“ผู้ต้องหา” และ “จำเลย”  มีความแตกต่างกันอย่างไรประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา มาตรา 2 “ผู้ต้องหา” หมายความถึงบุคคลผู้ถูกกล่าวหาว่าได้กระทำความผิด แต่ยังมิได้ถูกฟ้องต่อศาล“จำเลย” หมายความถึงบุคคลซึ่งถูกฟ้องยังศาลแล้วโดยข้อหาว่าได้กระทำความผิดทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์www.drsuthichai.com

“ผู้ต้องหา” และ “จำเลย” มีความแตกต่างกันอย่างไรประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา มาตรา 2 “ผู้ต้องหา” หมายความถึงบุคคลผู้ถูกกล่าวหาว่าได้กระทำความผิด แต่ยังมิได้ถูกฟ้องต่อศาล“จำเลย” หมายความถึงบุคคลซึ่งถูกฟ้องยังศาลแล้วโดยข้อหาว่าได้กระทำความผิดทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์www.drsuthichai.com

“ผู้ต้องหา” และ “จำเลย”  มีความแตกต่างกันอย่างไร
ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา มาตรา 2

“ผู้ต้องหา” หมายความถึงบุคคลผู้ถูกกล่าวหาว่าได้กระทำความผิด แต่ยังมิได้ถูกฟ้องต่อศาล

“จำเลย” หมายความถึงบุคคลซึ่งถูกฟ้องยังศาลแล้วโดยข้อหาว่าได้กระทำความผิด

ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์
www.drsuthichai.com

ศาลชั้นต้นพิพากษาจำคุกคนละ 2 เดือน โจทก์และโจทก์ร่วมไม่อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ พิพากษาแก้เป็นว่า จำคุกคนละ 6 เดือนและปรับคนละ 4,000 บาท โทษจำคุกให้รอไว้มีกำหนด 2 ปี คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3672/2567เมื่อศาลชั้นต้นพิพากษาว่าจำเลยทั้งสองมีความผิดฐานร่วมกันทำร้ายร่างกาย ให้ลงโทษจำคุกคนละ 2 เดือน โจทก์และโจทก์ร่วมไม่อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ภาค 6 พิพากษาแก้เป็นว่า ให้ลงโทษฐานร่วมกันทำร้ายร่างกาย เป็นจำคุกคนละ 6 เดือน และปรับคนละ 4,000 บาท โทษจำคุกให้รอไว้มีกำหนด 2 ปี เช่นนี้ ย่อมเป็นการพิพากษาเพิ่มเติมโทษจำเลยทั้งสองโดยโจทก์และโจทก์ร่วมไม่ได้อุทธรณ์ จึงไม่ชอบด้วย ป.วิ.อ. มาตรา 212แม้จำเลยทั้งสองไม่ฎีกา แต่เป็นปัญหาข้อกฎหมายเกี่ยวกับความสงบเรียบร้อย ศาลฎีกามีอำนาจยกขึ้นวินิจฉัยและแก้ไขให้ถูกต้องได้ ตาม ป.วิ.อ. มาตรา 195 วรรคสอง ประกอบมาตรา 225ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์

ศาลชั้นต้นพิพากษาจำคุกคนละ 2 เดือน โจทก์และโจทก์ร่วมไม่อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ พิพากษาแก้เป็นว่า จำคุกคนละ 6 เดือนและปรับคนละ 4,000 บาท โทษจำคุกให้รอไว้มีกำหนด 2 ปี คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3672/2567เมื่อศาลชั้นต้นพิพากษาว่าจำเลยทั้งสองมีความผิดฐานร่วมกันทำร้ายร่างกาย ให้ลงโทษจำคุกคนละ 2 เดือน โจทก์และโจทก์ร่วมไม่อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ภาค 6 พิพากษาแก้เป็นว่า ให้ลงโทษฐานร่วมกันทำร้ายร่างกาย เป็นจำคุกคนละ 6 เดือน และปรับคนละ 4,000 บาท โทษจำคุกให้รอไว้มีกำหนด 2 ปี เช่นนี้ ย่อมเป็นการพิพากษาเพิ่มเติมโทษจำเลยทั้งสองโดยโจทก์และโจทก์ร่วมไม่ได้อุทธรณ์ จึงไม่ชอบด้วย ป.วิ.อ. มาตรา 212แม้จำเลยทั้งสองไม่ฎีกา แต่เป็นปัญหาข้อกฎหมายเกี่ยวกับความสงบเรียบร้อย ศาลฎีกามีอำนาจยกขึ้นวินิจฉัยและแก้ไขให้ถูกต้องได้ ตาม ป.วิ.อ. มาตรา 195 วรรคสอง ประกอบมาตรา 225ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์

ศาลชั้นต้นพิพากษาจำคุกคนละ 2 เดือน โจทก์และโจทก์ร่วมไม่อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ พิพากษาแก้เป็นว่า จำคุกคนละ 6 เดือนและปรับคนละ 4,000 บาท โทษจำคุกให้รอไว้มีกำหนด 2 ปี คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3672/2567เมื่อศาลชั้นต้นพิพากษาว่าจำเลยทั้งสองมีความผิดฐานร่วมกันทำร้ายร่างกาย ให้ลงโทษจำคุกคนละ 2 เดือน โจทก์และโจทก์ร่วมไม่อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ภาค 6 พิพากษาแก้เป็นว่า ให้ลงโทษฐานร่วมกันทำร้ายร่างกาย เป็นจำคุกคนละ 6 เดือน และปรับคนละ 4,000 บาท โทษจำคุกให้รอไว้มีกำหนด 2 ปี เช่นนี้ ย่อมเป็นการพิพากษาเพิ่มเติมโทษจำเลยทั้งสองโดยโจทก์และโจทก์ร่วมไม่ได้อุทธรณ์ จึงไม่ชอบด้วย ป.วิ.อ. มาตรา 212แม้จำเลยทั้งสองไม่ฎีกา แต่เป็นปัญหาข้อกฎหมายเกี่ยวกับความสงบเรียบร้อย ศาลฎีกามีอำนาจยกขึ้นวินิจฉัยและแก้ไขให้ถูกต้องได้ ตาม ป.วิ.อ. มาตรา 195 วรรคสอง ประกอบมาตรา 225ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์

Fresh Air, Clear Waters, and Stronger Health: How Hua Hin’s Environment Supports Healthy Aging

Fresh Air, Clear Waters, and Stronger Health: How Hua Hin’s Environment Supports Healthy Aging

RETIREMENT HOMES in HUA HIN

Fresh Air, Clear Waters, and Stronger Health: How Hua Hin’s Environment Supports Healthy Aging

As part of the younger generation, we may not be retiring anytime soon—but we care deeply about the well-being of those who came before us. Our parents, grandparents, and all the elders who worked hard to build the world we live in today deserve a retirement that’s peaceful, healthy, and truly fulfilling. That’s why we want to talk about a place we believe in: RETIREMENT HOMES in HUA HIN, THAILAND.

Hua Hin isn’t just a beautiful beach town—it’s a haven of wellness. The fresh sea breeze, clean air, and warm weather year-round aren’t just pleasant; they’re powerful tools for better health. Unlike big cities full of smog and stress, Hua Hin offers a slower pace of life, gentle sunshine, and nature all around. For seniors, this kind of environment can mean fewer respiratory problems, improved mood, and more motivation to stay active.

Another thing we’ve noticed? The water here is clear, inviting, and calming. Whether it’s a morning swim or a peaceful walk along the shore, daily routines in Hua Hin are naturally good for both body and mind. Many of the RETIREMENT HOMES in HUA HIN are designed to take full advantage of this setting—with gardens, walking paths, and quiet areas to relax.

We believe that retiring isn’t the end of something—it’s the beginning of finally living life on your terms. And for our loved ones, we want the best. We want clean air instead of traffic noise. Fresh food from local markets instead of processed meals. Time with new friends, surrounded by natural beauty.

If you’re considering a retirement location that supports health, happiness, and connection, we truly recommend taking a closer look at RETIREMENT HOMES in HUA HIN. It’s not just about moving to a new place—it’s about moving toward a better quality of life.

สัญญากู้ยืมเงินถูก เจ้าหนี้ขีดแก้ไขจำนวนเงินในสัญญากู้ยืมเงินภายหลังโดยเจ้าหนี้ได้ลงลายมือชื่อกำกับ แต่ไม่ได้ลงวันที่กำกับการแก้ไขไว้ในสัญญาให้ถือว่าจำนวนเงินที่ปรากฏในสัญญา (หลังการแก้ไข) เป็นจำนวนเงินที่ตกลงกันในวันทำสัญญา คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 6656/2567การกู้ยืมเงินตามสำเนาสัญญากู้ยืมเงินทั่วไป 2 ฉบับ ทำขึ้นในวันที่ 1 พฤศจิกายน 2560 จำนวน 700,000 บาท และ 300,000 บาท ตามลำดับ โดยจำเลยได้รับเงินแล้วในวันทำสัญญาแล้ว 1,000,000 บาท ต่อมาวันที่ 10 พฤศจิกายน 2560 จำเลยโอนเงินให้โจทก์ 500,000 บาท โจทก์จึงขีดแก้ไขจำนวนเงินจาก 700,000 บาท เป็น 200,000 บาท ในสัญญากู้ยืมเงินและลงลายมือชื่อกำกับไว้ แต่ไม่มีการลงวันที่กำกับการแก้ไขจำนวนเงิน จึงต้องฟังว่าจำเลยทำสัญญากู้ยืมเงินโจทก์ โดยระบุจำนวนเงินในวันทำสัญญาเพียง 200,000 บาท โจทก์ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อจำเลยมาแสดงว่าจำเลยกู้ยืมเงินโจทก์ โดยระบุจำนวนเงินในวันทำสัญญา 700,000 บาท การนำสืบของโจทก์ว่าจำนวนเงินกู้ที่ถูกแก้ไขมีอยู่ในวันทำสัญญา แล้วมีการแก้ไขจำนวนเงินกู้ในภายหลัง โดยให้รับฟังจากคำเบิกความของโจทก์ ย่อมเป็นการนำสืบพยานบุคคลเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อความในเอกสาร ต้องห้ามมิให้รับฟังพยานบุคคลตาม ป.วิ.พ. มาตรา 94 (ข) วรรคหนึ่ง ประกอบ พ.ร.บ.วิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. 2551 มาตรา 7ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์

สัญญากู้ยืมเงินถูก เจ้าหนี้ขีดแก้ไขจำนวนเงินในสัญญากู้ยืมเงินภายหลังโดยเจ้าหนี้ได้ลงลายมือชื่อกำกับ แต่ไม่ได้ลงวันที่กำกับการแก้ไขไว้ในสัญญาให้ถือว่าจำนวนเงินที่ปรากฏในสัญญา (หลังการแก้ไข) เป็นจำนวนเงินที่ตกลงกันในวันทำสัญญา คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 6656/2567การกู้ยืมเงินตามสำเนาสัญญากู้ยืมเงินทั่วไป 2 ฉบับ ทำขึ้นในวันที่ 1 พฤศจิกายน 2560 จำนวน 700,000 บาท และ 300,000 บาท ตามลำดับ โดยจำเลยได้รับเงินแล้วในวันทำสัญญาแล้ว 1,000,000 บาท ต่อมาวันที่ 10 พฤศจิกายน 2560 จำเลยโอนเงินให้โจทก์ 500,000 บาท โจทก์จึงขีดแก้ไขจำนวนเงินจาก 700,000 บาท เป็น 200,000 บาท ในสัญญากู้ยืมเงินและลงลายมือชื่อกำกับไว้ แต่ไม่มีการลงวันที่กำกับการแก้ไขจำนวนเงิน จึงต้องฟังว่าจำเลยทำสัญญากู้ยืมเงินโจทก์ โดยระบุจำนวนเงินในวันทำสัญญาเพียง 200,000 บาท โจทก์ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อจำเลยมาแสดงว่าจำเลยกู้ยืมเงินโจทก์ โดยระบุจำนวนเงินในวันทำสัญญา 700,000 บาท การนำสืบของโจทก์ว่าจำนวนเงินกู้ที่ถูกแก้ไขมีอยู่ในวันทำสัญญา แล้วมีการแก้ไขจำนวนเงินกู้ในภายหลัง โดยให้รับฟังจากคำเบิกความของโจทก์ ย่อมเป็นการนำสืบพยานบุคคลเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อความในเอกสาร ต้องห้ามมิให้รับฟังพยานบุคคลตาม ป.วิ.พ. มาตรา 94 (ข) วรรคหนึ่ง ประกอบ พ.ร.บ.วิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. 2551 มาตรา 7ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์

สัญญากู้ยืมเงินถูก เจ้าหนี้ขีดแก้ไขจำนวนเงินในสัญญากู้ยืมเงินภายหลังโดยเจ้าหนี้ได้ลงลายมือชื่อกำกับ แต่ไม่ได้ลงวันที่กำกับการแก้ไขไว้ในสัญญาให้ถือว่าจำนวนเงินที่ปรากฏในสัญญา (หลังการแก้ไข) เป็นจำนวนเงินที่ตกลงกันในวันทำสัญญา
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 6656/2567
การกู้ยืมเงินตามสำเนาสัญญากู้ยืมเงินทั่วไป 2 ฉบับ ทำขึ้นในวันที่ 1 พฤศจิกายน 2560 จำนวน 700,000 บาท และ 300,000 บาท ตามลำดับ โดยจำเลยได้รับเงินแล้วในวันทำสัญญาแล้ว 1,000,000 บาท ต่อมาวันที่ 10 พฤศจิกายน 2560 จำเลยโอนเงินให้โจทก์ 500,000 บาท โจทก์จึงขีดแก้ไขจำนวนเงินจาก 700,000 บาท เป็น 200,000 บาท ในสัญญากู้ยืมเงินและลงลายมือชื่อกำกับไว้ แต่ไม่มีการลงวันที่กำกับการแก้ไขจำนวนเงิน จึงต้องฟังว่าจำเลยทำสัญญากู้ยืมเงินโจทก์ โดยระบุจำนวนเงินในวันทำสัญญาเพียง 200,000 บาท โจทก์ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อจำเลยมาแสดงว่าจำเลยกู้ยืมเงินโจทก์ โดยระบุจำนวนเงินในวันทำสัญญา 700,000 บาท การนำสืบของโจทก์ว่าจำนวนเงินกู้ที่ถูกแก้ไขมีอยู่ในวันทำสัญญา แล้วมีการแก้ไขจำนวนเงินกู้ในภายหลัง โดยให้รับฟังจากคำเบิกความของโจทก์ ย่อมเป็นการนำสืบพยานบุคคลเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อความในเอกสาร ต้องห้ามมิให้รับฟังพยานบุคคลตาม ป.วิ.พ. มาตรา 94 (ข) วรรคหนึ่ง ประกอบ พ.ร.บ.วิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. 2551 มาตรา 7
ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์

ดร.สุทธิชัย ปัญญโรจน์ บรรยายเมื่อวันที่ 13 มิถุนายน 2568 ขอขอบคุณสำนักงานขนส่งจังหวัดเชียงราย สาขาพานที่เชิญบรรยาย ณ โรงเรียนพานพิทยาคม เชียงราย หัวข้อ ” กฎหมายจราจร การขับขี่อย่างปลอดภัย ” ให้กับน้องๆนักเรียน

ดร.สุทธิชัย ปัญญโรจน์ บรรยายเมื่อวันที่ 13 มิถุนายน 2568 ขอขอบคุณสำนักงานขนส่งจังหวัดเชียงราย สาขาพานที่เชิญบรรยาย ณ โรงเรียนพานพิทยาคม เชียงราย หัวข้อ ” กฎหมายจราจร การขับขี่อย่างปลอดภัย ” ให้กับน้องๆนักเรียน

ดร.สุทธิชัย ปัญญโรจน์ บรรยายเมื่อวันที่ 13 มิถุนายน 2568 ขอขอบคุณสำนักงานขนส่งจังหวัดเชียงราย สาขาพานที่เชิญบรรยาย ณ โรงเรียนพานพิทยาคม เชียงราย หัวข้อ ” กฎหมายจราจร การขับขี่อย่างปลอดภัย ” ให้กับน้องๆนักเรียน

อย่ามองแค่ราคาถูก! วิธีดูความคุ้มค่าในการจ้าง บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน

อย่ามองแค่ราคาถูก! วิธีดูความคุ้มค่าในการจ้าง บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน

ดูแลโครงการอย่างมืออาชีพ ครบ จบ ในที่เดียว

การบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมหรือหมู่บ้านจัดสรร เป็นภารกิจที่ต้องอาศัยทั้ง ประสบการณ์ ความรู้ด้านกฎหมาย และทักษะในการจัดการคน การเลือกใช้ บริษัทบริหารคอนโดบริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน หรือ บริษัทนิติบุคคลคอนโด ที่มีความเชี่ยวชาญโดยตรงจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง

บริหารนิติบุคคลคืออะไร?

“นิติบุคคล” ในบริบทของอสังหาริมทรัพย์ หมายถึงหน่วยงานที่จัดตั้งขึ้นเพื่อดูแลทรัพย์สินส่วนกลางของโครงการ เช่น ถนน สวน ลิฟต์ ระบบไฟ ระบบน้ำ ฯลฯ ทั้งนี้ นิติบุคคลจะมีหน้าที่หลักคือ ดูแล บำรุงรักษา วางแผนงบประมาณ และรับฟังความคิดเห็นของเจ้าของร่วมหรือสมาชิกหมู่บ้าน

แต่การบริหารงานนิติบุคคลอย่างเป็นระบบ ต้องใช้ทั้งความรู้ด้านบัญชี กฎหมายอาคารชุด ความสามารถในการสื่อสารกับลูกบ้าน และการจัดจ้างผู้รับเหมาหรือบริการเสริมต่าง ๆ ให้เกิดประโยชน์สูงสุด ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงควรใช้บริการจาก บริษัทบริหารคอนโด หรือ บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน ที่มีประสบการณ์ตรง


จุดเด่นของบริษัทที่มีประสบการณ์กว่า 20 ปีในวงการบริหารอสังหาฯ

บริษัทของเราดำเนินงานในฐานะ บริษัทบริหารคอนโดบริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน และ บริษัทนิติบุคคลคอนโด มายาวนานกว่า 20 ปี โดยยึดหลัก “บริหารด้วยระบบ ควบคู่กับความใส่ใจของคน” เราเข้าใจดีว่าแต่ละโครงการมีบริบทเฉพาะตัว ทั้งขนาด ความซับซ้อนของระบบ รวมถึงลักษณะชุมชนและผู้อยู่อาศัย

เราจึงออกแบบการบริการให้ครอบคลุมทุกมิติ ได้แก่:

  • ✅ การบริหารบัญชีและงบประมาณ แบบโปร่งใส มีรายงานรายรับ-รายจ่ายทุกเดือน รองรับการตรวจสอบได้

  • ✅ การดูแลวิศวกรรมอาคาร เช่น ลิฟต์ ปั๊มน้ำ ระบบไฟฟ้า โดยทีมวิศวกรที่มีใบอนุญาต

  • ✅ งานทำความสะอาด และดูแลภูมิทัศน์ ด้วยทีมงานคุณภาพ และหัวหน้าหน้างานประจำโครงการ

  • ✅ การสื่อสารกับลูกบ้าน ผ่านระบบแจ้งซ่อมออนไลน์, Line OA หรือแอปพลิเคชัน เพื่อให้ลูกบ้านได้รับข้อมูลอย่างทั่วถึง


ทำไมโครงการจึงควรเลือกบริษัทที่เข้าใจทั้ง “ระบบ” และ “คน”

การบริหารจัดการที่ดีไม่ใช่แค่ตัวเลขในบัญชี แต่รวมถึงความสัมพันธ์กับผู้อยู่อาศัย และการบริหารจัดการปัญหาอย่างมืออาชีพ

บริษัทบริหารที่ดีต้องสามารถ:

  • วางแผน PM (Preventive Maintenance) เพื่อบำรุงรักษาระบบก่อนเกิดปัญหา

  • ให้คำปรึกษาด้านกฎหมายอาคารชุดและระเบียบนิติบุคคล

  • สื่อสารกับลูกบ้านอย่างเข้าใจ ไม่ให้เกิดความขัดแย้ง

  • มีระบบบัญชีที่เข้าใจง่าย ไม่ซับซ้อน แต่ตรวจสอบได้ทุกบาททุกสตางค์

บริษัทบริหารคอนโด ที่เข้าใจด้านเทคนิคอาคาร และ บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน ที่เข้าใจบริบทของชุมชน จะสามารถประสานงานกับคณะกรรมการและเจ้าของร่วมได้อย่างราบรื่น และช่วยสร้างความพึงพอใจให้กับลูกบ้านในระยะยาว


บริการเสริมที่ช่วยเติมเต็มการบริหารโครงการให้ครบวงจร

นอกจากการบริหารนิติบุคคล เรายังมีบริการเสริมที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของลูกบ้าน ได้แก่:

  • บริการรปภ. 24 ชั่วโมง พร้อมทีมอบรมมาตรฐาน

  • บริการแม่บ้านประจำโครงการ พร้อมหัวหน้าควบคุมคุณภาพ

  • บริการตรวจรับงานจากผู้รับเหมาก่อสร้าง (Defect Check)

  • บริการจัดประชุมใหญ่ – เลือกตั้งกรรมการ – จัดทำรายงานนิติฯ


สรุป: เลือกบริษัทที่เป็นทั้ง “ผู้จัดการ” และ “เพื่อนร่วมทีม”

หากคุณกำลังมองหา บริษัทบริหารคอนโดบริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน หรือ บริษัทนิติบุคคลคอนโด ที่พร้อมดูแลโครงการของคุณแบบครบวงจร ไม่ใช่แค่ในนาม แต่ลงมือทำจริง มีทีมงานประจำ มีระบบบริหารหลังบ้านที่ทันสมัย และสื่อสารกับลูกบ้านได้ดี

บริษัทของเราพร้อมเป็น “ทีมงานมืออาชีพ” ที่จะช่วยคุณดูแลโครงการให้น่าอยู่ และบริหารทรัพย์ส่วนกลางอย่างมีคุณภาพ โปร่งใส และยั่งยืน

บริษัท เบสท์ มิลเลี่ยนกรุ๊ป จำกัด

บริษัทบริหารนิติบุคคล ทีมบริหารที่มีประสบการณ์งานบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และอาคารชุด มากกว่า 15 ปี

ที่อยู่ :

เลขที่ 2354/8 ถนนลาดพร้าว แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310

โทร : 096-462-3989

ห้องอบ (Oven Room) คืออะไร ?

ห้องอบ (Oven Room) คืออะไร ?

ห้องอบคืออะไร

ห้องอบ (Oven Room) คืออะไร

ห้องอบคือ ห้องที่ใช้ความร้อนสูงในการอบเพื่อถนอมอาหาร เช่น ผัก-ผลไม้ ขนมปัง หรือใช้เพื่ออบยางพารา ถุงมือยาง รวมถึงอุตสาหกรรมอบสีรถยนต์ ห้องอบพ่นสี เป็นต้น
โดยหลักการทำงานของห้องอบ (Oven Room) เพื่อให้วัตถุ วัสดุหรืออุปกรณ์ต่าง ๆ แห้ง เพราะการอบแห้งมีความสำคัญในการลดความชื้นของวัตถุ ใช้รักษาอุณหภูมิให้คงที่ และใช้อบเพื่อฆ่าทำลายเชื้อโรค

ห้องอบ
ภาพ : ห้องอบ / Photo by : http://www.quinl.com/

ฟาเท็คฯ รับสร้างห้องอบ ด้วยแผ่นฉนวนกันความร้อนสำเร็จรูปที่มีคุณภาพสูงอย่าง Sandwich Panel PIR และ Sandwich Panel Rockwool ซึ่งแผ่นฉนวนสำเร็จรูปทั้ง 2 ประเภท มีคุณสมบัติและลักษณะการใช้งานที่แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับความต้องการของลูกค้าว่าต้องการห้องอบประเภทไหน ?

อ่านเพิ่มเติม

https://fi.co.th/article/what-is-an-oven-room-%e0%b8%ab%e0%b9%89%e0%b8%ad%e0%b8%87%e0%b8%ad%e0%b8%9a/

The First 5 Years of Retirement: How Much Savings Is Enough in a Retirement Home?

The First 5 Years of Retirement: How Much Savings Is Enough in a Retirement Home?

The First 5 Years of Retirement: How Much Savings Is Enough in a Retirement Home?

For many, retirement is not the end—it’s the beginning of a life that’s finally yours. But let’s be honest: the first five years of retirement can feel uncertain, especially when you’re trying to figure out if you’ve saved enough. As part of the younger generation, we may not be retiring yet—but we care deeply about the well-being of our parents and elders. That’s why we want to talk honestly and openly about what it really takes to enjoy a peaceful, fulfilling retirement—especially here in one of the best places in Southeast Asia: Retirement Homes in Hua Hin, Thailand.

Why Hua Hin?

Hua Hin has become a top choice for retirees around the world. Its warm weather, friendly locals, excellent healthcare, and stunning beaches make it feel like paradise—but with practical benefits. Most importantly, the cost of living in Hua Hin is significantly lower than in many Western countries, without sacrificing comfort or quality of life.

So… How Much Do You Really Need?

Here’s the truth: you don’t need to be a millionaire to enjoy retirement in Hua Hin. But you do need a plan.

Based on real-life data from our Retirement Homes in Hua Hin, here’s a simple breakdown for the first 5 years:

  • Monthly Living Costs (accommodation, meals, utilities, basic care): $1,200 – $2,000 USD

  • Healthcare and Insurance: $200 – $400 USD

  • Leisure & Travel: $100 – $300 USD

That means a comfortable retirement lifestyle in a Hua Hin retirement home may cost around $1,500 to $2,700 USD/month, or roughly $90,000 to $160,000 USD for 5 years.

But remember—it’s not just about the money. It’s about the peace of mind, the ocean breeze, the friendly neighbors, and the ability to live each day your way.

What We Wish Our Parents Knew

We often hear older generations say, “I don’t want to be a burden,” or “I just want to stay where I’ve always lived.” We understand. But from our perspective, we just want you to be happy, healthy, and surrounded by support. A retirement home is not a place to fade away—it’s a place to live fully, with dignity and comfort.

Retirement Homes in Hua Hin are designed to feel like home, not a facility. You can still be independent, make friends, stay active, and enjoy the sunshine—all with help nearby when you need it.

Let’s Plan Together

If you’re considering retiring abroad, or helping a loved one plan their next chapter, Retirement Homes in Hua Hin, Thailand might be the perfect fit. The first five years of retirement set the tone for the decades ahead. With the right savings and the right place, those years can be the best of your life.


Looking to learn more?
Let us help you explore retirement options tailored to your needs and lifestyle. Discover why so many people choose Hua Hin as their retirement destination—and how we can make it your home too.

มาตรฐานการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางที่ควรตรวจสอบ

มาตรฐานการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางที่ควรตรวจสอบ

เลือกบริษัทบริหารนิติบุคคลอย่างไรให้เหมาะสม? เคล็ดลับที่เจ้าของร่วมควรรู้!

การเลือกบริษัทบริหารนิติบุคคลเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของร่วมในโครงการคอนโดมิเนียมหรือหมู่บ้านจัดสรร เพราะการบริหารที่ดีจะช่วยให้การอยู่อาศัยเป็นระบบ มีมาตรฐาน และลดความขัดแย้งภายในนิติบุคคลได้อย่างมีประสิทธิภาพ

บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับปัจจัยที่ควรพิจารณาในการเลือกบริษัทบริหารนิติบุคคลให้ “เหมาะสมและคุ้มค่า” ที่สุด


✅ 1. ประสบการณ์และความเชี่ยวชาญ

เลือกบริษัทบริหารนิติบุคคลที่มีประสบการณ์โดยตรง มีผลงานดูแลโครงการที่หลากหลาย พร้อมทีมงานที่มีความรู้ด้านกฎหมายอาคารชุด กฎหมายแรงงาน และการบัญชี จะช่วยให้การดำเนินงานราบรื่น

คำแนะนำ: ขอรายการโครงการที่บริษัทเคยดูแล พร้อมสอบถาม feedback จากลูกบ้านเดิม


✅ 2. ระบบบัญชีและความโปร่งใสทางการเงิน

บริษัทบริหารนิติบุคคลที่ดีควรจัดทำบัญชีเป็นระบบ ตรวจสอบได้ และโปร่งใส ส่งรายงานบัญชีให้กรรมการนิติบุคคลและเจ้าของร่วมตรวจสอบเป็นประจำ

จุดสำคัญ: ตรวจสอบว่าบริษัทมีระบบบัญชีดิจิทัลหรือไม่ เช่น สรุปรายรับ-รายจ่ายผ่านแอปพลิเคชันหรือเว็บไซต์


✅ 3. การสื่อสารและบริการลูกบ้าน

ทีมของบริษัทบริหารนิติบุคคลควรมีทักษะการสื่อสารที่ดี รับฟังข้อเสนอแนะจากลูกบ้าน พร้อมชี้แจงและแก้ไขปัญหาอย่างมืออาชีพ

ตรวจสอบเบื้องต้น: มีช่องทางติดต่อที่ตอบกลับรวดเร็ว เช่น Call Center, Line OA หรือแอปแจ้งซ่อม


✅ 4. มาตรฐานการดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง

บริษัทบริหารนิติบุคคลที่มีคุณภาพจะมีแผนบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นลิฟต์ สระว่ายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัย หรือสวนหย่อม

โปรดสอบถาม: มีการจัดทำแผน PM (Preventive Maintenance) เป็นรายเดือนหรือไม่?


✅ 5. ค่าบริการและความคุ้มค่า

เปรียบเทียบค่าบริการจากหลายๆ แห่งก่อนตัดสินใจ ควรเลือกบริษัทบริหารนิติบุคคลที่ให้บริการครบวงจร และให้ความคุ้มค่าในระยะยาว ไม่ใช่เพียงแค่ราคาถูก


สรุป: เลือกบริษัทบริหารนิติบุคคล ต้องพิจารณาทั้ง “ระบบ” และ “คน”

การเลือกบริษัทบริหารนิติบุคคลที่ไว้ใจได้ ไม่ใช่เรื่องเล็กน้อย เพราะส่งผลต่อคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยและภาพรวมของโครงการ หากเลือกถูกตั้งแต่แรก คุณจะได้พาร์ตเนอร์ที่ช่วยดูแลทรัพย์สินส่วนกลางได้อย่างยั่งยืน


หากคุณกำลังมองหาบริษัทบริหารนิติบุคคลที่ไว้ใจได้

📌 ให้บริการครบวงจร
📌 ระบบบัญชีโปร่งใส
📌 ทีมงานมืออาชีพ
📌 ติดต่อเราได้เลย!

บริษัท เบสท์ มิลเลี่ยนกรุ๊ป จำกัด

บริษัทบริหารนิติบุคคล ทีมบริหารที่มีประสบการณ์งานบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และอาคารชุด มากกว่า 15 ปี

ที่อยู่ :

เลขที่ 2354/8 ถนนลาดพร้าว แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310

โทร : 096-462-3989

Warehouse คือ อะไร?

Warehouse คือ อะไร?

warehouse คือ

คลังสินค้า และศูนย์กระจายสินค้า Warehouse คือสถานที่ที่ใช้สำหรับจัดเก็บวัตถุดิบ หรือสินค้าสำเร็จรูป เพื่อสำรองไว้ใช้ในเวลาที่เหมาะสม มีในรูปแบบห้องเย็น และรูปแบบต่าง ๆ เลือกใช้ตามความประสงค์ในการจัดเก็บวัตถุดิบ1500860128618

อ่านเพิ่มเติม

https://fi.co.th/article/warehouse/