by drsuthichai | Jul 25, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
การครอบครองปรปักษ์ในที่ดิน ต้องเป็นที่ดินของคนอื่น หากบรรยายฟ้องว่า
ที่ดินพิพาทเป็นของโจทก์ซึ่งรับมรดกมาจากบิดาเช่นนี้ ศาลไม่อาจพิพากษาให้โจทก์ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาท
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4843/2545
การครอบครองอสังหาริมทรัพย์ อันจะทำให้ผู้ครอบครองได้กรรมสิทธิ์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 นั้น นอกจากจะต้องเป็นการครอบครองโดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันเป็นเวลา10 ปีแล้ว ยังจะต้องเป็นการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของบุคคลอื่นด้วย หากเป็นการครอบครองทรัพย์สินของตนเองแล้ว ก็หามีผลที่จะทำให้ได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองไม่
การที่โจทก์บรรยายฟ้องยืนยันว่าที่ดินพิพาทเป็นของโจทก์ซึ่งรับมรดกมาจากบิดาเช่นนี้ ศาลไม่อาจพิพากษาให้โจทก์ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาทโดยการครอบครองปรปักษ์ในที่ดินของโจทก์เองได้ โจทก์จึงไม่มีอำนาจฟ้อง
#ทนายโทนี่ #ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์
by Y | Jul 25, 2025 | ข่าวสารเว็บไซต์, ข่าวโปรโมชั่น, ทั่วไป อื่นๆ, บริการรับจ้างทั่วไป, ออนไลน์น่ารู้, แนะนำสินค้าและบริการ
รับจ้างขนของกรุงเทพ บริการครบวงจร ราคาย่อมเยา พร้อมทีมงานมืออาชีพ
หากคุณกำลังมองหาบริการ รับจ้างขนของกรุงเทพ ที่สะดวก รวดเร็ว และคุ้มค่า ไม่ว่าจะย้ายบ้าน ย้ายหอพัก หรือขนของจำนวนมาก เราขอแนะนำบริการขนของที่ตอบโจทย์ทั้งในด้านคุณภาพและราคา พร้อมรองรับงานขนย้ายทุกรูปแบบ ตั้งแต่รถกระบะ ไปจนถึง รถเทรลเลอร์รับจ้าง
ในเมืองหลวงที่เต็มไปด้วยการจราจรคับคั่ง และตารางเวลาที่แน่นหนา การมีบริการ รับจ้างขนของกรุงเทพ ที่คุณไว้วางใจได้จึงเป็นเรื่องสำคัญ เรามีทีมงานมากประสบการณ์ที่เข้าใจเส้นทางและข้อจำกัดในพื้นที่กรุงเทพฯ โดยตรง พร้อมรถขนของหลากหลายประเภทให้เลือกใช้ตามลักษณะของสิ่งของ
ประเภทของบริการที่เราให้
🚛 รถขนของย้ายหอ
เหมาะสำหรับนักศึกษาและคนวัยทำงานที่ต้องการย้ายหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ภายในกรุงเทพฯ เรามี รถขนของย้ายหอ แบบกระบะตู้ทึบและกระบะแบบมีโครง พร้อมทีมงานช่วยยกของที่ผ่านการฝึกอบรมมาอย่างดี ทำให้การย้ายหอเป็นเรื่องง่าย สบายใจทุกขั้นตอน
หากคุณมีของขนาดใหญ่หรือจำนวนมาก เช่น สินค้าในคลัง เครื่องจักร หรือเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ บริการ รถเทรลเลอร์รับจ้าง เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด เรามี บริการรถเทรลเลอร์กรุงเทพ ที่รองรับได้ทั้งงานขนย้ายภายในเมือง และขนส่งระยะไกล
บริการของเรารวมถึง
-
บริการสำรวจและประเมินราคาฟรี
-
รถขนของพร้อม GPS และระบบติดตาม
-
ทีมงานยกของที่ใส่ใจ ทะนุถนอมทุกชิ้น
-
บริการแพ็คของ/ถอด-ประกอบเฟอร์นิเจอร์ (ตามตกลง)
-
ให้บริการทุกวัน ไม่มีวันหยุด
จุดเด่นที่ทำให้เราแตกต่าง
-
ราคายุติธรรม ไม่มีบวกเพิ่มหน้างาน
-
จองคิวสะดวกผ่าน Line หรือโทรศัพท์
-
ยืนยันรายละเอียดก่อนเริ่มงานทุกครั้ง
-
มีรีวิวจากลูกค้าเก่าจริง การันตีคุณภาพ
-
ประสบการณ์ในสายงานมากกว่า 10 ปี
-
จัดเรียงสิ่งของให้เป็นหมวดหมู่ และแจ้งขนาด/น้ำหนักคร่าว ๆ
-
แจ้งวันและเวลาที่ต้องการใช้บริการล่วงหน้
-
ตรวจสอบสถานที่ต้นทางและปลายทางว่ารถสามารถเข้าถึงได้หรือไม่
-
ถ้าต้องการบริการยกของหรือแพ็คของ แจ้งล่วงหน้าเพื่อเตรียมทีมงานเพิ่มเติม
ตัวอย่างลูกค้าที่ใช้บริการ
-
นักศึกษาย้ายหอจากจุฬาฯ ไปบางนา
-
เจ้าของธุรกิจขนสินค้าจากโกดังลาดกระบังไปพหลโยธิน
-
ย้ายบ้าน 3 ชั้นจากรามอินทราไปฝั่งธนฯ พร้อมบริการแพ็คของ
-
บริษัทเอกชนขนเครื่องจักรขนาดใหญ่ด้วย บริการรถเทรลเลอร์กรุงเทพ
หากคุณต้องการ รับจ้างขนของกรุงเทพ ที่วางใจได้ ให้บริการครบตั้งแต่ รถขนของย้ายหอ ไปจนถึง บริการรถเทรลเลอร์กรุงเทพ เราคือทางเลือกที่ตอบโจทย์ทั้งในด้านราคา ความสะดวก และความปลอดภัยของสิ่งของ ทีมงานของเรายินดีให้บริการด้วยความเป็นมืออาชีพ เพื่อให้การขนย้ายของคุณเป็นเรื่องง่ายที่สุด
NOUT SERVICE
by drsuthichai | Jul 24, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
ผศ.ดร.สุทธิชัย ปัญญโรจน์ เป็นวิทยากรในหลักสูตร พัฒนาภาวะผู้นำ บรรยายหัวข้อ “ การพัฒนาทักษะการพูดและบุคลิกภาพ ” ณ สถาบันพัฒนาบุคลากรด้านการป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย เมื่อวันที่ 22 กรกฎาคม 2568
by Y | Jul 22, 2025 | ข่าวสารเว็บไซต์, ข่าวโปรโมชั่น, ทั่วไป อื่นๆ, ที่พัก, ออนไลน์น่ารู้, แนะนำสินค้าและบริการ
การบริหารจัดการอาคารชุดหรือหมู่บ้านจัดสรรเป็นงานที่ต้องอาศัยความรู้ ความเข้าใจ และประสบการณ์อย่างแท้จริง เพื่อให้โครงการของคุณดำเนินไปอย่างราบรื่น มีระบบระเบียบ และมูลค่าทรัพย์สินคงอยู่ในระดับสูง หากคุณกำลังมองหา บริษัทบริหารคอนโด หรือ บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน ที่มีความเชี่ยวชาญและพร้อมดูแลครบวงจร เราขอแนะนำบริการที่ตอบโจทย์ทั้งในด้านการบริหารจัดการอาคารและความเป็นมืออาชีพ
คอนโดมิเนียมเป็นทรัพย์สินรวมที่มีความซับซ้อนในด้านการจัดการ ทั้งงานบัญชี งานดูแลพื้นที่ส่วนกลาง งานซ่อมบำรุง และการติดต่อกับลูกบ้าน หากการบริหารไม่ดี อาจทำให้เกิดความเสียหายหรือปัญหาความไม่โปร่งใสได้ การใช้บริการจาก บริษัทบริหารคอนโด ที่เชี่ยวชาญจะช่วยให้:
-
บริหารงานได้อย่างเป็นระบบและตรวจสอบได้
-
มีแผนบำรุงรักษาและซ่อมแซมอย่างมีประสิทธิภาพ
-
เพิ่มความพึงพอใจให้กับผู้อยู่อาศัย
-
ลดข้อขัดแย้งภายในนิติบุคคล
ต่างจากคอนโด หมู่บ้านจัดสรรมักมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เช่น สวนสาธารณะ ถนนในโครงการ หรือคลับเฮ้าส์ ซึ่งต้องได้รับการดูแลอย่างต่อเนื่อง บริษัทที่มีความเข้าใจในลักษณะของหมู่บ้านจัดสรรโดยเฉพาะ จะสามารถช่วยให้โครงการ:
-
มีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด
-
มีการจัดเก็บค่าส่วนกลางอย่างโปร่งใส
-
มีแผนบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและอุปกรณ์ต่างๆ
-
ป้องกันปัญหากฎหมายที่อาจเกิดขึ้นระหว่างลูกบ้าน
หลายโครงการอาจเลือกตั้งคณะกรรมการจากลูกบ้านเพื่อบริหารงานเอง ซึ่งแม้จะประหยัดต้นทุน แต่บ่อยครั้งก็เกิดปัญหาเรื่องการขาดประสบการณ์ หรือไม่มีเวลามากพอในการจัดการเรื่องจุกจิก หากใช้บริการ บริษัทนิติบุคคลคอนโด จะได้รับความสะดวก และสามารถเชื่อมั่นได้ในระบบบริหาร เช่น:
-
มีผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและบัญชีโดยเฉพาะ
-
ระบบรายงานรายรับรายจ่ายที่ชัดเจน
-
สามารถติดต่อประสานงานกับหน่วยงานรัฐได้อย่างมีประสิทธิภาพ
-
มีแผนงานและรายงานประจำเดือน
บริการครบวงจรที่คุณวางใจได้
หากคุณกำลังมองหา บริษัทบริหารคอนโด บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน หรือ บริษัทนิติบุคคลคอนโด ที่ดูแลทุกเรื่องแบบเบ็ดเสร็จในที่เดียว เราคือคำตอบ ด้วยทีมงานที่มีประสบการณ์ พร้อมระบบซอฟต์แวร์จัดการนิติบุคคลที่ทันสมัย เราช่วยให้คุณ:
-
ประหยัดเวลาในการบริหาร
-
ลดความยุ่งยากและข้อผิดพลาด
-
มีข้อมูลการเงินและการบริหารโปร่งใส
-
ทำให้ลูกบ้านรู้สึกมั่นใจในคุณภาพชีวิตที่ดี
สรุป
การบริหารจัดการคอนโดและหมู่บ้านไม่ใช่เรื่องเล็ก การเลือก บริษัทบริหารคอนโด, บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน, หรือ บริษัทนิติบุคคลคอนโด ที่มีความเป็นมืออาชีพและเข้าใจความต้องการของโครงการ จึงเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยรักษามูลค่าทรัพย์สินและสร้างความพึงพอใจให้กับผู้อยู่อาศัยในระยะยาว
หากคุณสนใจบริการแบบครบวงจร ติดต่อทีมของเราวันนี้ เพื่อรับคำปรึกษาเบื้องต้นฟรี!
Premium Choice Service บริษัทบริหารคอนโด และบริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน พร้อมดูแลโครงการของคุณอย่างมืออาชีพ ครบ จบ ในที่เดียว การออกแบบการบริการจากประสบการณ์ของบริษัทผู้บริหารและการบริการงานด้านอสังหาริมทรัพย์บริษัทบริหารคอนโดทั้งอาคารชุด (คอนโด) และ บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน มากกว่า 20 ปี
Contact
34 ลาดพร้าว 81 แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
by Y | Jul 21, 2025 | ข่าวสารเว็บไซต์, ข่าวโปรโมชั่น, ทั่วไป อื่นๆ, ที่พัก, ออนไลน์น่ารู้, แนะนำสินค้าและบริการ
ทำไมต้องใช้ บริษัทบริหารนิติบุคคล? การบริหารจัดการหมู่บ้านและคอนโดอย่างมืออาชีพ
ในยุคที่อสังหาริมทรัพย์ประเภทหมู่บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง การบริหารจัดการทรัพย์สินส่วนกลางให้มีประสิทธิภาพกลายเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม การจ้าง บริษัทบริหารนิติบุคคล เข้ามาดูแลทั้งในเชิงเทคนิค กฎหมาย การเงิน และการบริการผู้อยู่อาศัย ช่วยให้โครงการสามารถดำเนินงานได้อย่างราบรื่น โปร่งใส และยั่งยืน
บริษัทบริหารนิติบุคคล คือ หน่วยงานหรือบริษัทเอกชนที่ได้รับว่าจ้างจากนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรืออาคารชุด ให้เข้ามาทำหน้าที่บริหารงานด้านต่างๆ แทนคณะกรรมการ โดยมีหน้าที่หลัก เช่น
-
การจัดเก็บค่าส่วนกลางและวางแผนการเงิน
-
การดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง เช่น ถนน สวน ลิฟต์ ระบบไฟ
-
การประสานงานกับลูกบ้าน
-
การจัดการงานบุคคล เช่น รปภ., แม่บ้าน, ช่างเทคนิค
-
การจัดประชุมใหญ่สามัญประจำปีและทำรายงานบัญชี
ความเป็นมืออาชีพและความเชี่ยวชาญ
บริษัทเหล่านี้มีประสบการณ์และทีมงานเฉพาะทางที่เข้าใจระบบนิติบุคคลอย่างแท้จริง
การบริหารงานที่เป็นระบบ
ตั้งแต่การเงิน การซ่อมบำรุง ไปจนถึงการติดต่อประสานงานกับภาครัฐหรือผู้รับเหมา
ช่วยลดความขัดแย้งภายในโครงการ
มีบุคคลกลางที่ทำหน้าที่เป็นกลางในการจัดการปัญหาภายในหมู่บ้านหรือคอนโด
ความโปร่งใสและตรวจสอบได้
มีการจัดทำบัญชี รายงานรายรับรายจ่าย และการประชุมรายปีอย่างชัดเจน
-
จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย
-
มีทีมผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย อาคาร วิศวกรรม และบัญชี
-
มีระบบรายงานแบบเรียลไทม์หรือแอปพลิเคชันให้ลูกบ้านติดตาม
-
มีรีวิวหรือผลงานที่ผ่านมาในโครงการระดับเดียวกัน
-
มีนโยบายด้านความปลอดภัยและความโปร่งใสชัดเจน
เหมาะกับใครบ้าง?
-
หมู่บ้านจัดสรรขนาดกลางถึงใหญ่
-
คอนโดมิเนียมที่มีลูกบ้านจำนวนมาก
-
โครงการที่ต้องการลดปัญหาเรื่องบริหารจัดการด้วยตนเอง
-
โครงการใหม่ที่ยังไม่มีคณะกรรมการนิติบุคคลประจำ
-
ตรวจสอบใบอนุญาตและผลงานที่ผ่านมา
-
เปรียบเทียบค่าบริการกับคุณภาพบริการ
-
กำหนดขอบเขตหน้าที่และ KPI ให้ชัดเจนในสัญญา
-
ขอรายงานตัวอย่าง เช่น งบการเงิน, รายงานประจำเดือน
สรุป
การเลือก บริษัทบริหารนิติบุคคล ที่มีคุณภาพจะช่วยให้การบริหารโครงการเป็นไปอย่างราบรื่น มีมาตรฐาน และลดภาระของคณะกรรมการหรือผู้จัดการอาคาร หากคุณเป็นเจ้าของโครงการ ผู้จัดการ หรือคณะกรรมการที่กำลังมองหาวิธีเพิ่มประสิทธิภาพและความโปร่งใสในการบริหาร การจ้างบริษัทมืออาชีพจึงเป็นทางเลือกที่ควรพิจารณา
📌 ให้บริการครบวงจร
📌 ระบบบัญชีโปร่งใส
📌 ทีมงานมืออาชีพ
📌 ติดต่อเราได้เลย!
บริษัท เบสท์ มิลเลี่ยนกรุ๊ป จำกัด
บริษัทบริหารนิติบุคคล ทีมบริหารที่มีประสบการณ์งานบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และอาคารชุด มากกว่า 15 ปี
ที่อยู่ :
เลขที่ 2354/8 ถนนลาดพร้าว แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
โทร : 096-462-3989
by drsuthichai | Jul 21, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
ในชั้นไต่สวนมูลฟ้อง แม้ศาลจะพิจารณาเพียงว่าคดีโจทก์พอมีมูลที่จะประทับฟ้องไว้หรือไม่ก็ตาม แต่เมื่อศาลเห็นว่าการกระทำของจำเลยไม่เป็นความผิด ศาลก็ชอบที่จะวินิจฉัยและพิพากษายกฟ้องไปได้เลย ไม่จำเป็นต้องประทับฟ้องไว้แล้วพิจารณายกฟ้องในภายหลัง
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2777/2545
ข้อความที่จำเลยกล่าวจะเป็นความผิดฐานหมิ่นประมาทหรือไม่ ต้องพิจารณาถึงความรู้สึกของวิญญูชนทั่ว ๆ ไปเป็นเกณฑ์ในการพิจารณาว่าข้อความที่กล่าวนั้นถึงขั้นที่ทำให้ผู้ถูกหมิ่นประมาทน่าจะเสียชื่อเสียง บุคคลอื่นดูหมิ่น เกลียดชังหรือไม่ มิใช่พิจารณาตามความรู้สึกของผู้ถูกหมิ่นประมาทแต่ฝ่ายเดียว โดยเฉพาะกรณีที่เหตุเกิดขึ้นในห้องพิจารณาคดีของศาล ขณะที่ผู้พิพากษารออ่านรายงานกระบวนพิจารณาซึ่งจำเลยอยู่ในภาวะถูกกดดันเป็นอย่างมาก การที่จำเลยกล่าวข้อความว่า “ทนายความคนนี้ใช้ไม่ได้ ทั้งประเทศไทยมีทนายความแบบนี้อยู่คนเดียว ชอบหาเรื่องกลั่นแกล้งจำเลย ประเทศชาติอยู่ไม่ได้แน่ ถ้ายังมีทนายความประเภทนี้ อย่าปล่อยให้คนชั่วลอยนวล” และเมื่อ ผู้พิพากษาตักเตือน จำเลยยังกล่าวต่ออีกว่า “ท่านครับอย่าปล่อยให้คนชั่วลอยนวล” เป็นการระบายความรู้สึกของจำเลยที่มีต่อโจทก์และเป็นการวิจารณ์การทำงานในหน้าที่ทนายความของโจทก์ ซึ่งเป็นฝ่ายตรงข้ามกับจำเลยในความรู้สึกว่าจำเลยถูกกลั่นแกล้ง หาใช่เป็นการใส่ความให้โจทก์เสียชื่อเสียง ถูกดูหมิ่น ถูกเกลียดชังไม่ จึงไม่เป็นหมิ่นประมาท
ในชั้นไต่สวนมูลฟ้อง แม้ศาลจะพิจารณาเพียงว่าคดีโจทก์พอมีมูลที่จะประทับฟ้องไว้หรือไม่ก็ตาม แต่เมื่อศาลเห็นว่าการกระทำของจำเลยไม่เป็นความผิด ศาลก็ชอบที่จะวินิจฉัยและพิพากษายกฟ้องไปได้เลย ไม่จำเป็นต้องประทับฟ้องไว้แล้วพิจารณายกฟ้องในภายหลัง
ประมวลกฎหมายอาญา มาตรา ๓๒๖๑ ผู้ใดใส่ความผู้อื่นต่อบุคคลที่สาม โดยประการที่น่าจะทำให้ผู้อื่นนั้นเสียชื่อเสียง ถูกดูหมิ่น หรือถูกเกลียดชัง ผู้นั้นกระทำความผิดฐานหมิ่นประมาท ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับไม่เกินสองหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
#ทนายโทนี่ #ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์
www.drsuthichai.com
