ที่ดิน สปก. ขายไปแล้ว รับเงินไปแล้ว อ้างว่าเป็น โมฆะ ฟ้องขับไล่คนซื้อที่ดิน สปก. ให้ออกไปจากที่ดิน  จะทำได้ไหม?

ที่ดิน สปก. ขายไปแล้ว รับเงินไปแล้ว อ้างว่าเป็น โมฆะ ฟ้องขับไล่คนซื้อที่ดิน สปก. ให้ออกไปจากที่ดิน  จะทำได้ไหม?

ที่ดิน สปก. ขายไปแล้ว รับเงินไปแล้ว อ้างว่าเป็น โมฆะ ฟ้องขับไล่คนซื้อที่ดิน สปก. ให้ออกไปจากที่ดิน  จะทำได้ไหม?

โดย…ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์ หรือ ทนายโทนี่

https://www.facebook.com/profile.php?id=61570145816740

ตอบ เดิม การซื้อขายที่ดิน ส.ป.ก.โดยส่งมอบการครอบครองให้แล้ว สัญญาซื้อขายเป็นโมฆะ (อ้างอิง จาก ฎีกาที่ 2293/2552 ) ต่อมาศาลฎีกาโดยมติที่ประชุมใหญ่วินิจฉัยว่า ผู้ขายที่ดิน ส.ป.ก.ไม่มีอำนาจฟ้องเพราะเป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต (คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 11165/2558)

 

พระราชบัญญัติ การปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2518 มาตรา 39  ห้ามไม่ให้ซื้อขาย  หากซื้อขายก็ถือว่าเป็นโมฆะตามมาตรา 150 (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)

พระราชบัญญัติ การปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2518

มาตรา 39 ที่ดินที่บุคคลได้รับสิทธิโดยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจะทำการแบ่งแยก หรือโอนสิทธิ ในที่ดินนั้นไปยังผู้อื่นมิได้ เว้นแต่เป็นการตกทอดทางมรดกแก่ทายาทโดยธรรม หรือโอนไปยังสถาบันเกษตรกร หรือ ส.ป.ก. เพื่อประโยชน์ในการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ทั้งนี้ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขที่ก าหนดในกฎกระทรวง

 

หากมีการซื้อขาย ก็จะถือว่าเป็นโมฆะตามมาตรา 150 (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)

“มาตรา 150” หรือ “ป.พ.พ. มาตรา 150 “ คือ หนึ่งในมาตราของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

ซึ่งบัญญัติไว้ว่า “ การใดมีวัตถุประสงค์เป็นการต้องห้ามชัดแจ้งโดยกฎหมายเป็นการพ้นวิสัยหรือเป็นการขัดต่อความสงบเรียบร้อยหรือศีลธรรมอันดีของประชาชน การนั้นเป็นโมฆะ “

 

ดังนั้น คนที่ซื้อก็ไม่มีสิทธิที่จะเข้าไปเป็นเจ้าของที่ดินได้  แต่ในทางกลับกัน หากไม่มีการทำประโยชน์ในที่ดิน แปลงดังกล่าว ที่ดิน สปก.แปลงนั้นก็จะตกไปเป็นของ คณะกรรมการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หรือ สปก. และทาง. คณะกรรมการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หรือ สปก. ก็จะนำไปจัดสรรให้แก่เกษตรกรรายใหม่ได้

 

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2293/2552 กรณีโจทย์-จำเลย ทำสัญญาซื้อ – ขายที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดินเป็นนิติกรรมที่เป็นโมฆะ

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 11165/2558 (ประชุมใหญ่ครั้งที่ 10/2558)

ที่ดินพิพาทเป็นที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดิน และเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินที่โจทก์เป็นผู้รับสิทธิทำประโยชน์ในที่ดินจากสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม โจทก์ขายและส่งมอบการครอบครองที่ดินพิพาทให้แก่ ท. เมื่อปี 2546 แล้ว ท. สละการครอบครองให้จำเลยทั้งสองเข้าครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินพิพาทตลอดมา แม้ก่อนฟ้องโจทก์กับ ท. ได้ทำบันทึกข้อตกลงว่าโจทก์จะคืนเงินให้แก่ ท. 110,000 บาท และ ท. จะคืนที่ดินพิพาทให้โจทก์ แต่โจทก์ก็มิได้จ่ายเงินจำนวนดังกล่าวคืนให้แก่ ท. แต่อย่างใด การที่โจทก์กลับมาอ้างเป็นผู้มีสิทธิตามหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก. 4 – 01 ก.) และมาฟ้องขอให้บังคับขับไล่จำเลยทั้งสองซึ่งเป็นผู้สืบสิทธิจาก ท. จึงเป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลยทั้งสองออกจากที่ดินพิพาท

 

สำหรับประเด็น ที่ดินพิพาทที่มีปัญหา  ก็เป็นเรื่องที่สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจะต้องดำเนินการให้เป็นไปตามกฎหมายและระเบียบหลักเกณฑ์ต่อไป

#image_title

 

 

 

 

 

เครื่องกำเนิดโอโซน Ozone Generator BW-STL/BW-STS

เครื่องกำเนิดโอโซน Ozone Generator BW-STL/BW-STS

เครื่องกำเนิดโอโซน ขนาดกะทัดรัดและมีประสิทธิภาพ ออกแบบมาเพื่อฆ่าเชื้อในอากาศ กำจัดกลิ่น และกำจัดแบคทีเรียและไวรัส เหมาะสำหรับใช้ในบ้าน สำนักงาน และรถยนต์ พร้อมระบบควบคุมหน้าจอสัมผัสที่ใช้งานง่ายและโครงสร้างที่ทนทาน

เครื่องกำเนิดโอโซน Ozone Generator BW-STL/BW-STS: ตัวช่วยใหม่เพื่ออากาศสะอาดในทุกพื้นที่

ในโลกที่คุณภาพอากาศและความสะอาดเป็นสิ่งสำคัญที่สุด เครื่องกำเนิดโอโซน Ozone Generator BW-STL/BW-STS กลายเป็นเครื่องมือที่ตอบโจทย์การฆ่าเชื้อและกำจัดกลิ่นได้อย่างลงตัว ด้วยคุณสมบัติที่โดดเด่นและการใช้งานที่ง่ายดาย เครื่องนี้เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับทุกบ้านและธุรกิ

เครื่องกำเนิดโอโซนคืออะไร และทำไมถึงสำคัญ

โอโซนกับพลังการฆ่าเชื้อที่เหนือชั้น

โอโซนเป็นก๊าซที่มีคุณสมบัติออกซิไดซ์สูง สามารถกำจัดเชื้อแบคทีเรีย ไวรัส และเชื้อราได้อย่างรวดเร็ว เครื่องกำเนิดโอโซน BW-STL/BW-STS ได้รับการออกแบบมาเพื่อผลิตโอโซนในปริมาณที่เหมาะสมสำหรับการฆ่าเชื้อในพื้นที่ต่างๆ เช่น ห้องนอน ห้องครัว หรือพื้นที่เชิงพาณิชย์

คุณสมบัติเด่นของเครื่องผลิตโอโซน BW-STL/BW-STS

เทคโนโลยีล้ำสมัยเพื่อการฆ่าเชื้อที่มีประสิทธิภาพ

  1. หน้าจอสัมผัส LCD ควบคุมการทำงานได้อย่างง่ายดาย
  2. ตั้งเวลาได้หลากหลาย (5-90 นาที) ช่วยให้เหมาะกับทุกความต้องการ
  3. ระบบระบายความร้อนด้วยอากาศ ลดความร้อนสะสม ยืดอายุการใช้งาน

ดีไซน์ที่ใช้งานสะดวก

  • ขนาดกะทัดรัด และพกพาได้ง่าย เหมาะสำหรับการใช้งานในบ้านหรือพกพาไปยังสถานที่ต่างๆ
  • วัสดุเหล็กคาร์บอนแข็งแรง ทนต่อการกัดกร่อน

ประสิทธิภาพการฆ่าเชื้อและกำจัดกลิ่น

  • กำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ เช่น กลิ่นบุหรี่ กลิ่นอาหาร และกลิ่นสัตว์เลี้ยง
  • ฆ่าเชื้อโรคได้กว่า 99% ด้วยความเข้มข้นของโอโซนที่สม่ำเสมอ

การใช้งานเครื่องอบโอโซน BW-STL/BW-STS ในชีวิตประจำวัน

เครื่องอบโอโซนในบ้าน เพื่อความสะอาดและสุขภาพ

  • ใช้ฆ่าเชื้อในห้องนอน ห้องครัว และห้องน้ำ
  • ช่วยลดสารเคมีตกค้างในอากาศ เช่น ฟอร์มาลดีไฮด์

เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อในธุรกิจ

  • เหมาะสำหรับโรงแรม ร้านอาหาร และสำนักงาน
  • ช่วยสร้างความมั่นใจให้ลูกค้า ด้วยอากาศที่สะอาดและปราศจากกลิ่น

เครื่องทำโอโซนในห้องนอน สำหรับคนรักสุขภาพ

  • ปรับอากาศให้สดชื่น ลดการสะสมของเชื้อโรคและฝุ่นละออง
  • ช่วยให้การพักผ่อนในห้องนอนปลอดภัยและสะอาดยิ่งขึ้น

เครื่องอบโอโซน ยี่ห้อไหนดี? ทำไมต้อง BW-STL/BW-STS

คุณสมบัติที่เหนือกว่าของ BW-STL/BW-STS

หากคุณกำลังมองหา เครื่องอบโอโซนในบ้าน ที่ตอบโจทย์ทั้งการฆ่าเชื้อและกำจัดกลิ่น Ozone Generator BW-STL/BW-STS เป็นตัวเลือกที่ครบครัน ด้วยการออกแบบที่คำนึงถึงการใช้งานจริงและคุณภาพที่เชื่อถือได้

วิธีการใช้งานเครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ BW-STL/BW-STS อย่างปลอดภัย

ขั้นตอนการใช้งานง่ายๆ

  • วางเครื่องในพื้นที่ที่ต้องการฆ่าเชื้อ
  • ตั้งค่าระยะเวลาและเปิดเครื่อง
  • ปล่อยให้เครื่องทำงานจนเสร็จสิ้น จากนั้นระบายอากาศก่อนใช้งานพื้นที่

ข้อควรระวังในการใช้งาน

  • หลีกเลี่ยงการใช้ในพื้นที่ที่มีคนอยู่
  • ใช้ในพื้นที่ที่แห้งและสะอาดเท่านั้น
  • ระบายอากาศหลังการใช้งานเพื่อความปลอดภัย

สรุปเหตุผลที่คุณควรเลือกเครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ BW-STL/BW-STS

เครื่องกำเนิดโอโซน BW-STL/BW-STS เป็นคำตอบสำหรับการฆ่าเชื้อและกำจัดกลิ่นในทุกพื้นที่ ด้วยฟังก์ชันที่หลากหลาย ดีไซน์กะทัดรัด และประสิทธิภาพที่เหนือกว่า มั่นใจได้ว่าจะช่วยยกระดับคุณภาพอากาศและสุขภาพของคุณได้อย่างแท้จริง

สั่งซื้อตอนนี้ พร้อมโปรโมชั่นพิเศษ! ติดต่อเราเพื่อรับคำแนะนำและข้อมูลเพิ่มเติม!

เครื่องกำเนิดโอโซนเครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ.เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ

 

เครื่องอบโอโซน

เครื่องอบโอโซน

เครื่องอบโอโซน

เครื่องกำเนิดโอโซน

ขอบคุณเนื้อ และสามารถติดตาม Website เพิ่มเติมได้ที่: https://www.worldhealthdisinfection.com/product/45648-59253/เครื่องกำเนิดโอโซน-ozone-generator

เครื่องกำเนิดโอโซน Ozone Generator BW-STL/BW-STS

เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ Ozone Generator BW-STL/BW-STS

เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ

เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ Ozone Generator BW-STL/BW-STS: ตัวช่วยที่ดีที่สุดในการฆ่าเชื้อและกำจัดกลิ่น

เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ Ozone Generator BW-STL/BW-STS เป็นนวัตกรรมที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ ช่วยให้การฆ่าเชื้อแบคทีเรีย กำจัดกลิ่น และทำให้อากาศสะอาดเป็นเรื่องง่าย ด้วยเทคโนโลยีขั้นสูงที่ใช้งานสะดวก พร้อมคุณสมบัติครบครันที่เหมาะสำหรับบ้าน สำนักงาน หรือแม้แต่ในรถยนต์

การออกแบบ เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ

ทำไมต้องเลือกใช้ เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ Ozone Generator BW-STL/BW-STS

เครื่องกำเนิดโอโซนคืออะไร และทำงานอย่างไร

เครื่องกำเนิดโอโซน คือ อุปกรณ์ที่ผลิตโอโซน (O₃) ซึ่งมีคุณสมบัติออกซิไดซ์สูง สามารถฆ่าเชื้อแบคทีเรีย ไวรัส และเชื้อราต่างๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยโอโซนจะทำลายโครงสร้างเซลล์ของเชื้อโรคและกลิ่นไม่พึงประสงค์ภายในเวลาอันรวดเร็ว

จุดเด่นของเครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ BW-STL/BW-STS

  • ใช้งานง่ายด้วย หน้าจอสัมผัส LCD และรีโมทคอนโทรล
  • ตั้งเวลาการทำงานได้ (5-90 นาที) เหมาะสำหรับการใช้งานที่หลากหลาย
  • ระบบระบายความร้อนด้วยอากาศ เพิ่มความปลอดภัยและยืดอายุการใช้งาน

เครื่องอบโอโซน

คุณสมบัติเด่นของเครื่องอบโอโซน BW-STL/BW-STS

เทคโนโลยีล้ำสมัยเพื่อการฆ่าเชื้อที่แม่นยำ
  • กำจัดเชื้อโรคได้กว่า 99% รวมถึงแบคทีเรีย ไวรัส และเชื้อรา
  • ออกแบบมาเพื่อ ใช้งานในห้องนอน บ้าน สำนักงาน หรือแม้กระทั่งในรถยนต์
  • โอโซนสามารถช่วยกำจัดกลิ่นที่ฝังแน่น เช่น กลิ่นบุหรี่ กลิ่นสัตว์เลี้ยง และกลิ่นอาหาร
ออกแบบเพื่อความสะดวกและทนทาน
  • ขนาดกะทัดรัดและพกพาง่าย ด้วยที่จับและวัสดุเคสเหล็กคาร์บอนที่แข็งแรง
  • การระบายความร้อนแบบสองทิศทาง ช่วยป้องกันเครื่องร้อนเกินไป
  • แผ่นกรองฝุ่นคุณภาพสูง ยืดอายุการใช้งานและลดเสียงรบกวน

คุณสมบัติเครื่องกำเนิดโอโซน

การใช้งานหลากหลายของเครื่องผลิตโอโซน BW-STL/BW-STS

เครื่องอบโอโซนในบ้าน เพื่ออากาศสะอาดและปลอดภัย

  • เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ ฆ่าเชื้อในห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องครัว
  • ช่วยกำจัด ฟอร์มาลดีไฮด์ และสารพิษในอากาศ

เครื่องอบโอโซนในรถยนต์ สำหรับนักเดินทาง

  • ใช้ได้กับรถยนต์ รถบัส หรือเครื่องบิน
  • ช่วยกำจัดเชื้อโรคและกลิ่นไม่พึงประสงค์ภายในรถ

เครื่องทําโอโซนในสำนักงานและเชิงพาณิชย์

  • เหมาะสำหรับสำนักงาน โรงแรม และร้านค้า
  • ช่วยสร้างความประทับใจให้ลูกค้าด้วยอากาศที่สะอาด

 

การใช้งานหลากหลายของเครื่องผลิตโอโซน

เครื่องอบโอโซน ยี่ห้อไหนดี? ทำไม BW-STL/BW-STS ถึงเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด

ถ้าคุณกำลังมองหา เครื่องผลิตโอโซน ที่ใช้งานง่ายและตอบโจทย์การใช้งานทุกสถานการณ์ BW-STL/BW-STS คือคำตอบ ด้วยเทคโนโลยีทันสมัย ความทนทาน และความสะดวกในการพกพา จึงได้รับการยอมรับว่าเป็นเครื่องอบโอโซนที่คุ้มค่าที่สุดในตลาดปัจจุบัน

วิธีใช้งานเครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ

วิธีใช้งาน เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ BW-STL/BW-STS อย่างถูกต้อง

ขั้นตอนการใช้งาน
  1. วางเครื่องกําเนิดโอโซนไว้ในตําแหน่งเฉพาะ (ที่มั่นคง ระบายอากาศได้ดี และเย็น) ในห้องฆ่าเชื้อ
  2. เพื่อให้ได้ผลการฆ่าเชื้อด้วยโอโซนที่ดีที่สุด ให้ปิดประตูและหน้าต่าง และ อย่าให้มีคนอยู่ในอาคารระหว่างการฆ่าเชื้อ
  3. เปิดเครื่องและแตะปุ่ม “เปิด/ปิด” เพื่อเริ่มการทํางานของเครื่อง หากคุณ ต้องการปรับเวลา ให้แตะปุ่ม “เพิ่มเวลา” และตัวบ่งชี้ “ชั่วโมง” จะเริ่ม กะพริบ ตั้งค่าชั่วโมงโดยปรับ “เพิ่มเวลา” หรือ “ลบเวลา” จากนั้นแตะปุ่ม “ยืนยัน” เมื่อหมดเวลา เครื่องจะหยุดทํางานโดยอัตโนมัติ (พัดลมจะหยุด ทํางานหลังจากผ่านไป 20 วินาที)
  4. เปิดประตูและหน้าต่างหลังจากเครื่องปิดโดยอัตโนมัติ รอ 10-30 นาที ก่อนกลับเข้าเครื่อง
ข้อควรระวัง
  • หลีกเลี่ยงการใช้งานในพื้นที่เปียก
  • ห้ามสัมผัสเครื่องขณะทำงาน
  • ปิดประตูและหน้าต่างขณะใช้งานเพื่อประสิทธิภาพสูงสุด

ความสามารถในการฆ่าเชื้อแบคทีเรีย

ความสามารถในการฆ่าเชื้อแบคทีเรีย

โอโซนมีคุณสมบัติในการออกซิไดซ์อย่างแรงและ ได้รับการยอมรับว่าเป็นสารฆ่าเชื้อแบคทีเรียที่มี สเปกตรัมกว้างและมีประสิทธิภาพสูงในโลก ความสามารถในการออกซิไดซ์ของโอโซนนั้นสูง กว่าคลอรีน เร็วกว่าคลอรีน 600-3,000 เท่า ในการฆ่าเชื้อในน้ํา และสามารถฆ่าเชื้อแบคทีเรีย ได้ภายในไม่กี่วินาที สําหรับเชื้อ Escherichia coli nolu Streptococcus faecalis Pseudomonas aeruginosa Staphylococcus aureus เชื้อรา และอื่นๆ

 

อัตราการฆ่าเชื้อจะดีเมื่อรักษาความเข้มข้นของ โอโซนไว้ที่ 0.3 ppm เป็นเวลา 5 นาที มากกว่า 99% ผลการฆ่าเชื้อและฆ่าเชื้อโรคนั้นแทบจะ เกิดขึ้นทันที เมื่อความเข้มข้นของโอโซนในน้ําถึง 0.3-2 ppm ก็สามารถฆ่าเชื้อแบคทีเรียได้ภายใน 0.5-1 นาที ปริมาณโอโซนที่จําเป็นเพื่อให้ได้ผล การฆ่าเชื้อเท่ากัน (เช่น อัตราการฆ่าเชื้อ E. coli 99%) คือ คลอรีนเพียง 0.0048% เท่านั้น

โปรดจําไว้
  1. เมื่ออุปกรณ์ทํางาน เจ้าหน้าที่จะต้องออก จากพื้นที่ฆ่าเชื้อ
  2. อุปกรณ์หยุดทํางานเป็นเวลา 40 นาที หรือระบายอากาศเป็นเวลา 20 นาทีก่อน เข้าไปในพื้นที่ฆ่าเชื้อ
  3. มีแรงดันไฟฟ้าสูงภายในอุปกรณ์ ไม่ต้อง บํารุงรักษาขณะมีไฟฟ้าอยู่
  4. อุปกรณ์จะต้องใช้งานในสภาพแวดล้อมที่แห้งและสะอาด

สรุป เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ BW-STL/BW-STS เป็นตัวเลือกที่คุณไม่ควรพลาด

ไม่ว่าจะเป็นการใช้งานในบ้าน ห้องนอน หรือสำนักงาน เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ BW-STL/BW-STS จะช่วยให้ชีวิตของคุณสะอาดและปลอดภัยขึ้น ด้วยฟังก์ชันครบครัน การออกแบบที่ตอบโจทย์การใช้งาน และราคาที่คุ้มค่า

 

สั่งซื้อวันนี้! พร้อมรับข้อเสนอพิเศษที่ เว็บไซต์ของเรา หรือโทรสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้เลย!

 

รายละเอียดสเปค โอโซนฆ่าเชื้อ

รายละเอียดสเปคเครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ

ขอบคุณเนื้อ และสามารถติดตาม Website เพิ่มเติมได้ที่: https://enrichfogger.com/product/เครื่องโอโซนฆ่าเชื้อ-ozone-generator-bw-stlbw-sts/

ประโยชน์ของการรับรื้อถอนพร้อมรีโนเวท

ประโยชน์ของการรับรื้อถอนพร้อมรีโนเวท

ประโยชน์ของการรับรื้อถอนพร้อมรีโนเวท
การเพิ่มคุณค่าให้กับทรัพย์สิน การรีโนเวทอาคารเก่าให้มีความทันสมัยหรือเหมาะสมกับการใช้งานในปัจจุบันสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินได้ เช่น หากคุณทำการปรับปรุงบ้านให้มีดีไซน์ใหม่ หรือเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ก็จะทำให้บ้านหรืออาคารมีความน่าสนใจมากขึ้น และสามารถขายหรือเช่าในราคาที่สูงขึ้นได้

เพิ่มความปลอดภัยและความสะดวกสบาย อาคารเก่ามักจะมีปัญหาด้านโครงสร้างหรือระบบต่างๆ ที่เริ่มเสื่อมสภาพ การรื้อถอนส่วนที่เสียหายและรีโนเวทเพื่อปรับปรุงใหม่ เช่น การเปลี่ยนระบบไฟฟ้า ประปา หรือเสริมโครงสร้างให้แข็งแรงขึ้น จะช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้กับผู้ที่อยู่อาศัยหรือทำงานในอาคารนั้นรับรื้อคืนพื้นที่

ตอบโจทย์การใช้งานที่ดีขึ้น บางครั้งการปรับปรุงอาคารเก่าเป็นการแก้ไขปัญหาหรือทำให้พื้นที่มีการใช้ประโยชน์มากขึ้น เช่น การขยายพื้นที่ห้อง เพิ่มห้องน้ำ หรือปรับแผนผังภายในให้สะดวกและเหมาะสมกับการใช้งานมากขึ้น ซึ่งเป็นสิ่งที่การรื้อถอนพร้อมการรีโนเวทสามารถทำได้

การประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว การรีโนเวทอาคารให้มีประสิทธิภาพสูงขึ้น เช่น การติดตั้งระบบประหยัดพลังงาน การใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูง สามารถช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาวได้ เช่น ลดการใช้พลังงานไฟฟ้า น้ำ หรือการบำรุงรักษาอาคาร

การรักษาอาคารที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ สำหรับอาคารที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์หรือมีลักษณะทางสถาปัตยกรรมที่มีความสำคัญ การรื้อถอนบางส่วนและรีโนเวทเพื่อปรับปรุงการใช้งานในปัจจุบัน จะช่วยรักษาคุณค่าของอาคารนั้นไว้ได้ โดยไม่ทำให้สูญเสียลักษณะหรือเอกลักษณ์เดิม

เพิ่มพื้นที่ใช้สอย รับรื้อถอนพร้อมรีโนเวทบางครั้งอาจรวมถึงการขยายพื้นที่ห้องหรือพื้นที่ใช้งานใหม่ เช่น การเปลี่ยนพื้นที่ในชั้นล่างให้เป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องทำงาน หรือการขยายห้องครัว เป็นต้น ซึ่งจะทำให้ผู้ใช้งานสามารถใช้งานได้สะดวกและเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์

การปรับปรุงให้ทันสมัยและสอดคล้องกับเทคโนโลยี ในปัจจุบัน การใช้เทคโนโลยีหรืออุปกรณ์ทันสมัยต่างๆ ในการปรับปรุงบ้านหรืออาคารเป็นเรื่องสำคัญ เช่น การติดตั้งระบบสมาร์ทโฮม การใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม หรือระบบการกรองอากาศที่ดีขึ้น การทำรีโนเวทในลักษณะนี้จะช่วยให้การใช้ชีวิตในอาคารนั้นๆ มีความสะดวกสบายและสอดคล้องกับเทคโนโลยีที่มีในยุคปัจจุบัน

สรุป
รับรื้อถอนพร้อมรีโนเวทเป็นทางเลือกที่ดีในการปรับปรุงบ้านหรืออาคารเก่าให้มีความปลอดภัย ทันสมัย และเหมาะสมกับการใช้งานในปัจจุบัน นอกจากจะช่วยเพิ่มคุณค่าและความสะดวกสบายให้กับอาคารแล้ว ยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาวและทำให้พื้นที่ใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ดังนั้น หากคุณกำลังคิดจะปรับปรุงบ้านหรืออาคาร การเลือกใช้บริการรับรื้อถอนพร้อมรีโนเวทก็เป็นทางเลือกที่คุ้มค่ามากๆ

 

รับรื้อถอนอาคาร ปรับปรุงอาคาร
ถอนคืนพื้นที่ พร้อมบริการรีโนเวท

P.R.life บริการรับรื้อถอนพร้อมรีโนเวทครบวงจร ปรับปรุงสำนักงาน เราให้บริการรีโนเวทอาคาร   โดยทีมงานวิศวกรคุณภาพที่มีความชำนาญ และประสิทธิภาพในด้านวิศวกรรม ด้วยประสบการณ์มากกว่า 10 ปี นอกเหนือจากนี้ บริษัทของเราให้บริการอื่นๆ มากมายและครบวงจร

รับซื้อเฟอร์นิเจอร์มือสอง ขนย้ายเฟอร์นิเจอร์ทุกรูปแบบ

ติดต่อด่วน

092-256-5564 คุณปวุติ แสงทอง

081-529-6499 ศิรินันท์ เปรมฤดีสนิท

ปรึกษาฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย!

ID Line : kunggusto ID line : Tonykarn

พูดเรื่องจริงก็อาจถูกฟ้องหมิ่นประมาทได้เช่นกัน

พูดเรื่องจริงก็อาจถูกฟ้องหมิ่นประมาทได้เช่นกัน

พูดเรื่องจริง จะฟ้องหมิ่นประมาทคนพูดได้หรือไม่
คำตอบ คือ ถึงแม้จะพูดเรื่องจริง ก็สามารถฟ้องหมิ่นประมาทได้(มาตรา 326) แต่ก็มีหลักกฎหมายที่ระบุว่า ผู้นั้นไม่มีความผิดฐานหมิ่นประมาท(มาตรา 329) หรือ
มีข้อยกเว้นเที่ไม่ต้องรับโทษ (มาตรา 330 )
โดย….ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์ (ทนายโทนี่)
https://www.facebook.com/profile.php?id=61570145816740
ตามประมวลกฎหมายอาญา ความผิดฐานหมิ่นประมาท
มาตรา ๓๒๖ ผู้ใดใส่ความผู้อื่นต่อบุคคลที่สาม โดยประการที่น่าจะทำให้ผู้อื่นนั้นเสียชื่อเสียง ถูกดูหมิ่น หรือถูกเกลียดชัง ผู้นั้นกระทำความผิดฐานหมิ่นประมาท ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับไม่เกินสองหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
ผู้ใดใส่ความผู้อื่นต่อบุคคลที่สาม ( คำว่า “ใส่ความ” ตามภาษากฎหมาย คือ การพูดเรื่องอะไรก็ได้ที่ทำให้คนอื่นหรือผู้อื่นฟังแล้วเกิดความเสียหายกับผู้นั้น แม้จะเป็นเรื่องจริงก็ตาม)
แต่ก็มีหลักกฎหมายตามมาตรา 329 ที่ระบุว่า ผู้ที่ไม่มีความผิดฐานหมิ่นประมาท ได้แก่บุคคลที่ซึ่งบัญญัติไว้ตามมาตรา 329 คือ
มาตรา 329 ประมวลกฎหมายอาญา คือ ผู้ใดแสดงความคิดเห็นหรือข้อความใดโดยสุจริต
(๑) เพื่อความชอบธรรม ป้องกันตนหรือป้องกันส่วนได้เสียเกี่ยวกับตนตามคลองธรรม
(๒) ในฐานะเป็นเจ้าพนักงานปฏิบัติการตามหน้าที่
(๓) ติชมด้วยความเป็นธรรม ซึ่งบุคคลหรือสิ่งใดอันเป็นวิสัยของประชาชนย่อมกระทำ หรือ
(๔) ในการแจ้งข่าวด้วยความเป็นธรรมเรื่องการดำเนินการอันเปิดเผยในศาลหรือในการประชุม
ผู้นั้นไม่มีความผิดฐานหมิ่นประมาท “

สำหรับหลักกฎหมาย ที่ได้รับการยกเว้นที่ไม่ต้องรับโทษ (มาตรา 330 )
มาตรา 330 ประมวลกฎหมายอาญา ซึ่งบัญญัติไว้ว่า “ในกรณีหมิ่นประมาท ถ้าผู้ถูกหาว่ากระทำความผิด พิสูจน์ได้ว่าข้อที่หาว่าเป็นหมิ่นประมาทนั้นเป็นความจริง ผู้นั้นไม่ต้องรับโทษ
แต่ห้ามไม่ให้พิสูจน์ ถ้าข้อที่หาว่าเป็นหมิ่นประมาทนั้นเป็นการใส่ความในเรื่องส่วนตัว และการพิสูจน์จะไม่เป็นประโยชน์แก่ประชาชน
สรุปอีกครั้ง คือ
พูดเรื่องจริง จะฟ้องหมิ่นประมาทคนพูดได้หรือไม่
คำตอบ คือ ถึงแม้จะพูดเรื่องจริง ก็สามารถฟ้องหมิ่นประมาทได้(มาตรา 326) แต่ก็มีหลักกฎหมายที่ระบุว่า ผู้นั้นไม่มีความผิดฐานหมิ่นประมาท(มาตรา 329) หรือ มีข้อยกเว้นเที่ไม่ต้องรับโทษ (มาตรา 330 )

#image_title

สร้างกำแพงกันดินต้องใช้งบเท่าไหร่? ไขคำตอบในบทความนี้!

สร้างกำแพงกันดินต้องใช้งบเท่าไหร่? ไขคำตอบในบทความนี้!

#สร้างกำแพงกันดินต้องใช้งบเท่าไหร่

อยากสร้างกำแพงกันดิน แต่ไม่รู้ต้องใช้งบเท่าไหร่ใช่ไหม? ไม่ต้องกังวลไป! จริง ๆ แล้ว ราคากำแพงกันดินขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น วัสดุที่ใช้ ความสูง-ความยาวของกำแพง และวิธีการก่อสร้าง ฟังดูยุ่งยากใช่ไหม?

ไม่เป็นไรค่ะ บทความนี้จะช่วยสรุปข้อมูลให้เข้าใจง่ายที่สุด ตั้งแต่ราคาประเมินเบื้องต้น ไปจนถึงเคล็ดลับเลือกแบบที่เหมาะกับงบของคุณ บอกเลยว่าอ่านจบ คุณจะมีไอเดียพร้อมลุยงานแน่นอน!

 

#กำแพงกันดิน กันดินสไลด์

กำแพงกันดินคืออะไร และทำไมถึงสำคัญ?

กำแพงกันดิน คือโครงสร้างที่สร้างขึ้นเพื่อช่วย “กันดิน” ไม่ให้ไหลหรือถล่มลงมาจากพื้นที่ที่มีความสูงต่างกัน เช่น เนินดิน ริมตลิ่ง หรือพื้นที่ลาดชัน หากไม่มีโครงสร้างนี้ ดินอาจเคลื่อนตัวลงมาทำให้เกิดความเสียหายกับบ้านเรือน ถนน หรือโครงสร้างอื่น ๆ ได้

หน้าที่หลักของกำแพงกันดินคือการรับแรงดันจากดิน น้ำ หรือโคลนที่พยายามดันออกมาจากพื้นที่ด้านบน ซึ่งทำให้โครงสร้างต้องมีความแข็งแรงมากพอที่จะรับน้ำหนักเหล่านี้ โดยวัสดุที่ใช้สร้างอาจเป็นคอนกรีต เสาเข็ม เหล็ก หรือแม้แต่ไม้ก็ได้ ขึ้นอยู่กับลักษณะงานและงบประมาณ

กำแพงกันดินสำคัญมากในพื้นที่ที่ต้องการจัดการความแตกต่างของระดับดิน เช่น บ้านที่ตั้งอยู่บนเนินเขา หรือพื้นที่ข้างถนนที่ตัดผ่านภูเขา นอกจากช่วยเรื่องความปลอดภัยแล้ว ยังช่วยเพิ่มความสวยงามและประโยชน์ใช้สอยในพื้นที่อีกด้วย เช่น การสร้างแปลงปลูกต้นไม้บนพื้นที่ที่เคยลาดชัน

ดังนั้น ถ้าคุณมีพื้นที่ที่มีความเสี่ยงต่อการพังทลายของดิน การสร้างกำแพงกันดินก็เหมือนการเพิ่มเกราะป้องกันความเสียหายให้กับบ้านและพื้นที่โดยรอบเลยค่ะ!

 

#กำแพงกันดิน ริมน้ำ

ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคากำแพงกันดิน

ราคาของกำแพงกันดินนั้นไม่ได้มีตัวเลขที่แน่นอน เพราะมันขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างที่ต้องพิจารณาแบบครบวงจรค่ะ อย่างแรกคือวัสดุที่ใช้ เช่น กำแพงคอนกรีตจะมีราคาสูงกว่าไม้หรือกำแพงดินอัดแน่น เพราะคอนกรีตมีความแข็งแรงและทนทานมากกว่า นอกจากนี้ หากใช้เสริมเหล็กเข้าไปอีก ราคาก็จะเพิ่มขึ้นตามมา

ขนาดของกำแพงก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญค่ะ ยิ่งกำแพงสูงและยาวมากเท่าไหร่ ต้นทุนก็ยิ่งสูง เพราะต้องใช้วัสดุมากขึ้น และบางครั้งอาจต้องใช้การออกแบบพิเศษเพื่อรับแรงดันดินที่มากขึ้นด้วย เช่น ถ้าสร้างกำแพงกันดินสูงถึง 5 เมตร อาจต้องมีฐานกว้างพิเศษเพื่อความมั่นคง

ลักษณะของพื้นที่ที่ต้องสร้างกำแพงก็มีผลต่อราคาเช่นกัน ถ้าเป็นพื้นที่ดินอ่อนที่มีโอกาสทรุดตัวง่าย การก่อสร้างจะยุ่งยากขึ้น และอาจต้องเพิ่มการตอกเสาเข็มเพื่อเสริมความแข็งแรง แต่ถ้าพื้นที่เป็นดินแข็ง การสร้างกำแพงจะง่ายกว่าและประหยัดกว่า

สุดท้ายคือค่าแรงและเทคนิคที่ใช้ค่ะ ถ้าจ้างทีมช่างมืออาชีพ ราคาจะสูงขึ้นเพราะมีความเชี่ยวชาญ แต่ก็แลกมากับงานที่มีคุณภาพ ในบางกรณีอาจเลือกใช้เทคนิคพิเศษ เช่น การยึดสมอ (Anchored Wall) หรือใช้เครื่องจักรช่วยงาน ซึ่งจะทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น

ทั้งหมดนี้คือเหตุผลว่าทำไมราคากำแพงกันดินจึงมีความหลากหลาย หากต้องการประหยัดงบ คุณอาจต้องลองปรับเลือกวัสดุและวิธีการให้เหมาะกับพื้นที่ของตัวเองค่ะ

 

 

ราคากำแพงกันดินในแต่ละรูปแบบ

ราคากำแพงกันดินแต่ละประเภทอาจแตกต่างกันไปตามวัสดุและเทคนิคที่ใช้ในการก่อสร้าง รวมถึงขนาดของพื้นที่และความซับซ้อนของโครงการ ตัวอย่างราคาที่พบได้ทั่วไปมีดังนี้

  1. กำแพงถ่วงน้ำหนัก (Gravity Wall)
    กำแพงประเภทนี้ใช้วัสดุหนัก เช่น คอนกรีตหรือหิน ราคามักเริ่มต้นที่ประมาณ 1,000-2,500 บาทต่อตารางเมตร เหมาะสำหรับโครงการที่ไม่ต้องการความสูงมากนัก เช่น งานในสวนหรืองานสาธารณูปโภคทั่วไป​
  2. กำแพงคอนกรีตเสริมเหล็ก (Cantilever Wall)
    เหมาะสำหรับกำแพงที่ต้องรองรับแรงดันสูง มีความซับซ้อนในการก่อสร้าง ราคามักอยู่ในช่วง 2,500-5,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับความสูงและความหนาของกำแพง​
  3. กำแพงเสาเข็ม (Piling Wall)
    สำหรับพื้นที่ที่ต้องการความมั่นคงสูง เช่น ใกล้แหล่งน้ำหรือดินอ่อน ราคามักเริ่มต้นที่ 3,000 บาทต่อตารางเมตร หรือมากกว่า เนื่องจากต้องใช้เครื่องจักรและการตอกเสาเข็ม​
  4. กำแพงยึดสมอ (Anchored Wall)
    เหมาะกับพื้นที่ลาดชันมากหรือเขตที่ต้องการความปลอดภัยสูงสุด เช่น บริเวณภูเขาหรือริมเขื่อน ราคาสูงที่สุดในบรรดาประเภทกำแพงกันดิน โดยมักเริ่มต้นตั้งแต่ 5,000 บาทต่อตารางเมตรหรือมากกว่า ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของงาน​

ราคาข้างต้นเป็นค่าเฉลี่ยที่อาจเปลี่ยนแปลงตามสถานที่และวัสดุที่เลือกใช้งาน ควรปรึกษาผู้รับเหมาก่อสร้างหรือผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้ได้ข้อมูลที่เหมาะสมกับโครงการของคุณมากที่สุดค่ะ

 

 

กำแพงกันดินที่ติดตั้งง่ายที่สุด

กำแพงกันดินที่ติดตั้งง่ายที่สุด คือ กำแพงกันดินสำเร็จรูป หรือ กำแพงคอนกรีตสำเร็จรูป ที่ใช้แผ่นพื้นคอนกรีตและเสาเข็ม เพราะการใช้วัสดุสำเร็จรูปจะช่วยให้การติดตั้งรวดเร็วและสะดวก โดยไม่ต้องใช้เวลาในการหล่อคอนกรีตหรือติดตั้งอุปกรณ์ซับซ้อน

ข้อดีของกำแพงกันดินสำเร็จรูปคือ ติดตั้งเร็ว สามารถติดตั้งได้โดยไม่ต้องรอการหล่อคอนกรีตในที่ หรือการสร้างโครงสร้างใหม่ ลดเวลาการก่อสร้าง เนื่องจากแผ่นคอนกรีตและเสาเข็มถูกผลิตในโรงงานแล้วนำมาติดตั้งได้ทันที ในส่วนของวัสดุและโครงสร้างก็มีความแข็งแรงจากการผลิตในโรงงานที่ได้มาตรฐาน กำแพงประเภทนี้จึงเหมาะสำหรับโครงการที่ต้องการความรวดเร็ว เช่น งานถนน พื้นที่สวน หรือการทำงานในพื้นที่จำกัด​

 

 

กำแพงกันดินสำเร็จรูป ราคาแพงกว่าแบบอื่นจริงหรือ?

ถ้าพูดถึง กำแพงกันดินสำเร็จรูป หลายคนอาจคิดว่าแพงกว่ากำแพงประเภทอื่น ๆ แต่จริง ๆ แล้ว ราคามันไม่ได้สูงเสมอไป ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง เช่น ขนาดโครงการ วัสดุที่ใช้ และวิธีการติดตั้ง กำแพงประเภทนี้บางทีก็อาจจะคุ้มค่ามากกว่าในระยะยาว เพราะติดตั้งเร็ว ประหยัดเวลา และลดค่าแรงลงไปเยอะ แต่ถ้าพิจารณาแค่ราคาเฉพาะอาจจะดูสูงกว่า แต่เมื่อเทียบกับต้นทุนรวมแล้วก็อาจจะคุ้มค่าในบางกรณี มาเจาะลึกกันว่ามันแพงกว่าจริงไหมและเมื่อไหร่ที่มันคุ้มค่าที่จะเลือกใช้ค่ะ

 

ตารางเปรียบเทียบราคากำแพงกันดินในแต่ละประเภทที่ติดตั้งง่ายและคุ้มค่า

#ตารางเปรียบเทียบราคากำแพงกันดิน

จากตารางนี้จะเห็นว่า กำแพงกันดินสำเร็จรูป แม้จะมีราคาต่อหน่วยสูงกว่ากำแพงประเภทอื่น ๆ แต่ก็มีข้อดีที่สามารถลดค่าใช้จ่ายโดยรวมจากการติดตั้งที่รวดเร็วและประหยัดเวลา หากโครงการของคุณต้องการความรวดเร็วในการดำเนินงาน การเลือกกำแพงสำเร็จรูปอาจคุ้มค่ากว่าในระยะยาว

 

หากคุณต้องการทราบถึงความสำคัญของกำแพงกันดินกับการก่อสร้าง  ลองอ่านบทความที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับ กำแพงกันดิน สำคัญกับการก่อสร้าง ป้องกันดินสไลด์

ความสำเร็จเกิดจากการคิดเป็นภาพ

ความสำเร็จเกิดจากการคิดเป็นภาพ

เพียงคิดเป็นภาพความสำเร็จก็มีขึ้น
โดย…สุทธิชัย ปัญญโรจน์
www.drsuthichai.com
นักประดิษฐ์ต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นสองพี่น้องตระกูลไรท์ที่คิดค้นเครื่องบินขึ้นมาได้ โทมัส เอดิสันที่คิดค้นหลอดไฟฟ้าขึ้นมาได้ สตีฟ จอบส์ ที่คิดค้นแอปเปิลคอมพิวเตอร์และสินค้าอื่นๆของบริษัท ก่อนที่เขาเหล่านี้จะประดิษฐ์สิ่งประดิษฐ์ขึ้นมาได้ พวกเขาจะต้องมีภาพของสิ่งประดิษฐ์เหล่านี้ขึ้นมาภายในใจก่อน
การคิดเป็นภาพจึงมีความสำคัญต่อความสำเร็จ อัลเบิร์ต ไอน์สไตน์ ถึงกับกล่าวว่า “ จินตนาการมีความสำคัญกว่าความรู้ ” หรือ นักปราชญ์ชาวฝรั่งเศส เรเน่ เดสการตส์ ผู้มีชื่อเสียงโด่งดังได้กล่าวว่า “ ฉันคิด ดังนั้นฉันจึงเป็น ” ซึ่งก็ถือว่ามีความเป็นจริงอย่างยิ่ง เพราะเคยมีการวิจัยว่า คนธรรมดามักจะคิดเป็นคำ แต่อัจฉริยะมักคิดเป็นภาพ จึงไม่เป็นที่แปลกใจว่าในยุคปัจจุบันเรามักจะเห็น ผู้ที่สร้างเครื่องมือต่างๆ โดยสร้างให้เป็นแผนภาพ แผนภูมิ แผนภาพใยแมงมุม Mind Map เป็นต้น
– Mind Map เป็นตัวอย่างได้อย่างดีในการอธิบายในเรื่องนี้ Mind Map คิดค้นโดย โทนี่ บูซาน เป็นเครื่องมือในการจัดหมวดหมู่ เชื่อมโยงคำต่างๆ ให้เป็นภาพ เพื่อให้ง่ายต่อความจำ ซึ่งประโยชน์ของ Mind Map มีมากมาย เช่น ทำให้ผู้เรียนเกิดความสนใจเรียน สนุกสนานไม่เบื่อ ทำให้เกิดการเรียนรู้ที่ง่ายขึ้น ฯลฯ
การคิดเป็นภาพจึงเป็นสิ่งที่มีความสำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการประสบความสำเร็จ ในการฝึกอบรม ในการ
สัมมนา เกี่ยวกับเรื่องของความสำเร็จ ผมมักแนะนำผู้รับการอบรม หรือ ผู้ที่สัมมนา ให้ฝึกคิดเป็นภาพหรือฝึกจินตนาการทุกๆวัน เกี่ยวกับเรื่องของเป้าหมายหรือความฝันของตนเอง เวลาที่เหมาะสมคือ ช่วงที่คุณกำลังเพลินกับการอาบน้ำ ช่วงนั่งรถไปทำงานและก่อนนอนหลับตอนกลางคืน อีกทั้งยังแนะนำเพิ่มเติมให้ติดภาพของเป้าหมายหรือความฝันที่ต้องการติดตามห้องนอน ห้องทำงาน เพื่อที่จะได้จดจำได้ง่ายขึ้น เช่น นำภาพบ้านที่ต้องการ , รถยนต์ที่ต้องการ , จำนวนเงินที่ต้องการ และสิ่งต่างๆที่ต้องการติดตามสถานที่ต่างๆ ที่ทำให้เราเห็นอยู่เสมอ
เคยมีงานวิจัยชิ้นหนึ่ง ได้นำเอานักเทนนิสโดยแบ่งออกเป็น 3 กลุ่ม กลุ่มที่หนึ่งซ้อมจริง กลุ่มที่สองไม่ต้องซ้อมเลย และกลุ่มที่สามซ้อมจากจินตนาการไม่มีการซ้อมจริง ผลปรากฏว่า กลุ่มที่ซ้อมจริงฝีมือออกมาปกติคงที่ กลุ่มที่สอง ไม่มีการซ้อมเลย ฝีมือแย่ลง และกลุ่มที่สาม ที่ซ้อมจากจินตนาการไม่มีการซ้อมจริงผลปรากฏว่า มีฝีมือออกมาปกติคงที่ เช่นเดียวกับกลุ่มที่หนึ่ง ดังนั้นการฝึกซ้อมโดยคิดเป็นภาพหรือการซ้อมจากจินตนาการมีความสำคัญเพราะ สมองมักแยกไม่ออกระหว่างเรื่องจริงกับเรื่องในจินตนาการ
หากว่าคุณต้องการประสบความสำเร็จในด้านใด ไม่ว่าต้องการเป็นนักพูด นักร้อง นักดนตรี นักแสดง นักขาย ฯลฯ ลองฝึกคิดให้เป็นภาพหรือจินตนาการดู เช่น หากว่าคุณปรารถนาอยากเป็นนักพูด จงฝึกคิดเป็นภาพหรือจินตนาการว่า คุณกำลังขึ้นไปพูดบนเวทีพูดต่อหน้าที่ชุมชนกับผู้คนจำนวนมากมายหลายพันคน ถามว่าทำไมต้องจินตนาการว่ามีหลายพันคน เพราะถ้าหากคุณคิดเป็นภาพหรือจินตนาการว่ามีคนมาฟังแค่สิบยี่สิบคน แล้วถ้าหากคุณไปพูดจริงๆ มีคนฟังเป็นร้อยคนคุณจะรู้สึกตื่นเต้นเนื่องจากมีคนมาก ไหนๆจะคิดเป็นภาพหรือจินตนาการทั้งทีควรฝึกคิดเป็นภาพหรือจินตนาการให้ใหญ่ไปเลย จินตนาการว่ามีคนมาฟัง หลายพันคน ถ้าเกิดในอนาคตมีคนมาฟังแค่ร้อยสองร้อยคนคุณจะรู้สึกมีความประหม่าน้อยลง เป็นต้น
ดังนั้น ถ้าหากว่าท่านปรารถนาความสำเร็จ การฝึกคิดเป็นภาพหรือฝึกการจินตนาการจึงเป็นสิ่งที่ท่านควรฝึกฝนทุกๆวัน ฝึกให้เป็นนิสัยโดยการจัดเวลาในการฝึกคิดเป็นภาพหรือจินตนาการ ผู้ประสบความสำเร็จจำนวนมากใช้เทคนิคนี้แล้วได้ผล ไม่ว่าจะเป็นผู้ประสบความสำเร็จในประวัติศาสตร์หรือในยุคปัจจุบัน

#image_title

ความรัก ” รักไม่หวาน”

ความรัก ” รักไม่หวาน”

ความรักก็เหมือนกับการปลูกต้นไม้
ซึ่งต้องการการเติบโต การดูแล เอาใจใส่
ยอมรับทุกด้านของคนรัก
ไม่ว่าจะเป็นด้านดีหรือด้านเสีย
รวมทั้งข้อบกพร่องหรือความไม่สมบูรณ์แบบของกันและกัน
หากว่าใครหรือว่าผู้ใด เริ่มต้นที่ความหลงใหลในความรัก
เมื่อวันใดที่ “รักไม่หวาน” หรือชีวิตต้องพบกับความยากลำบาก
ในวันนั้นก็จะเป็นวันที่พิสูจน์ซึ่ง “ ความรักแท้ ”
โดย…อาจารย์โทนี่ (สุทธิชัย ปัญญโรจน์)
www.drsuthichai.com

#image_title

เจอที่ดินของผู้อื่น หรือเจอที่ดินรกร้างว่างเปล่า  แล้วล้อมรั้วเพื่อที่จะเอามาเป็นของตนเองครบ 10 ปี  จะได้กรรมสิทธิ์ โดยครอบครองปรปักษ์หรือไม่

เจอที่ดินของผู้อื่น หรือเจอที่ดินรกร้างว่างเปล่า แล้วล้อมรั้วเพื่อที่จะเอามาเป็นของตนเองครบ 10 ปี จะได้กรรมสิทธิ์ โดยครอบครองปรปักษ์หรือไม่

เจอที่ดินของผู้อื่น หรือเจอที่ดินรกร้างว่างเปล่า
แล้วล้อมรั้วเพื่อที่จะเอามาเป็นของตนเองครบ 10 ปี
จะได้กรรมสิทธิ์ โดยครอบครองปรปักษ์หรือไม่
ตอบ ไม่ได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์
โดย…ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์(ทนายโทนี่)

อ้างอิงตาม คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 486/2542 ที่ดินพิพาท มีลูกจ้างไปทำรั้วลวดหนามเพื่อแสดงอาณาเขตที่ดิน ไม่มีการรังวัดตรวจสอบแนวเขตที่ดิน ทั้งสภาพที่ดินพิพาทก็เป็นที่ดินว่างเปล่ามีหญ้าขึ้นรกปกคลุมแนวรั้ว ไม่มีสิ่งปลูกสร้างใด ๆและไม่ปรากฏว่าจำเลยได้เข้าครอบครองทำประโยชน์อย่างจริงจัง แสดงว่าจำเลยไม่ได้ครอบครองด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ แม้จำเลยจะทำรั้วรุกล้ำเข้าไปในที่ดินพิพาทของโจทก์ติดต่อกันนานเกินกว่า 10 ปี แล้วก็ตาม จำเลยก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาท

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 486/2542
คดีนี้โจทก์ฟ้องว่า จำเลยสร้างรั้วลวดหนามรุกล้ำเข้ามาในที่ดินโจทก์เป็นเนื้อที่ 1 ไร่ 21 ตารางวา และโจทก์ฟ้องจำเลยกับพวกเป็นคดีอาญาว่าจำเลยกับพวกร่วมกันสร้างรั้วลวดหนามบุกรุกเข้าไปในที่ดินโจทก์เป็นเนื้อที่ 1 ไร่21 ตารางวา เมื่อคดีนี้และคดีอาญาดังกล่าวเป็นมูลกรณีเดียวกัน คดีนี้จึงเป็นคดีแพ่งเกี่ยวเนื่องกับคดีอาญาดังกล่าว ซึ่งตาม ป.วิ.อ.มาตรา 46 ในการพิพากษาคดีส่วนแพ่งศาลจำต้องถือข้อเท็จจริงตามที่ปรากฏในคำพิพากษาคดีส่วนอาญา และเหตุที่จำเลยยกปัญหาเรื่องให้ถือข้อเท็จจริงตามที่ปรากฏในคำพิพากษาคดีส่วนอาญาขึ้นกล่าวอ้างในชั้นอุทธรณ์เนื่องจากจำเลยไม่สามารถยกปัญหาดังกล่าวขึ้นกล่าวอ้างในศาลชั้นต้นได้เพราะพฤติการณ์ไม่เปิดช่องให้กระทำได้ จำเลยย่อมมีสิทธิที่จะยกปัญหาดังกล่าวขึ้นอ้างในชั้นอุทธรณ์ได้ ตาม ป.วิ.พ.มาตรา 225 วรรคสอง

แม้คดีนี้ศาลจำต้องถือข้อเท็จจริงตามที่ปรากฏในคำพิพากษาคดีส่วนอาญาที่ฟังว่า จำเลยได้สร้างรั้วลวดหนามรุกล้ำเข้ามาในที่ดินโจทก์เป็นเนื้อที่1 ไร่ 21 ตารางวา ตั้งแต่ปี 2524 เกินกว่า 10 ปี แล้วก็ตาม แต่ข้อเท็จจริงตามที่ปรากฏในคำพิพากษาคดีส่วนอาญาคงรับฟังเป็นยุติได้แต่เพียงว่า จำเลยได้สร้างรั้วลวดหนามรุกล้ำเข้ามาในที่ดินพิพาทจริงเท่านั้น แต่การครอบครองที่ดินของผู้อื่นจนได้กรรมสิทธิ์จะต้องเป็นการครอบครองโดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ พฤติการณ์ที่จำเลยเข้าไปล้อมรั้วลวดหนามในที่ดินพิพาท ก็เพราะจำเลยซื้อที่ดินซึ่งอยู่ติดกันและเป็นที่ดินแปลงใหญ่มาเพื่อขยายโรงงาน และที่ดินดังกล่าวมีบุคคลอื่นเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมอีก 12 คน ภายหลังต่อมาจำเลยจึงได้ฟ้องคดีเพื่อแบ่งแยกกรรมสิทธิ์รวม ในขณะที่จำเลยให้ลูกจ้างไปทำรั้วลวดหนามเพื่อแสดงอาณาเขตที่ดิน ก็ไม่มีการรังวัดตรวจสอบแนวเขตที่ดินก่อน โดยจำเลยเข้าใจตลอดมาว่าแนวรั้วลวดหนามตรงตามแนวเขตที่ดิน ไม่ได้รุกล้ำที่ดินโจทก์ ทั้งสภาพที่ดินพิพาทก็เป็นที่ดินว่างเปล่ามีหญ้าขึ้นรกปกคลุมแนวรั้ว ไม่มีสิ่งปลูกสร้างใด ๆและไม่ปรากฏว่าจำเลยได้เข้าครอบครองทำประโยชน์อย่างจริงจัง แสดงว่าจำเลยไม่ได้ครอบครองด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ แม้จำเลยจะทำรั้วรุกล้ำเข้าไปในที่ดินพิพาทของโจทก์ติดต่อกันนานเกินกว่า 10 ปี แล้วก็ตาม จำเลยก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาท

โจทก์อ้างส่งเอกสารต่อศาลภายหลังสืบพยานจำเลยซึ่งนำสืบก่อนเสร็จสิ้นไปแล้ว ซึ่ง ป.วิ.พ.มาตรา 89 วรรคสอง บัญญัติให้คู่ความฝ่ายที่สืบพยานก่อนชอบที่จะคัดค้านไว้ แล้วให้ศาลปฏิเสธไม่ยอมรับฟังคำพยานเช่นว่ามานั้น แต่คดีนี้ไม่ปรากฏว่าจำเลยได้โต้แย้งข้อนำสืบของโจทก์ไว้ในรายงานกระบวนพิจารณา หรือจำเลยยื่นคำแถลงโต้แย้งไว้ในสำนวน สำหรับคำแถลงคัดค้านของจำเลยก็เป็นการคัดค้านคำร้องของโจทก์ที่ขออนุญาตระบุเพิ่มเติม มิใช่เป็นคำแถลงโต้แย้งกรณีตามบทมาตรา 89 วรรคสอง กรณีจึงไม่ต้องห้ามที่จะให้ศาลรับฟังข้อเท็จจริงตามเอกสารดังกล่าวที่โจทก์นำสืบนั้น

#image_title

ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง โฟกัสต้า

ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง โฟกัสต้า

ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง โฟกัสต้า (FOGUSTA): ประสิทธิภาพเหนือชั้นสำหรับการป้องกันและกำจัดแมลง

ยินดีต้อนรับสู่เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง โฟกัสต้า (FOGUSTA) ทางเลือกที่ดีที่สุดในการกำจัดแมลงที่รบกวนความเป็นอยู่ในบ้านและสำนักงานของคุณ ด้วยความเชี่ยวชาญและนวัตกรรมด้านการกำจัดแมลงที่มีประสิทธิภาพสูงสุด โฟกัสต้านำเสนอโซลูชันที่เชื่อถือได้และทันสมัยที่สุดสำหรับการกำจัดยุงและแมลงอื่นๆ

ประสิทธิภาพและความปลอดภัยที่เหนือกว่า

โฟกัสต้า (FOGUSTA) ได้รับการพัฒนาด้วยสูตรพิเศษที่ประกอบด้วยสารออกฤทธิ์ที่มีประสิทธิภาพสูง ได้แก่ Deltamethrin, S-bioallethrin, และ Piperonyl butoxide สารออกฤทธิ์เหล่านี้สามารถกำจัดแมลงบินได้อย่างรวดเร็วและป้องกันการดื้อยาของแมลงได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่ว่าจะเป็นยุง แมลงวัน หรือแมลงอื่นๆ ที่เป็นพาหะนำโรค

การใช้งานที่ง่ายและหลากหลาย

โฟกัสต้ามีการออกแบบที่ยืดหยุ่นและสะดวกสบายต่อการใช้งาน ไม่ว่าคุณจะเลือกใช้การฉีดพ่นแบบละอองฝอย (ULV) หรือการฉีดพ่นแบบหมอกควัน (Fogging) ผลิตภัณฑ์นี้จะสามารถตอบสนองความต้องการของคุณได้อย่างครบถ้วนและมีประสิทธิภาพสูงสุด

ส่วนประกอบหลักในโฟกัสต้า ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง:

  • Deltamethrin 0.5% w/v: สารเคมีที่มีประสิทธิภาพสูงในการกำจัดแมลง
  • Piperonyl botoxide 10% w/v: สารเสริมฤทธิ์ที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพของสารกำจัดแมลง
  • S-bioallethrin 0.75% w/v: สารกำจัดแมลงที่ออกฤทธิ์รวดเร็วและยาวนาน

วิธีการใช้งาน

การฉีดพ่นหมอกควัน (Thermal Fogging):

  1. ใช้โฟกัสต้า 100 มิลลิลิตร ผสมกับน้ำมันโซล่าให้ได้ 7 ลิตร และผสมให้เข้ากันอย่างดี
  2. นำส่วนผสมที่ผสมแล้วไปฉีดพ่นหมอกควันในอัตราส่วน 100 มิลลิลิตรต่อพื้นที่ 100 ตารางเมตร

การฉีดพ่นสำหรับเครื่องพ่นฝอยละเอียด (ULV):

  1. ใช้โฟกัสต้า 100 มิลลิลิตร ผสมกับน้ำหรือน้ำมันโซล่าให้ได้ 1 ลิตร และผสมให้เข้ากันอย่างดี
  2. นำส่วนผสมที่ผสมแล้วไปฉีดพ่นโดยใช้เครื่องพ่นฝอยละเอียด ในอัตราส่วน 12.5 มิลลิลิตรต่อพื้นที่ 100 ตารางเมตร

ความเหมาะสมสำหรับการใช้งานราชการและหน่วยงานรัฐ

โฟกัสต้าเป็น ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง ที่เหมาะสำหรับการใช้งานในหน่วยงานราชการและองค์กรที่ต้องการมาตรฐานความปลอดภัยและประสิทธิภาพสูง ด้วยการผ่านการรับรองและการทดสอบจากผู้เชี่ยวชาญ ผลิตภัณฑ์นี้จะเป็นเครื่องมือที่สำคัญในการป้องกันและกำจัดแมลงที่เป็นพาหะนำโรคในพื้นที่ของคุณ

สรุป

ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลงโฟกัสต้า (FOGUSTA) เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดในการปกป้องบ้านและสำนักงานของคุณจากยุงและแมลงต่างๆ ด้วยสูตรที่มีประสิทธิภาพสูง สามารถกำจัดแมลงได้อย่างรวดเร็วและป้องกันการดื้อยาของแมลงได้ โฟกัสต้ายังใช้งานง่ายและสะดวกสบาย เหมาะสำหรับทั้งการฉีดพ่นแบบ ULV และหมอกควัน นอกจากนี้ยังเป็นผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสำหรับการใช้งานในหน่วยงานราชการและองค์กรที่ต้องการมาตรฐานความปลอดภัยและประสิทธิภาพสูง

ติดต่อเรา

หากคุณสนใจผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง โฟกัสต้า (FOGUSTA) หรือต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อเราผ่านช่องทางที่สะดวก เราพร้อมให้บริการและให้คำปรึกษาเพื่อความปลอดภัยและความเป็นอยู่ที่ดีของทุกท่าน

เลือกโฟกัสต้า เพื่อปกป้องคุณและครอบครัวจากภัยแมลงร้ายแรงอย่างมั่นใจ!

โบวชัวร์ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง FOGUSTA
โบวชัวร์ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง FOGUSTA

ขอบคุณเนื้อ และสามารถติดตาม Website เพิ่มเติมได้ที่: https://enrichfogger.com/product/ผลิตภัณฑ์กำจัดยุงและแมลง-โฟกัสต้า/