by drsuthichai | Dec 10, 2024 | การศึกษา, ทั่วไป อื่นๆ
ที่ดิน สปก. ขายไปแล้ว รับเงินไปแล้ว อ้างว่าเป็น โมฆะ ฟ้องขับไล่คนซื้อที่ดิน สปก. ให้ออกไปจากที่ดิน จะทำได้ไหม?
โดย…ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์ หรือ ทนายโทนี่
https://www.facebook.com/profile.php?id=61570145816740
ตอบ เดิม การซื้อขายที่ดิน ส.ป.ก.โดยส่งมอบการครอบครองให้แล้ว สัญญาซื้อขายเป็นโมฆะ (อ้างอิง จาก ฎีกาที่ 2293/2552 ) ต่อมาศาลฎีกาโดยมติที่ประชุมใหญ่วินิจฉัยว่า ผู้ขายที่ดิน ส.ป.ก.ไม่มีอำนาจฟ้องเพราะเป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต (คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 11165/2558)
พระราชบัญญัติ การปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2518 มาตรา 39 ห้ามไม่ให้ซื้อขาย หากซื้อขายก็ถือว่าเป็นโมฆะตามมาตรา 150 (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)
พระราชบัญญัติ การปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2518
มาตรา 39 ที่ดินที่บุคคลได้รับสิทธิโดยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจะทำการแบ่งแยก หรือโอนสิทธิ ในที่ดินนั้นไปยังผู้อื่นมิได้ เว้นแต่เป็นการตกทอดทางมรดกแก่ทายาทโดยธรรม หรือโอนไปยังสถาบันเกษตรกร หรือ ส.ป.ก. เพื่อประโยชน์ในการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ทั้งนี้ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขที่ก าหนดในกฎกระทรวง
หากมีการซื้อขาย ก็จะถือว่าเป็นโมฆะตามมาตรา 150 (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)
“มาตรา 150” หรือ “ป.พ.พ. มาตรา 150 “ คือ หนึ่งในมาตราของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
ซึ่งบัญญัติไว้ว่า “ การใดมีวัตถุประสงค์เป็นการต้องห้ามชัดแจ้งโดยกฎหมายเป็นการพ้นวิสัยหรือเป็นการขัดต่อความสงบเรียบร้อยหรือศีลธรรมอันดีของประชาชน การนั้นเป็นโมฆะ “
ดังนั้น คนที่ซื้อก็ไม่มีสิทธิที่จะเข้าไปเป็นเจ้าของที่ดินได้ แต่ในทางกลับกัน หากไม่มีการทำประโยชน์ในที่ดิน แปลงดังกล่าว ที่ดิน สปก.แปลงนั้นก็จะตกไปเป็นของ คณะกรรมการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หรือ สปก. และทาง. คณะกรรมการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หรือ สปก. ก็จะนำไปจัดสรรให้แก่เกษตรกรรายใหม่ได้
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2293/2552 กรณีโจทย์-จำเลย ทำสัญญาซื้อ – ขายที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดินเป็นนิติกรรมที่เป็นโมฆะ
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 11165/2558 (ประชุมใหญ่ครั้งที่ 10/2558)
ที่ดินพิพาทเป็นที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดิน และเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินที่โจทก์เป็นผู้รับสิทธิทำประโยชน์ในที่ดินจากสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม โจทก์ขายและส่งมอบการครอบครองที่ดินพิพาทให้แก่ ท. เมื่อปี 2546 แล้ว ท. สละการครอบครองให้จำเลยทั้งสองเข้าครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินพิพาทตลอดมา แม้ก่อนฟ้องโจทก์กับ ท. ได้ทำบันทึกข้อตกลงว่าโจทก์จะคืนเงินให้แก่ ท. 110,000 บาท และ ท. จะคืนที่ดินพิพาทให้โจทก์ แต่โจทก์ก็มิได้จ่ายเงินจำนวนดังกล่าวคืนให้แก่ ท. แต่อย่างใด การที่โจทก์กลับมาอ้างเป็นผู้มีสิทธิตามหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก. 4 – 01 ก.) และมาฟ้องขอให้บังคับขับไล่จำเลยทั้งสองซึ่งเป็นผู้สืบสิทธิจาก ท. จึงเป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลยทั้งสองออกจากที่ดินพิพาท
สำหรับประเด็น ที่ดินพิพาทที่มีปัญหา ก็เป็นเรื่องที่สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจะต้องดำเนินการให้เป็นไปตามกฎหมายและระเบียบหลักเกณฑ์ต่อไป

#image_title
by Icezing | Dec 9, 2024 | สุขภาพ, แนะนำสินค้าและบริการ
เครื่องกำเนิดโอโซน Ozone Generator BW-STL/BW-STS: ตัวช่วยใหม่เพื่ออากาศสะอาดในทุกพื้นที่
ในโลกที่คุณภาพอากาศและความสะอาดเป็นสิ่งสำคัญที่สุด เครื่องกำเนิดโอโซน Ozone Generator BW-STL/BW-STS กลายเป็นเครื่องมือที่ตอบโจทย์การฆ่าเชื้อและกำจัดกลิ่นได้อย่างลงตัว ด้วยคุณสมบัติที่โดดเด่นและการใช้งานที่ง่ายดาย เครื่องนี้เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับทุกบ้านและธุรกิ
เครื่องกำเนิดโอโซนคืออะไร และทำไมถึงสำคัญ
โอโซนกับพลังการฆ่าเชื้อที่เหนือชั้น
โอโซนเป็นก๊าซที่มีคุณสมบัติออกซิไดซ์สูง สามารถกำจัดเชื้อแบคทีเรีย ไวรัส และเชื้อราได้อย่างรวดเร็ว เครื่องกำเนิดโอโซน BW-STL/BW-STS ได้รับการออกแบบมาเพื่อผลิตโอโซนในปริมาณที่เหมาะสมสำหรับการฆ่าเชื้อในพื้นที่ต่างๆ เช่น ห้องนอน ห้องครัว หรือพื้นที่เชิงพาณิชย์
คุณสมบัติเด่นของเครื่องผลิตโอโซน BW-STL/BW-STS
เทคโนโลยีล้ำสมัยเพื่อการฆ่าเชื้อที่มีประสิทธิภาพ
- หน้าจอสัมผัส LCD ควบคุมการทำงานได้อย่างง่ายดาย
- ตั้งเวลาได้หลากหลาย (5-90 นาที) ช่วยให้เหมาะกับทุกความต้องการ
- ระบบระบายความร้อนด้วยอากาศ ลดความร้อนสะสม ยืดอายุการใช้งาน
ดีไซน์ที่ใช้งานสะดวก
- ขนาดกะทัดรัด และพกพาได้ง่าย เหมาะสำหรับการใช้งานในบ้านหรือพกพาไปยังสถานที่ต่างๆ
- วัสดุเหล็กคาร์บอนแข็งแรง ทนต่อการกัดกร่อน
ประสิทธิภาพการฆ่าเชื้อและกำจัดกลิ่น
- กำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ เช่น กลิ่นบุหรี่ กลิ่นอาหาร และกลิ่นสัตว์เลี้ยง
- ฆ่าเชื้อโรคได้กว่า 99% ด้วยความเข้มข้นของโอโซนที่สม่ำเสมอ
การใช้งานเครื่องอบโอโซน BW-STL/BW-STS ในชีวิตประจำวัน
เครื่องอบโอโซนในบ้าน เพื่อความสะอาดและสุขภาพ
- ใช้ฆ่าเชื้อในห้องนอน ห้องครัว และห้องน้ำ
- ช่วยลดสารเคมีตกค้างในอากาศ เช่น ฟอร์มาลดีไฮด์
เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อในธุรกิจ
- เหมาะสำหรับโรงแรม ร้านอาหาร และสำนักงาน
- ช่วยสร้างความมั่นใจให้ลูกค้า ด้วยอากาศที่สะอาดและปราศจากกลิ่น
เครื่องทำโอโซนในห้องนอน สำหรับคนรักสุขภาพ
- ปรับอากาศให้สดชื่น ลดการสะสมของเชื้อโรคและฝุ่นละออง
- ช่วยให้การพักผ่อนในห้องนอนปลอดภัยและสะอาดยิ่งขึ้น
เครื่องอบโอโซน ยี่ห้อไหนดี? ทำไมต้อง BW-STL/BW-STS
คุณสมบัติที่เหนือกว่าของ BW-STL/BW-STS
หากคุณกำลังมองหา เครื่องอบโอโซนในบ้าน ที่ตอบโจทย์ทั้งการฆ่าเชื้อและกำจัดกลิ่น Ozone Generator BW-STL/BW-STS เป็นตัวเลือกที่ครบครัน ด้วยการออกแบบที่คำนึงถึงการใช้งานจริงและคุณภาพที่เชื่อถือได้
วิธีการใช้งานเครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ BW-STL/BW-STS อย่างปลอดภัย
ขั้นตอนการใช้งานง่ายๆ
- วางเครื่องในพื้นที่ที่ต้องการฆ่าเชื้อ
- ตั้งค่าระยะเวลาและเปิดเครื่อง
- ปล่อยให้เครื่องทำงานจนเสร็จสิ้น จากนั้นระบายอากาศก่อนใช้งานพื้นที่
ข้อควรระวังในการใช้งาน
- หลีกเลี่ยงการใช้ในพื้นที่ที่มีคนอยู่
- ใช้ในพื้นที่ที่แห้งและสะอาดเท่านั้น
- ระบายอากาศหลังการใช้งานเพื่อความปลอดภัย
สรุปเหตุผลที่คุณควรเลือกเครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ BW-STL/BW-STS
เครื่องกำเนิดโอโซน BW-STL/BW-STS เป็นคำตอบสำหรับการฆ่าเชื้อและกำจัดกลิ่นในทุกพื้นที่ ด้วยฟังก์ชันที่หลากหลาย ดีไซน์กะทัดรัด และประสิทธิภาพที่เหนือกว่า มั่นใจได้ว่าจะช่วยยกระดับคุณภาพอากาศและสุขภาพของคุณได้อย่างแท้จริง
สั่งซื้อตอนนี้ พร้อมโปรโมชั่นพิเศษ! ติดต่อเราเพื่อรับคำแนะนำและข้อมูลเพิ่มเติม!

.




ขอบคุณเนื้อ และสามารถติดตาม Website เพิ่มเติมได้ที่: https://www.worldhealthdisinfection.com/product/45648-59253/เครื่องกำเนิดโอโซน-ozone-generator
by Icezing | Dec 9, 2024 | สุขภาพ, แนะนำสินค้าและบริการ

เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ Ozone Generator BW-STL/BW-STS: ตัวช่วยที่ดีที่สุดในการฆ่าเชื้อและกำจัดกลิ่น
เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ Ozone Generator BW-STL/BW-STS เป็นนวัตกรรมที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ ช่วยให้การฆ่าเชื้อแบคทีเรีย กำจัดกลิ่น และทำให้อากาศสะอาดเป็นเรื่องง่าย ด้วยเทคโนโลยีขั้นสูงที่ใช้งานสะดวก พร้อมคุณสมบัติครบครันที่เหมาะสำหรับบ้าน สำนักงาน หรือแม้แต่ในรถยนต์

ทำไมต้องเลือกใช้ เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ Ozone Generator BW-STL/BW-STS
เครื่องกำเนิดโอโซนคืออะไร และทำงานอย่างไร
เครื่องกำเนิดโอโซน คือ อุปกรณ์ที่ผลิตโอโซน (O₃) ซึ่งมีคุณสมบัติออกซิไดซ์สูง สามารถฆ่าเชื้อแบคทีเรีย ไวรัส และเชื้อราต่างๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยโอโซนจะทำลายโครงสร้างเซลล์ของเชื้อโรคและกลิ่นไม่พึงประสงค์ภายในเวลาอันรวดเร็ว
จุดเด่นของเครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ BW-STL/BW-STS
- ใช้งานง่ายด้วย หน้าจอสัมผัส LCD และรีโมทคอนโทรล
- ตั้งเวลาการทำงานได้ (5-90 นาที) เหมาะสำหรับการใช้งานที่หลากหลาย
- ระบบระบายความร้อนด้วยอากาศ เพิ่มความปลอดภัยและยืดอายุการใช้งาน

คุณสมบัติเด่นของเครื่องอบโอโซน BW-STL/BW-STS
เทคโนโลยีล้ำสมัยเพื่อการฆ่าเชื้อที่แม่นยำ
- กำจัดเชื้อโรคได้กว่า 99% รวมถึงแบคทีเรีย ไวรัส และเชื้อรา
- ออกแบบมาเพื่อ ใช้งานในห้องนอน บ้าน สำนักงาน หรือแม้กระทั่งในรถยนต์
- โอโซนสามารถช่วยกำจัดกลิ่นที่ฝังแน่น เช่น กลิ่นบุหรี่ กลิ่นสัตว์เลี้ยง และกลิ่นอาหาร
ออกแบบเพื่อความสะดวกและทนทาน
- ขนาดกะทัดรัดและพกพาง่าย ด้วยที่จับและวัสดุเคสเหล็กคาร์บอนที่แข็งแรง
- การระบายความร้อนแบบสองทิศทาง ช่วยป้องกันเครื่องร้อนเกินไป
- แผ่นกรองฝุ่นคุณภาพสูง ยืดอายุการใช้งานและลดเสียงรบกวน

การใช้งานหลากหลายของเครื่องผลิตโอโซน BW-STL/BW-STS
เครื่องอบโอโซนในบ้าน เพื่ออากาศสะอาดและปลอดภัย
- เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ ฆ่าเชื้อในห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องครัว
- ช่วยกำจัด ฟอร์มาลดีไฮด์ และสารพิษในอากาศ
เครื่องอบโอโซนในรถยนต์ สำหรับนักเดินทาง
- ใช้ได้กับรถยนต์ รถบัส หรือเครื่องบิน
- ช่วยกำจัดเชื้อโรคและกลิ่นไม่พึงประสงค์ภายในรถ
เครื่องทําโอโซนในสำนักงานและเชิงพาณิชย์
- เหมาะสำหรับสำนักงาน โรงแรม และร้านค้า
- ช่วยสร้างความประทับใจให้ลูกค้าด้วยอากาศที่สะอาด

เครื่องอบโอโซน ยี่ห้อไหนดี? ทำไม BW-STL/BW-STS ถึงเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด
ถ้าคุณกำลังมองหา เครื่องผลิตโอโซน ที่ใช้งานง่ายและตอบโจทย์การใช้งานทุกสถานการณ์ BW-STL/BW-STS คือคำตอบ ด้วยเทคโนโลยีทันสมัย ความทนทาน และความสะดวกในการพกพา จึงได้รับการยอมรับว่าเป็นเครื่องอบโอโซนที่คุ้มค่าที่สุดในตลาดปัจจุบัน

วิธีใช้งาน เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ BW-STL/BW-STS อย่างถูกต้อง
ขั้นตอนการใช้งาน
- วางเครื่องกําเนิดโอโซนไว้ในตําแหน่งเฉพาะ (ที่มั่นคง ระบายอากาศได้ดี และเย็น) ในห้องฆ่าเชื้อ
- เพื่อให้ได้ผลการฆ่าเชื้อด้วยโอโซนที่ดีที่สุด ให้ปิดประตูและหน้าต่าง และ อย่าให้มีคนอยู่ในอาคารระหว่างการฆ่าเชื้อ
- เปิดเครื่องและแตะปุ่ม “เปิด/ปิด” เพื่อเริ่มการทํางานของเครื่อง หากคุณ ต้องการปรับเวลา ให้แตะปุ่ม “เพิ่มเวลา” และตัวบ่งชี้ “ชั่วโมง” จะเริ่ม กะพริบ ตั้งค่าชั่วโมงโดยปรับ “เพิ่มเวลา” หรือ “ลบเวลา” จากนั้นแตะปุ่ม “ยืนยัน” เมื่อหมดเวลา เครื่องจะหยุดทํางานโดยอัตโนมัติ (พัดลมจะหยุด ทํางานหลังจากผ่านไป 20 วินาที)
- เปิดประตูและหน้าต่างหลังจากเครื่องปิดโดยอัตโนมัติ รอ 10-30 นาที ก่อนกลับเข้าเครื่อง
ข้อควรระวัง
- หลีกเลี่ยงการใช้งานในพื้นที่เปียก
- ห้ามสัมผัสเครื่องขณะทำงาน
- ปิดประตูและหน้าต่างขณะใช้งานเพื่อประสิทธิภาพสูงสุด

ความสามารถในการฆ่าเชื้อแบคทีเรีย
โอโซนมีคุณสมบัติในการออกซิไดซ์อย่างแรงและ ได้รับการยอมรับว่าเป็นสารฆ่าเชื้อแบคทีเรียที่มี สเปกตรัมกว้างและมีประสิทธิภาพสูงในโลก ความสามารถในการออกซิไดซ์ของโอโซนนั้นสูง กว่าคลอรีน เร็วกว่าคลอรีน 600-3,000 เท่า ในการฆ่าเชื้อในน้ํา และสามารถฆ่าเชื้อแบคทีเรีย ได้ภายในไม่กี่วินาที สําหรับเชื้อ Escherichia coli nolu Streptococcus faecalis Pseudomonas aeruginosa Staphylococcus aureus เชื้อรา และอื่นๆ
อัตราการฆ่าเชื้อจะดีเมื่อรักษาความเข้มข้นของ โอโซนไว้ที่ 0.3 ppm เป็นเวลา 5 นาที มากกว่า 99% ผลการฆ่าเชื้อและฆ่าเชื้อโรคนั้นแทบจะ เกิดขึ้นทันที เมื่อความเข้มข้นของโอโซนในน้ําถึง 0.3-2 ppm ก็สามารถฆ่าเชื้อแบคทีเรียได้ภายใน 0.5-1 นาที ปริมาณโอโซนที่จําเป็นเพื่อให้ได้ผล การฆ่าเชื้อเท่ากัน (เช่น อัตราการฆ่าเชื้อ E. coli 99%) คือ คลอรีนเพียง 0.0048% เท่านั้น
โปรดจําไว้
- เมื่ออุปกรณ์ทํางาน เจ้าหน้าที่จะต้องออก จากพื้นที่ฆ่าเชื้อ
- อุปกรณ์หยุดทํางานเป็นเวลา 40 นาที หรือระบายอากาศเป็นเวลา 20 นาทีก่อน เข้าไปในพื้นที่ฆ่าเชื้อ
- มีแรงดันไฟฟ้าสูงภายในอุปกรณ์ ไม่ต้อง บํารุงรักษาขณะมีไฟฟ้าอยู่
- อุปกรณ์จะต้องใช้งานในสภาพแวดล้อมที่แห้งและสะอาด
สรุป เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ BW-STL/BW-STS เป็นตัวเลือกที่คุณไม่ควรพลาด
ไม่ว่าจะเป็นการใช้งานในบ้าน ห้องนอน หรือสำนักงาน เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ BW-STL/BW-STS จะช่วยให้ชีวิตของคุณสะอาดและปลอดภัยขึ้น ด้วยฟังก์ชันครบครัน การออกแบบที่ตอบโจทย์การใช้งาน และราคาที่คุ้มค่า
สั่งซื้อวันนี้! พร้อมรับข้อเสนอพิเศษที่ เว็บไซต์ของเรา หรือโทรสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้เลย!
รายละเอียดสเปค โอโซนฆ่าเชื้อ

ขอบคุณเนื้อ และสามารถติดตาม Website เพิ่มเติมได้ที่: https://enrichfogger.com/product/เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ-ozone-generator-bw-stlbw-sts/
by Y | Dec 9, 2024 | ข่าวสารเว็บไซต์, ข่าวโปรโมชั่น, ทั่วไป อื่นๆ, บริการรับจ้างทั่วไป, ออนไลน์น่ารู้, แนะนำสินค้าและบริการ
การ
รับรื้อถอนพร้อมรีโนเวท (Renovation and Demolition Services) คือบริการที่รวมการ
รับรื้อถอนอาคารหรือส่วนต่างๆ ที่ไม่จำเป็น หรือไม่เหมาะสม และการปรับปรุงหรือรีโนเวทอาคารให้ใหม่ขึ้น ซึ่งกระบวนการนี้มีประโยชน์หลายประการ โดยเฉพาะในการปรับปรุงที่อยู่อาศัยหรืออาคารสำนักงานให้มีความทันสมัยและปลอดภัยมากขึ้น

ประโยชน์ของการรับรื้อถอนพร้อมรีโนเวท
การเพิ่มคุณค่าให้กับทรัพย์สิน การรีโนเวทอาคารเก่าให้มีความทันสมัยหรือเหมาะสมกับการใช้งานในปัจจุบันสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินได้ เช่น หากคุณทำการปรับปรุงบ้านให้มีดีไซน์ใหม่ หรือเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ก็จะทำให้บ้านหรืออาคารมีความน่าสนใจมากขึ้น และสามารถขายหรือเช่าในราคาที่สูงขึ้นได้
เพิ่มความปลอดภัยและความสะดวกสบาย อาคารเก่ามักจะมีปัญหาด้านโครงสร้างหรือระบบต่างๆ ที่เริ่มเสื่อมสภาพ การรื้อถอนส่วนที่เสียหายและรีโนเวทเพื่อปรับปรุงใหม่ เช่น การเปลี่ยนระบบไฟฟ้า ประปา หรือเสริมโครงสร้างให้แข็งแรงขึ้น จะช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้กับผู้ที่อยู่อาศัยหรือทำงานในอาคารนั้นรับรื้อคืนพื้นที่
ตอบโจทย์การใช้งานที่ดีขึ้น บางครั้งการปรับปรุงอาคารเก่าเป็นการแก้ไขปัญหาหรือทำให้พื้นที่มีการใช้ประโยชน์มากขึ้น เช่น การขยายพื้นที่ห้อง เพิ่มห้องน้ำ หรือปรับแผนผังภายในให้สะดวกและเหมาะสมกับการใช้งานมากขึ้น ซึ่งเป็นสิ่งที่การรื้อถอนพร้อมการรีโนเวทสามารถทำได้
การประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว การรีโนเวทอาคารให้มีประสิทธิภาพสูงขึ้น เช่น การติดตั้งระบบประหยัดพลังงาน การใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูง สามารถช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาวได้ เช่น ลดการใช้พลังงานไฟฟ้า น้ำ หรือการบำรุงรักษาอาคาร
การรักษาอาคารที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ สำหรับอาคารที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์หรือมีลักษณะทางสถาปัตยกรรมที่มีความสำคัญ การรื้อถอนบางส่วนและรีโนเวทเพื่อปรับปรุงการใช้งานในปัจจุบัน จะช่วยรักษาคุณค่าของอาคารนั้นไว้ได้ โดยไม่ทำให้สูญเสียลักษณะหรือเอกลักษณ์เดิม
เพิ่มพื้นที่ใช้สอย รับรื้อถอนพร้อมรีโนเวทบางครั้งอาจรวมถึงการขยายพื้นที่ห้องหรือพื้นที่ใช้งานใหม่ เช่น การเปลี่ยนพื้นที่ในชั้นล่างให้เป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องทำงาน หรือการขยายห้องครัว เป็นต้น ซึ่งจะทำให้ผู้ใช้งานสามารถใช้งานได้สะดวกและเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์
การปรับปรุงให้ทันสมัยและสอดคล้องกับเทคโนโลยี ในปัจจุบัน การใช้เทคโนโลยีหรืออุปกรณ์ทันสมัยต่างๆ ในการปรับปรุงบ้านหรืออาคารเป็นเรื่องสำคัญ เช่น การติดตั้งระบบสมาร์ทโฮม การใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม หรือระบบการกรองอากาศที่ดีขึ้น การทำรีโนเวทในลักษณะนี้จะช่วยให้การใช้ชีวิตในอาคารนั้นๆ มีความสะดวกสบายและสอดคล้องกับเทคโนโลยีที่มีในยุคปัจจุบัน
สรุป
รับรื้อถอนพร้อมรีโนเวทเป็นทางเลือกที่ดีในการปรับปรุงบ้านหรืออาคารเก่าให้มีความปลอดภัย ทันสมัย และเหมาะสมกับการใช้งานในปัจจุบัน นอกจากจะช่วยเพิ่มคุณค่าและความสะดวกสบายให้กับอาคารแล้ว ยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาวและทำให้พื้นที่ใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ดังนั้น หากคุณกำลังคิดจะปรับปรุงบ้านหรืออาคาร การเลือกใช้บริการรับรื้อถอนพร้อมรีโนเวทก็เป็นทางเลือกที่คุ้มค่ามากๆ
รับรื้อถอนอาคาร ปรับปรุงอาคาร
ถอนคืนพื้นที่ พร้อมบริการรีโนเวท
P.R.life บริการรับรื้อถอนพร้อมรีโนเวทครบวงจร ปรับปรุงสำนักงาน เราให้บริการรีโนเวทอาคาร โดยทีมงานวิศวกรคุณภาพที่มีความชำนาญ และประสิทธิภาพในด้านวิศวกรรม ด้วยประสบการณ์มากกว่า 10 ปี นอกเหนือจากนี้ บริษัทของเราให้บริการอื่นๆ มากมายและครบวงจร
รับซื้อเฟอร์นิเจอร์มือสอง ขนย้ายเฟอร์นิเจอร์ทุกรูปแบบ
ติดต่อด่วน
092-256-5564 คุณปวุติ แสงทอง
081-529-6499 ศิรินันท์ เปรมฤดีสนิท
ปรึกษาฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย!
ID Line : kunggusto ID line : Tonykarn
by drsuthichai | Dec 8, 2024 | การศึกษา, ทั่วไป อื่นๆ
พูดเรื่องจริง จะฟ้องหมิ่นประมาทคนพูดได้หรือไม่
คำตอบ คือ ถึงแม้จะพูดเรื่องจริง ก็สามารถฟ้องหมิ่นประมาทได้(มาตรา 326) แต่ก็มีหลักกฎหมายที่ระบุว่า ผู้นั้นไม่มีความผิดฐานหมิ่นประมาท(มาตรา 329) หรือ
มีข้อยกเว้นเที่ไม่ต้องรับโทษ (มาตรา 330 )
โดย….ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์ (ทนายโทนี่)
https://www.facebook.com/profile.php?id=61570145816740
ตามประมวลกฎหมายอาญา ความผิดฐานหมิ่นประมาท
มาตรา ๓๒๖ ผู้ใดใส่ความผู้อื่นต่อบุคคลที่สาม โดยประการที่น่าจะทำให้ผู้อื่นนั้นเสียชื่อเสียง ถูกดูหมิ่น หรือถูกเกลียดชัง ผู้นั้นกระทำความผิดฐานหมิ่นประมาท ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับไม่เกินสองหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
ผู้ใดใส่ความผู้อื่นต่อบุคคลที่สาม ( คำว่า “ใส่ความ” ตามภาษากฎหมาย คือ การพูดเรื่องอะไรก็ได้ที่ทำให้คนอื่นหรือผู้อื่นฟังแล้วเกิดความเสียหายกับผู้นั้น แม้จะเป็นเรื่องจริงก็ตาม)
แต่ก็มีหลักกฎหมายตามมาตรา 329 ที่ระบุว่า ผู้ที่ไม่มีความผิดฐานหมิ่นประมาท ได้แก่บุคคลที่ซึ่งบัญญัติไว้ตามมาตรา 329 คือ
มาตรา 329 ประมวลกฎหมายอาญา คือ ผู้ใดแสดงความคิดเห็นหรือข้อความใดโดยสุจริต
(๑) เพื่อความชอบธรรม ป้องกันตนหรือป้องกันส่วนได้เสียเกี่ยวกับตนตามคลองธรรม
(๒) ในฐานะเป็นเจ้าพนักงานปฏิบัติการตามหน้าที่
(๓) ติชมด้วยความเป็นธรรม ซึ่งบุคคลหรือสิ่งใดอันเป็นวิสัยของประชาชนย่อมกระทำ หรือ
(๔) ในการแจ้งข่าวด้วยความเป็นธรรมเรื่องการดำเนินการอันเปิดเผยในศาลหรือในการประชุม
ผู้นั้นไม่มีความผิดฐานหมิ่นประมาท “
สำหรับหลักกฎหมาย ที่ได้รับการยกเว้นที่ไม่ต้องรับโทษ (มาตรา 330 )
มาตรา 330 ประมวลกฎหมายอาญา ซึ่งบัญญัติไว้ว่า “ในกรณีหมิ่นประมาท ถ้าผู้ถูกหาว่ากระทำความผิด พิสูจน์ได้ว่าข้อที่หาว่าเป็นหมิ่นประมาทนั้นเป็นความจริง ผู้นั้นไม่ต้องรับโทษ
แต่ห้ามไม่ให้พิสูจน์ ถ้าข้อที่หาว่าเป็นหมิ่นประมาทนั้นเป็นการใส่ความในเรื่องส่วนตัว และการพิสูจน์จะไม่เป็นประโยชน์แก่ประชาชน
สรุปอีกครั้ง คือ
พูดเรื่องจริง จะฟ้องหมิ่นประมาทคนพูดได้หรือไม่
คำตอบ คือ ถึงแม้จะพูดเรื่องจริง ก็สามารถฟ้องหมิ่นประมาทได้(มาตรา 326) แต่ก็มีหลักกฎหมายที่ระบุว่า ผู้นั้นไม่มีความผิดฐานหมิ่นประมาท(มาตรา 329) หรือ มีข้อยกเว้นเที่ไม่ต้องรับโทษ (มาตรา 330 )

#image_title
by Mr.Home | Dec 8, 2024 | ทั่วไป อื่นๆ

#สร้างกำแพงกันดินต้องใช้งบเท่าไหร่
อยากสร้างกำแพงกันดิน แต่ไม่รู้ต้องใช้งบเท่าไหร่ใช่ไหม? ไม่ต้องกังวลไป! จริง ๆ แล้ว ราคากำแพงกันดินขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น วัสดุที่ใช้ ความสูง-ความยาวของกำแพง และวิธีการก่อสร้าง ฟังดูยุ่งยากใช่ไหม?
ไม่เป็นไรค่ะ บทความนี้จะช่วยสรุปข้อมูลให้เข้าใจง่ายที่สุด ตั้งแต่ราคาประเมินเบื้องต้น ไปจนถึงเคล็ดลับเลือกแบบที่เหมาะกับงบของคุณ บอกเลยว่าอ่านจบ คุณจะมีไอเดียพร้อมลุยงานแน่นอน!

#กำแพงกันดิน กันดินสไลด์
กำแพงกันดินคืออะไร และทำไมถึงสำคัญ?
กำแพงกันดิน คือโครงสร้างที่สร้างขึ้นเพื่อช่วย “กันดิน” ไม่ให้ไหลหรือถล่มลงมาจากพื้นที่ที่มีความสูงต่างกัน เช่น เนินดิน ริมตลิ่ง หรือพื้นที่ลาดชัน หากไม่มีโครงสร้างนี้ ดินอาจเคลื่อนตัวลงมาทำให้เกิดความเสียหายกับบ้านเรือน ถนน หรือโครงสร้างอื่น ๆ ได้
หน้าที่หลักของกำแพงกันดินคือการรับแรงดันจากดิน น้ำ หรือโคลนที่พยายามดันออกมาจากพื้นที่ด้านบน ซึ่งทำให้โครงสร้างต้องมีความแข็งแรงมากพอที่จะรับน้ำหนักเหล่านี้ โดยวัสดุที่ใช้สร้างอาจเป็นคอนกรีต เสาเข็ม เหล็ก หรือแม้แต่ไม้ก็ได้ ขึ้นอยู่กับลักษณะงานและงบประมาณ
กำแพงกันดินสำคัญมากในพื้นที่ที่ต้องการจัดการความแตกต่างของระดับดิน เช่น บ้านที่ตั้งอยู่บนเนินเขา หรือพื้นที่ข้างถนนที่ตัดผ่านภูเขา นอกจากช่วยเรื่องความปลอดภัยแล้ว ยังช่วยเพิ่มความสวยงามและประโยชน์ใช้สอยในพื้นที่อีกด้วย เช่น การสร้างแปลงปลูกต้นไม้บนพื้นที่ที่เคยลาดชัน
ดังนั้น ถ้าคุณมีพื้นที่ที่มีความเสี่ยงต่อการพังทลายของดิน การสร้างกำแพงกันดินก็เหมือนการเพิ่มเกราะป้องกันความเสียหายให้กับบ้านและพื้นที่โดยรอบเลยค่ะ!

#กำแพงกันดิน ริมน้ำ
ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคากำแพงกันดิน
ราคาของกำแพงกันดินนั้นไม่ได้มีตัวเลขที่แน่นอน เพราะมันขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างที่ต้องพิจารณาแบบครบวงจรค่ะ อย่างแรกคือวัสดุที่ใช้ เช่น กำแพงคอนกรีตจะมีราคาสูงกว่าไม้หรือกำแพงดินอัดแน่น เพราะคอนกรีตมีความแข็งแรงและทนทานมากกว่า นอกจากนี้ หากใช้เสริมเหล็กเข้าไปอีก ราคาก็จะเพิ่มขึ้นตามมา
ขนาดของกำแพงก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญค่ะ ยิ่งกำแพงสูงและยาวมากเท่าไหร่ ต้นทุนก็ยิ่งสูง เพราะต้องใช้วัสดุมากขึ้น และบางครั้งอาจต้องใช้การออกแบบพิเศษเพื่อรับแรงดันดินที่มากขึ้นด้วย เช่น ถ้าสร้างกำแพงกันดินสูงถึง 5 เมตร อาจต้องมีฐานกว้างพิเศษเพื่อความมั่นคง
ลักษณะของพื้นที่ที่ต้องสร้างกำแพงก็มีผลต่อราคาเช่นกัน ถ้าเป็นพื้นที่ดินอ่อนที่มีโอกาสทรุดตัวง่าย การก่อสร้างจะยุ่งยากขึ้น และอาจต้องเพิ่มการตอกเสาเข็มเพื่อเสริมความแข็งแรง แต่ถ้าพื้นที่เป็นดินแข็ง การสร้างกำแพงจะง่ายกว่าและประหยัดกว่า
สุดท้ายคือค่าแรงและเทคนิคที่ใช้ค่ะ ถ้าจ้างทีมช่างมืออาชีพ ราคาจะสูงขึ้นเพราะมีความเชี่ยวชาญ แต่ก็แลกมากับงานที่มีคุณภาพ ในบางกรณีอาจเลือกใช้เทคนิคพิเศษ เช่น การยึดสมอ (Anchored Wall) หรือใช้เครื่องจักรช่วยงาน ซึ่งจะทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น
ทั้งหมดนี้คือเหตุผลว่าทำไมราคากำแพงกันดินจึงมีความหลากหลาย หากต้องการประหยัดงบ คุณอาจต้องลองปรับเลือกวัสดุและวิธีการให้เหมาะกับพื้นที่ของตัวเองค่ะ
ราคากำแพงกันดินในแต่ละรูปแบบ
ราคากำแพงกันดินแต่ละประเภทอาจแตกต่างกันไปตามวัสดุและเทคนิคที่ใช้ในการก่อสร้าง รวมถึงขนาดของพื้นที่และความซับซ้อนของโครงการ ตัวอย่างราคาที่พบได้ทั่วไปมีดังนี้
- กำแพงถ่วงน้ำหนัก (Gravity Wall)
กำแพงประเภทนี้ใช้วัสดุหนัก เช่น คอนกรีตหรือหิน ราคามักเริ่มต้นที่ประมาณ 1,000-2,500 บาทต่อตารางเมตร เหมาะสำหรับโครงการที่ไม่ต้องการความสูงมากนัก เช่น งานในสวนหรืองานสาธารณูปโภคทั่วไป
- กำแพงคอนกรีตเสริมเหล็ก (Cantilever Wall)
เหมาะสำหรับกำแพงที่ต้องรองรับแรงดันสูง มีความซับซ้อนในการก่อสร้าง ราคามักอยู่ในช่วง 2,500-5,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับความสูงและความหนาของกำแพง
- กำแพงเสาเข็ม (Piling Wall)
สำหรับพื้นที่ที่ต้องการความมั่นคงสูง เช่น ใกล้แหล่งน้ำหรือดินอ่อน ราคามักเริ่มต้นที่ 3,000 บาทต่อตารางเมตร หรือมากกว่า เนื่องจากต้องใช้เครื่องจักรและการตอกเสาเข็ม
- กำแพงยึดสมอ (Anchored Wall)
เหมาะกับพื้นที่ลาดชันมากหรือเขตที่ต้องการความปลอดภัยสูงสุด เช่น บริเวณภูเขาหรือริมเขื่อน ราคาสูงที่สุดในบรรดาประเภทกำแพงกันดิน โดยมักเริ่มต้นตั้งแต่ 5,000 บาทต่อตารางเมตรหรือมากกว่า ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของงาน
ราคาข้างต้นเป็นค่าเฉลี่ยที่อาจเปลี่ยนแปลงตามสถานที่และวัสดุที่เลือกใช้งาน ควรปรึกษาผู้รับเหมาก่อสร้างหรือผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้ได้ข้อมูลที่เหมาะสมกับโครงการของคุณมากที่สุดค่ะ
กำแพงกันดินที่ติดตั้งง่ายที่สุด
กำแพงกันดินที่ติดตั้งง่ายที่สุด คือ กำแพงกันดินสำเร็จรูป หรือ กำแพงคอนกรีตสำเร็จรูป ที่ใช้แผ่นพื้นคอนกรีตและเสาเข็ม เพราะการใช้วัสดุสำเร็จรูปจะช่วยให้การติดตั้งรวดเร็วและสะดวก โดยไม่ต้องใช้เวลาในการหล่อคอนกรีตหรือติดตั้งอุปกรณ์ซับซ้อน
ข้อดีของกำแพงกันดินสำเร็จรูปคือ ติดตั้งเร็ว สามารถติดตั้งได้โดยไม่ต้องรอการหล่อคอนกรีตในที่ หรือการสร้างโครงสร้างใหม่ ลดเวลาการก่อสร้าง เนื่องจากแผ่นคอนกรีตและเสาเข็มถูกผลิตในโรงงานแล้วนำมาติดตั้งได้ทันที ในส่วนของวัสดุและโครงสร้างก็มีความแข็งแรงจากการผลิตในโรงงานที่ได้มาตรฐาน กำแพงประเภทนี้จึงเหมาะสำหรับโครงการที่ต้องการความรวดเร็ว เช่น งานถนน พื้นที่สวน หรือการทำงานในพื้นที่จำกัด
กำแพงกันดินสำเร็จรูป ราคาแพงกว่าแบบอื่นจริงหรือ?
ถ้าพูดถึง กำแพงกันดินสำเร็จรูป หลายคนอาจคิดว่าแพงกว่ากำแพงประเภทอื่น ๆ แต่จริง ๆ แล้ว ราคามันไม่ได้สูงเสมอไป ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง เช่น ขนาดโครงการ วัสดุที่ใช้ และวิธีการติดตั้ง กำแพงประเภทนี้บางทีก็อาจจะคุ้มค่ามากกว่าในระยะยาว เพราะติดตั้งเร็ว ประหยัดเวลา และลดค่าแรงลงไปเยอะ แต่ถ้าพิจารณาแค่ราคาเฉพาะอาจจะดูสูงกว่า แต่เมื่อเทียบกับต้นทุนรวมแล้วก็อาจจะคุ้มค่าในบางกรณี มาเจาะลึกกันว่ามันแพงกว่าจริงไหมและเมื่อไหร่ที่มันคุ้มค่าที่จะเลือกใช้ค่ะ
ตารางเปรียบเทียบราคากำแพงกันดินในแต่ละประเภทที่ติดตั้งง่ายและคุ้มค่า

#ตารางเปรียบเทียบราคากำแพงกันดิน
จากตารางนี้จะเห็นว่า กำแพงกันดินสำเร็จรูป แม้จะมีราคาต่อหน่วยสูงกว่ากำแพงประเภทอื่น ๆ แต่ก็มีข้อดีที่สามารถลดค่าใช้จ่ายโดยรวมจากการติดตั้งที่รวดเร็วและประหยัดเวลา หากโครงการของคุณต้องการความรวดเร็วในการดำเนินงาน การเลือกกำแพงสำเร็จรูปอาจคุ้มค่ากว่าในระยะยาว
หากคุณต้องการทราบถึงความสำคัญของกำแพงกันดินกับการก่อสร้าง ลองอ่านบทความที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับ กำแพงกันดิน สำคัญกับการก่อสร้าง ป้องกันดินสไลด์
by drsuthichai | Dec 8, 2024 | การศึกษา, ทั่วไป อื่นๆ
เพียงคิดเป็นภาพความสำเร็จก็มีขึ้น
โดย…สุทธิชัย ปัญญโรจน์
www.drsuthichai.com
นักประดิษฐ์ต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นสองพี่น้องตระกูลไรท์ที่คิดค้นเครื่องบินขึ้นมาได้ โทมัส เอดิสันที่คิดค้นหลอดไฟฟ้าขึ้นมาได้ สตีฟ จอบส์ ที่คิดค้นแอปเปิลคอมพิวเตอร์และสินค้าอื่นๆของบริษัท ก่อนที่เขาเหล่านี้จะประดิษฐ์สิ่งประดิษฐ์ขึ้นมาได้ พวกเขาจะต้องมีภาพของสิ่งประดิษฐ์เหล่านี้ขึ้นมาภายในใจก่อน
การคิดเป็นภาพจึงมีความสำคัญต่อความสำเร็จ อัลเบิร์ต ไอน์สไตน์ ถึงกับกล่าวว่า “ จินตนาการมีความสำคัญกว่าความรู้ ” หรือ นักปราชญ์ชาวฝรั่งเศส เรเน่ เดสการตส์ ผู้มีชื่อเสียงโด่งดังได้กล่าวว่า “ ฉันคิด ดังนั้นฉันจึงเป็น ” ซึ่งก็ถือว่ามีความเป็นจริงอย่างยิ่ง เพราะเคยมีการวิจัยว่า คนธรรมดามักจะคิดเป็นคำ แต่อัจฉริยะมักคิดเป็นภาพ จึงไม่เป็นที่แปลกใจว่าในยุคปัจจุบันเรามักจะเห็น ผู้ที่สร้างเครื่องมือต่างๆ โดยสร้างให้เป็นแผนภาพ แผนภูมิ แผนภาพใยแมงมุม Mind Map เป็นต้น
– Mind Map เป็นตัวอย่างได้อย่างดีในการอธิบายในเรื่องนี้ Mind Map คิดค้นโดย โทนี่ บูซาน เป็นเครื่องมือในการจัดหมวดหมู่ เชื่อมโยงคำต่างๆ ให้เป็นภาพ เพื่อให้ง่ายต่อความจำ ซึ่งประโยชน์ของ Mind Map มีมากมาย เช่น ทำให้ผู้เรียนเกิดความสนใจเรียน สนุกสนานไม่เบื่อ ทำให้เกิดการเรียนรู้ที่ง่ายขึ้น ฯลฯ
การคิดเป็นภาพจึงเป็นสิ่งที่มีความสำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการประสบความสำเร็จ ในการฝึกอบรม ในการ
สัมมนา เกี่ยวกับเรื่องของความสำเร็จ ผมมักแนะนำผู้รับการอบรม หรือ ผู้ที่สัมมนา ให้ฝึกคิดเป็นภาพหรือฝึกจินตนาการทุกๆวัน เกี่ยวกับเรื่องของเป้าหมายหรือความฝันของตนเอง เวลาที่เหมาะสมคือ ช่วงที่คุณกำลังเพลินกับการอาบน้ำ ช่วงนั่งรถไปทำงานและก่อนนอนหลับตอนกลางคืน อีกทั้งยังแนะนำเพิ่มเติมให้ติดภาพของเป้าหมายหรือความฝันที่ต้องการติดตามห้องนอน ห้องทำงาน เพื่อที่จะได้จดจำได้ง่ายขึ้น เช่น นำภาพบ้านที่ต้องการ , รถยนต์ที่ต้องการ , จำนวนเงินที่ต้องการ และสิ่งต่างๆที่ต้องการติดตามสถานที่ต่างๆ ที่ทำให้เราเห็นอยู่เสมอ
เคยมีงานวิจัยชิ้นหนึ่ง ได้นำเอานักเทนนิสโดยแบ่งออกเป็น 3 กลุ่ม กลุ่มที่หนึ่งซ้อมจริง กลุ่มที่สองไม่ต้องซ้อมเลย และกลุ่มที่สามซ้อมจากจินตนาการไม่มีการซ้อมจริง ผลปรากฏว่า กลุ่มที่ซ้อมจริงฝีมือออกมาปกติคงที่ กลุ่มที่สอง ไม่มีการซ้อมเลย ฝีมือแย่ลง และกลุ่มที่สาม ที่ซ้อมจากจินตนาการไม่มีการซ้อมจริงผลปรากฏว่า มีฝีมือออกมาปกติคงที่ เช่นเดียวกับกลุ่มที่หนึ่ง ดังนั้นการฝึกซ้อมโดยคิดเป็นภาพหรือการซ้อมจากจินตนาการมีความสำคัญเพราะ สมองมักแยกไม่ออกระหว่างเรื่องจริงกับเรื่องในจินตนาการ
หากว่าคุณต้องการประสบความสำเร็จในด้านใด ไม่ว่าต้องการเป็นนักพูด นักร้อง นักดนตรี นักแสดง นักขาย ฯลฯ ลองฝึกคิดให้เป็นภาพหรือจินตนาการดู เช่น หากว่าคุณปรารถนาอยากเป็นนักพูด จงฝึกคิดเป็นภาพหรือจินตนาการว่า คุณกำลังขึ้นไปพูดบนเวทีพูดต่อหน้าที่ชุมชนกับผู้คนจำนวนมากมายหลายพันคน ถามว่าทำไมต้องจินตนาการว่ามีหลายพันคน เพราะถ้าหากคุณคิดเป็นภาพหรือจินตนาการว่ามีคนมาฟังแค่สิบยี่สิบคน แล้วถ้าหากคุณไปพูดจริงๆ มีคนฟังเป็นร้อยคนคุณจะรู้สึกตื่นเต้นเนื่องจากมีคนมาก ไหนๆจะคิดเป็นภาพหรือจินตนาการทั้งทีควรฝึกคิดเป็นภาพหรือจินตนาการให้ใหญ่ไปเลย จินตนาการว่ามีคนมาฟัง หลายพันคน ถ้าเกิดในอนาคตมีคนมาฟังแค่ร้อยสองร้อยคนคุณจะรู้สึกมีความประหม่าน้อยลง เป็นต้น
ดังนั้น ถ้าหากว่าท่านปรารถนาความสำเร็จ การฝึกคิดเป็นภาพหรือฝึกการจินตนาการจึงเป็นสิ่งที่ท่านควรฝึกฝนทุกๆวัน ฝึกให้เป็นนิสัยโดยการจัดเวลาในการฝึกคิดเป็นภาพหรือจินตนาการ ผู้ประสบความสำเร็จจำนวนมากใช้เทคนิคนี้แล้วได้ผล ไม่ว่าจะเป็นผู้ประสบความสำเร็จในประวัติศาสตร์หรือในยุคปัจจุบัน

#image_title
by drsuthichai | Dec 8, 2024 | การศึกษา, ทั่วไป อื่นๆ, ออนไลน์น่ารู้
ความรักก็เหมือนกับการปลูกต้นไม้
ซึ่งต้องการการเติบโต การดูแล เอาใจใส่
ยอมรับทุกด้านของคนรัก
ไม่ว่าจะเป็นด้านดีหรือด้านเสีย
รวมทั้งข้อบกพร่องหรือความไม่สมบูรณ์แบบของกันและกัน
หากว่าใครหรือว่าผู้ใด เริ่มต้นที่ความหลงใหลในความรัก
เมื่อวันใดที่ “รักไม่หวาน” หรือชีวิตต้องพบกับความยากลำบาก
ในวันนั้นก็จะเป็นวันที่พิสูจน์ซึ่ง “ ความรักแท้ ”
โดย…อาจารย์โทนี่ (สุทธิชัย ปัญญโรจน์)
www.drsuthichai.com

#image_title
by drsuthichai | Dec 7, 2024 | การศึกษา, ทั่วไป อื่นๆ
เจอที่ดินของผู้อื่น หรือเจอที่ดินรกร้างว่างเปล่า
แล้วล้อมรั้วเพื่อที่จะเอามาเป็นของตนเองครบ 10 ปี
จะได้กรรมสิทธิ์ โดยครอบครองปรปักษ์หรือไม่
ตอบ ไม่ได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์
โดย…ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์(ทนายโทนี่)
อ้างอิงตาม คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 486/2542 ที่ดินพิพาท มีลูกจ้างไปทำรั้วลวดหนามเพื่อแสดงอาณาเขตที่ดิน ไม่มีการรังวัดตรวจสอบแนวเขตที่ดิน ทั้งสภาพที่ดินพิพาทก็เป็นที่ดินว่างเปล่ามีหญ้าขึ้นรกปกคลุมแนวรั้ว ไม่มีสิ่งปลูกสร้างใด ๆและไม่ปรากฏว่าจำเลยได้เข้าครอบครองทำประโยชน์อย่างจริงจัง แสดงว่าจำเลยไม่ได้ครอบครองด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ แม้จำเลยจะทำรั้วรุกล้ำเข้าไปในที่ดินพิพาทของโจทก์ติดต่อกันนานเกินกว่า 10 ปี แล้วก็ตาม จำเลยก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาท
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 486/2542
คดีนี้โจทก์ฟ้องว่า จำเลยสร้างรั้วลวดหนามรุกล้ำเข้ามาในที่ดินโจทก์เป็นเนื้อที่ 1 ไร่ 21 ตารางวา และโจทก์ฟ้องจำเลยกับพวกเป็นคดีอาญาว่าจำเลยกับพวกร่วมกันสร้างรั้วลวดหนามบุกรุกเข้าไปในที่ดินโจทก์เป็นเนื้อที่ 1 ไร่21 ตารางวา เมื่อคดีนี้และคดีอาญาดังกล่าวเป็นมูลกรณีเดียวกัน คดีนี้จึงเป็นคดีแพ่งเกี่ยวเนื่องกับคดีอาญาดังกล่าว ซึ่งตาม ป.วิ.อ.มาตรา 46 ในการพิพากษาคดีส่วนแพ่งศาลจำต้องถือข้อเท็จจริงตามที่ปรากฏในคำพิพากษาคดีส่วนอาญา และเหตุที่จำเลยยกปัญหาเรื่องให้ถือข้อเท็จจริงตามที่ปรากฏในคำพิพากษาคดีส่วนอาญาขึ้นกล่าวอ้างในชั้นอุทธรณ์เนื่องจากจำเลยไม่สามารถยกปัญหาดังกล่าวขึ้นกล่าวอ้างในศาลชั้นต้นได้เพราะพฤติการณ์ไม่เปิดช่องให้กระทำได้ จำเลยย่อมมีสิทธิที่จะยกปัญหาดังกล่าวขึ้นอ้างในชั้นอุทธรณ์ได้ ตาม ป.วิ.พ.มาตรา 225 วรรคสอง
แม้คดีนี้ศาลจำต้องถือข้อเท็จจริงตามที่ปรากฏในคำพิพากษาคดีส่วนอาญาที่ฟังว่า จำเลยได้สร้างรั้วลวดหนามรุกล้ำเข้ามาในที่ดินโจทก์เป็นเนื้อที่1 ไร่ 21 ตารางวา ตั้งแต่ปี 2524 เกินกว่า 10 ปี แล้วก็ตาม แต่ข้อเท็จจริงตามที่ปรากฏในคำพิพากษาคดีส่วนอาญาคงรับฟังเป็นยุติได้แต่เพียงว่า จำเลยได้สร้างรั้วลวดหนามรุกล้ำเข้ามาในที่ดินพิพาทจริงเท่านั้น แต่การครอบครองที่ดินของผู้อื่นจนได้กรรมสิทธิ์จะต้องเป็นการครอบครองโดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ พฤติการณ์ที่จำเลยเข้าไปล้อมรั้วลวดหนามในที่ดินพิพาท ก็เพราะจำเลยซื้อที่ดินซึ่งอยู่ติดกันและเป็นที่ดินแปลงใหญ่มาเพื่อขยายโรงงาน และที่ดินดังกล่าวมีบุคคลอื่นเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมอีก 12 คน ภายหลังต่อมาจำเลยจึงได้ฟ้องคดีเพื่อแบ่งแยกกรรมสิทธิ์รวม ในขณะที่จำเลยให้ลูกจ้างไปทำรั้วลวดหนามเพื่อแสดงอาณาเขตที่ดิน ก็ไม่มีการรังวัดตรวจสอบแนวเขตที่ดินก่อน โดยจำเลยเข้าใจตลอดมาว่าแนวรั้วลวดหนามตรงตามแนวเขตที่ดิน ไม่ได้รุกล้ำที่ดินโจทก์ ทั้งสภาพที่ดินพิพาทก็เป็นที่ดินว่างเปล่ามีหญ้าขึ้นรกปกคลุมแนวรั้ว ไม่มีสิ่งปลูกสร้างใด ๆและไม่ปรากฏว่าจำเลยได้เข้าครอบครองทำประโยชน์อย่างจริงจัง แสดงว่าจำเลยไม่ได้ครอบครองด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ แม้จำเลยจะทำรั้วรุกล้ำเข้าไปในที่ดินพิพาทของโจทก์ติดต่อกันนานเกินกว่า 10 ปี แล้วก็ตาม จำเลยก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาท
โจทก์อ้างส่งเอกสารต่อศาลภายหลังสืบพยานจำเลยซึ่งนำสืบก่อนเสร็จสิ้นไปแล้ว ซึ่ง ป.วิ.พ.มาตรา 89 วรรคสอง บัญญัติให้คู่ความฝ่ายที่สืบพยานก่อนชอบที่จะคัดค้านไว้ แล้วให้ศาลปฏิเสธไม่ยอมรับฟังคำพยานเช่นว่ามานั้น แต่คดีนี้ไม่ปรากฏว่าจำเลยได้โต้แย้งข้อนำสืบของโจทก์ไว้ในรายงานกระบวนพิจารณา หรือจำเลยยื่นคำแถลงโต้แย้งไว้ในสำนวน สำหรับคำแถลงคัดค้านของจำเลยก็เป็นการคัดค้านคำร้องของโจทก์ที่ขออนุญาตระบุเพิ่มเติม มิใช่เป็นคำแถลงโต้แย้งกรณีตามบทมาตรา 89 วรรคสอง กรณีจึงไม่ต้องห้ามที่จะให้ศาลรับฟังข้อเท็จจริงตามเอกสารดังกล่าวที่โจทก์นำสืบนั้น

#image_title
by Icezing | Dec 6, 2024 | แนะนำสินค้าและบริการ
ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง โฟกัสต้า (FOGUSTA): ประสิทธิภาพเหนือชั้นสำหรับการป้องกันและกำจัดแมลง
ยินดีต้อนรับสู่เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง โฟกัสต้า (FOGUSTA) ทางเลือกที่ดีที่สุดในการกำจัดแมลงที่รบกวนความเป็นอยู่ในบ้านและสำนักงานของคุณ ด้วยความเชี่ยวชาญและนวัตกรรมด้านการกำจัดแมลงที่มีประสิทธิภาพสูงสุด โฟกัสต้านำเสนอโซลูชันที่เชื่อถือได้และทันสมัยที่สุดสำหรับการกำจัดยุงและแมลงอื่นๆ
ประสิทธิภาพและความปลอดภัยที่เหนือกว่า
โฟกัสต้า (FOGUSTA) ได้รับการพัฒนาด้วยสูตรพิเศษที่ประกอบด้วยสารออกฤทธิ์ที่มีประสิทธิภาพสูง ได้แก่ Deltamethrin, S-bioallethrin, และ Piperonyl butoxide สารออกฤทธิ์เหล่านี้สามารถกำจัดแมลงบินได้อย่างรวดเร็วและป้องกันการดื้อยาของแมลงได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่ว่าจะเป็นยุง แมลงวัน หรือแมลงอื่นๆ ที่เป็นพาหะนำโรค
การใช้งานที่ง่ายและหลากหลาย
โฟกัสต้ามีการออกแบบที่ยืดหยุ่นและสะดวกสบายต่อการใช้งาน ไม่ว่าคุณจะเลือกใช้การฉีดพ่นแบบละอองฝอย (ULV) หรือการฉีดพ่นแบบหมอกควัน (Fogging) ผลิตภัณฑ์นี้จะสามารถตอบสนองความต้องการของคุณได้อย่างครบถ้วนและมีประสิทธิภาพสูงสุด
ส่วนประกอบหลักในโฟกัสต้า ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง:
- Deltamethrin 0.5% w/v: สารเคมีที่มีประสิทธิภาพสูงในการกำจัดแมลง
- Piperonyl botoxide 10% w/v: สารเสริมฤทธิ์ที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพของสารกำจัดแมลง
- S-bioallethrin 0.75% w/v: สารกำจัดแมลงที่ออกฤทธิ์รวดเร็วและยาวนาน
วิธีการใช้งาน
การฉีดพ่นหมอกควัน (Thermal Fogging):
- ใช้โฟกัสต้า 100 มิลลิลิตร ผสมกับน้ำมันโซล่าให้ได้ 7 ลิตร และผสมให้เข้ากันอย่างดี
- นำส่วนผสมที่ผสมแล้วไปฉีดพ่นหมอกควันในอัตราส่วน 100 มิลลิลิตรต่อพื้นที่ 100 ตารางเมตร
การฉีดพ่นสำหรับเครื่องพ่นฝอยละเอียด (ULV):
- ใช้โฟกัสต้า 100 มิลลิลิตร ผสมกับน้ำหรือน้ำมันโซล่าให้ได้ 1 ลิตร และผสมให้เข้ากันอย่างดี
- นำส่วนผสมที่ผสมแล้วไปฉีดพ่นโดยใช้เครื่องพ่นฝอยละเอียด ในอัตราส่วน 12.5 มิลลิลิตรต่อพื้นที่ 100 ตารางเมตร
ความเหมาะสมสำหรับการใช้งานราชการและหน่วยงานรัฐ
โฟกัสต้าเป็น ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง ที่เหมาะสำหรับการใช้งานในหน่วยงานราชการและองค์กรที่ต้องการมาตรฐานความปลอดภัยและประสิทธิภาพสูง ด้วยการผ่านการรับรองและการทดสอบจากผู้เชี่ยวชาญ ผลิตภัณฑ์นี้จะเป็นเครื่องมือที่สำคัญในการป้องกันและกำจัดแมลงที่เป็นพาหะนำโรคในพื้นที่ของคุณ
สรุป
ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลงโฟกัสต้า (FOGUSTA) เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดในการปกป้องบ้านและสำนักงานของคุณจากยุงและแมลงต่างๆ ด้วยสูตรที่มีประสิทธิภาพสูง สามารถกำจัดแมลงได้อย่างรวดเร็วและป้องกันการดื้อยาของแมลงได้ โฟกัสต้ายังใช้งานง่ายและสะดวกสบาย เหมาะสำหรับทั้งการฉีดพ่นแบบ ULV และหมอกควัน นอกจากนี้ยังเป็นผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสำหรับการใช้งานในหน่วยงานราชการและองค์กรที่ต้องการมาตรฐานความปลอดภัยและประสิทธิภาพสูง
ติดต่อเรา
หากคุณสนใจผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง โฟกัสต้า (FOGUSTA) หรือต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อเราผ่านช่องทางที่สะดวก เราพร้อมให้บริการและให้คำปรึกษาเพื่อความปลอดภัยและความเป็นอยู่ที่ดีของทุกท่าน
เลือกโฟกัสต้า เพื่อปกป้องคุณและครอบครัวจากภัยแมลงร้ายแรงอย่างมั่นใจ!
โบวชัวร์ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง FOGUSTA
ขอบคุณเนื้อ และสามารถติดตาม Website เพิ่มเติมได้ที่: https://enrichfogger.com/product/ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง-โฟกัสต้า/