว่าทำไมคอนโดติด BTS ถึงเป็นที่ต้องการของหลายคน?

  • เดินทางสะดวก รถไฟฟ้า BTS เป็นระบบขนส่งมวลชนที่รวดเร็วและสะอาด ทำให้การเดินทางไปทำงานหรือทำธุระต่างๆ ในเมืองเป็นเรื่องง่ายและรวดเร็ว
  • ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก คอนโดติด BTS มักตั้งอยู่ในทำเลที่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล และสถานศึกษา
  • ราคาขายต่อสูง คอนโดติด BTS มักมีราคาขายต่อที่สูงกว่าคอนโดที่ไม่ได้ติด BTS เนื่องจากความต้องการของตลาดสูง
  • ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง คอนโดติด BTS เหมาะสำหรับคนเมืองที่ต้องการความสะดวกสบายและไม่ต้องการเสียเวลาในการเดินทาง

คอนโดติด BTS ที่คุ้มที่สุดในด้านราคาและความหลากหลาย

  1. คอนโดติด BTS แถวบางจาก ทำเลที่ตั้งของ BTS บางจากถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ สำหรับคนที่ต้องการหาคอนโดในราคาประหยัด แต่ยังสามารถเดินทางได้สะดวกไม่แพ้ทำเลอื่น ๆ แถวบางจากตั้งอยู่ใกล้กับย่านธุรกิจ และยังเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักของกรุงเทพฯ อีกด้วย คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้ BTS บางจากมีราคาตั้งแต่ประมาณ 5 – 3 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดของห้องและทำเลที่ตั้ง
  2. คอนโดติด BTS แถวอ่อนนุช หากพูดถึงทำเลที่ติด BTS และยังมีราคาคอนโดที่ไม่แพงมาก “อ่อนนุช” คือหนึ่งในย่านที่มีคอนโดหลากหลายราคาให้เลือก ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกในการเดินทาง และยังคงความเป็นย่านที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่านเท่ากับใจกลางเมือง คอนโดอ่อนนุชเชื่อมต่อกับสถานี BTS อ่อนนุชที่สามารถเดินทางไปยังย่านธุรกิจอื่น ๆ เช่น สุขุมวิท หรือสีลมได้ง่าย
  3. คอนโดติด BTS แถวสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) อีกหนึ่งทำเลที่มีคอนโดราคาคุ้มค่าแต่อยู่ใกล้ BTS คือ สุขุมวิท 77 หรือที่เรียกกันว่า “อ่อนนุช” ซึ่งเป็นทำเลที่มีทั้งคอนโดราคาถูกและราคาสูง ตั้งแต่คอนโดสตูดิโอไปจนถึงห้องขนาดใหญ่ที่เหมาะกับครอบครัว

 

สรุป

การเลือกคอนโดติด BTS ในกรุงเทพฯ เป็นการลงทุนที่คุ้มค่าไม่ว่าจะเป็นสำหรับการอยู่อาศัยเองหรือเพื่อการลงทุนในระยะยาว คอนโดในย่านอ่อนนุช บางจาก หรือสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางและมีราคาที่สมเหตุสมผล

หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ราคาถูกแต่ยังคงคุณภาพดีและมีความสะดวกสบายในการเดินทาง คอนโดในย่านเหล่านี้ถือเป็นทางเลือกที่เหมาะสม เพราะทั้งทำเลที่ตั้งที่สะดวกในการเดินทาง และราคาที่สามารถเข้าถึงได้ง่าย นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้ชีวิตของคุณสะดวกและสบายมากขึ้นอย่างแน่นอน

เรื่องน่ารู้ก่อนเช่าคอนโด

by | Nov 25, 2024 | ที่พัก

คู่มือการหาเช่าคอนโด

1. กำหนดความต้องการเบื้องต้น
งบประมาณ
– ค่าเช่ารายเดือน
– ค่าประกัน (มักเป็น 2 เดือน)
– ค่ามัดจำ (มักเป็น 1 เดือน)
– ค่าส่วนกลาง
– ค่าสาธารณูปโภค

ทำเลที่ต้องการ
– ใกล้ที่ทำงาน/สถานศึกษา
– ใกล้รถไฟฟ้า/ขนส่งสาธารณะ
– ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
– ห้างสรรพสินค้า
– ตลาด
– โรงพยาบาล

2. สิ่งที่ต้องตรวจสอบในคอนโด
สภาพห้อง
– ขนาดห้อง
– การตกแต่ง/เฟอร์นิเจอร์
– สภาพเครื่องใช้ไฟฟ้า
– ระบบน้ำ/ไฟ
– สภาพแอร์
– การระบายอากาศ

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง
– สระว่ายน้ำ
– ฟิตเนส
– ที่จอดรถ
– ระบบรักษาความปลอดภัย
– ร้านสะดวกซื้อ

3. การหาข้อมูล
แหล่งข้อมูล
– เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์
– แอปพลิเคชันหาห้องเช่า
– เพจเฟซบุ๊ก
– นายหน้า
– ป้ายประกาศหน้าคอนโด

ข้อมูลที่ต้องสอบถาม
– ราคาค่าเช่าต่อเดือน
– ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
– ระยะเวลาสัญญาเช่าขั้นต่ำ
– เงื่อนไขการเช่า
– กฎระเบียบของคอนโด

4. การเตรียมเอกสาร
– สำเนาบัตรประชาชน
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– เอกสารรับรองรายได้/การทำงาน
– สลิปเงินเดือน
– เอกสารอื่นๆ ตามที่ผู้ให้เช่าต้องการ

5. การตรวจสอบสัญญาเช่า
รายละเอียดที่ต้องมี
– ชื่อและที่อยู่ของผู้เช่าและผู้ให้เช่า
– รายละเอียดทรัพย์สินที่เช่า
– ระยะเวลาการเช่า
– ค่าเช่าและวิธีการชำระ
– เงินประกัน/มัดจำ
– เงื่อนไขการคืนเงินประกัน

ข้อควรระวัง
– อ่านสัญญาอย่างละเอียด
– ตรวจสอบค่าใช้จ่ายแอบแฝง
– เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา
– ข้อห้ามต่างๆ

6. ก่อนตัดสินใจเช่า
ตรวจสอบสภาพห้องจริง
– ถ่ายรูปความเสียหาย (ถ้ามี)
– ทดสอบอุปกรณ์ไฟฟ้า
– ตรวจสอบน้ำรั่ว/ซึม
– ทดสอบระบบน้ำ

สอบถามผู้อยู่อาศัยเดิม (ถ้าเป็นไปได้)
– ปัญหาที่เคยพบ
– ค่าใช้จ่ายจริงต่อเดือน
– การบริการของนิติบุคคล

7. หลังตกลงเช่า
– ถ่ายรูปมิเตอร์น้ำ/ไฟ
– จดบันทึกความเสียหายที่มีอยู่เดิม
– ทำความเข้าใจกฎระเบียบของคอนโด
– เก็บสำเนาสัญญาเช่าไว้

การหาเช่าคอนโดต้องพิจารณาหลายปัจจัย ทั้งทำเล งบประมาณ และความสะดวกสบาย ควรตรวจสอบทุกอย่างอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจ และอ่านสัญญาให้เข้าใจเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต การเตรียมตัวที่ดีจะช่วยให้การเช่าคอนโดเป็นไปอย่างราบรื่นและได้ที่พักอาศัยที่ตรงตามความต้องการ

แนะนำคอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ

by | Nov 19, 2024 | ข่าวโปรโมชั่น

แนะนำคอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (มศว) ประสานมิตร  โดยจะแบ่งเป็นระดับราคาต่างๆ ดังนี้

1. คอนโดระดับกลาง-บน

 The Reserve Phahol-Pradipat

– ห่างจาก มศว ประมาณ 850 เมตร
– ราคาเริ่มต้นประมาณ 4-7 ล้านบาท
– สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส
– ใกล้ BTS สะพานควาย

Ideo Phahol-Saphankhwai

– ห่างจาก มศว ประมาณ 1 กม.
– ราคาเริ่มต้นประมาณ 3.5-6 ล้านบาท
– มีร้านค้าและร้านอาหารในตึก
– ใกล้ BTS สะพานควาย

2. คอนโดระดับกลาง

 Lumpini Place Phahol-Saphankhwai

– ห่างจาก มศว ประมาณ 900 เมตร
– ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.5-4 ล้านบาท
– มีสระว่ายน้ำและสวนพักผ่อน
– ใกล้ตลาดสะพานควาย

The Tree Interchange

– ห่างจาก มศว ประมาณ 1.2 กม.
– ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.8-4.5 ล้านบาท
– มีพื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

3. คอนโดระดับประหยัด

U Delight @ Jatujak Station

– ห่างจาก มศว ประมาณ 1.5 กม.
– ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.8-3 ล้านบาท
– ใกล้ MRT จตุจักร

ข้อดีของการเลือกคอนโดแถว มศว:

1. การเดินทางสะดวก ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะทั้ง BTS และ MRT
2. มีร้านอาหาร ร้านค้า และตลาดมากมาย
3. ใกล้สถานที่สำคัญ เช่น สวนจตุจักร ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว
4. เหมาะสำหรับนักศึกษาและคนทำงาน

ข้อควรพิจารณาในการเลือกคอนโด:

1. งบประมาณที่มี
2. ขนาดห้องที่ต้องการ
3. ระยะทางในการเดินทางไปเรียน/ทำงาน
4. สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น
5. สภาพแวดล้อมโดยรอบ

ลองดูคอนโด จาก https://www.pruksa.com/living-types/condo ได้แล้วที่ลิงค์ดังกล่าว