by ButterBear | Jun 6, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
ยามาฮ่า (Yamaha) เป็นแบรนด์มอเตอร์ไซค์ยอดนิยมที่มักเปิดตัวมอเตอร์ไซค์ รุ่นใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยแต่ละรุ่นจะถูกพัฒนาด้วยเทคโนโลยีล้ำสมัยและการออกแบบที่ตอบโจทย์การใช้งานหลากหลายประเภท เช่น รถสปอร์ต รถออโตเมติก หรือรถครอบครัว หากคุณกำลังมองหามอเตอร์ไซค์ รุ่นใหม่จากยามาฮ่า นี่คือตัวอย่างรุ่นที่น่าสนใจ (อัปเดตล่าสุด)
5 มอเตอร์ไซค์ รุ่นใหม่โดยยามาฮ่า
1. Yamaha XMAX Connected (2024)
– หน้าจอ TFT เชื่อมต่อสมาร์ทโฟน
– ระบบ ABS และ Traction Control
– ดีไซน์สปอร์ตหรูหรา
– เครื่องยนต์ 300cc Blue Core ประหยัดน้ำมัน
2. Yamaha R15M (2024)
– เครื่องยนต์ 155cc พร้อมระบบ VVA (Variable Valve Actuation)
– ระบบ Quick Shifter และ Assist & Slipper Clutch
– ดีไซน์ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากรุ่นใหญ่ Yamaha R1
– หน้าจอ LCD พร้อมฟีเจอร์เชื่อมต่อ Y-Connect
3. Yamaha Grand Filano Hybrid (2024)
– ระบบไฮบริดช่วยประหยัดพลังงาน
– ช่องเก็บของใต้เบาะขนาดใหญ่
– ระบบไฟ LED รอบคัน
– หน้าจอ TFT สี พร้อมระบบ Y-Connect
4. Yamaha MT-07 (2024)
– เครื่องยนต์ 689cc CP2 (Crossplane)
– ระบบกันสะเทือนปรับได้
– ดีไซน์ดุดันและน้ำหนักเบา
– เหมาะสำหรับการขับขี่ในเมืองและทางไกล
5. Yamaha Fazzio Hybrid (2024)
– เครื่องยนต์ไฮบริด 125cc
– ดีไซน์เรโทรทันสมัย
– ระบบ Start & Stop ช่วยประหยัดน้ำมัน
– ระบบ Y-Connect สำหรับการเชื่อมต่อสมาร์ทโฟน
หากคุณสนใจมอเตอร์ไซค์ รุ่นใหม่รุ่นใดเป็นพิเศษ สามารถสอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับราคา, สเปค หรือข้อมูลการใช้งานเพิ่มเติมได้เลย! 😊
by SompitMekmok | Jun 6, 2025 | ที่พัก, สุขภาพ
Retirement Home vs Private House: Which One is Right for You?
— A Modern Perspective for the New Chapter of Life in Hua Hin
Let’s be real — retirement isn’t what it used to be.
Today, it’s not just about slowing down. It’s about choosing a lifestyle that gives you freedom, comfort, and connection. And for many retirees, that choice comes down to two options: living in a retirement home or staying in a private house.
If you’re considering spending your golden years in Hua Hin, Thailand — a peaceful beachside city known for its beautiful nature, great weather, and easy lifestyle — let’s break it down.
1. The Comfort Factor
Retirement Homes in Hua Hin are designed for comfort. You don’t need to worry about repairs, gardening, or daily chores — it’s all taken care of. Need a nurse? Got one. Craving fresh coffee in the morning? Already brewing. Want to join a yoga class or meet new friends over dinner? It’s all right here.
On the other hand, a private house can offer more privacy and a sense of ownership. But remember, it also comes with responsibilities — maintenance, security, and often a bit of isolation if you live far from community hubs.
2. Community vs Independence
Let’s face it — we humans are social creatures.
Retirement homes create natural chances to socialize. There are activities, shared spaces, and people around who are going through the same stage of life. It’s easy to stay active, both mentally and physically.
In a private house, you have full independence. You call the shots. But it’s easier to feel disconnected, especially if friends or family are far away.
3. Health and Safety
One big advantage of retirement homes is on-site healthcare and quick response in emergencies. Many are equipped with 24/7 staff and medical support. That peace of mind is priceless — especially if you’re living alone.
With a private house, you’ll need to arrange your own safety systems and check in regularly with doctors or caretakers. It works, but it takes planning and resources.
4. Cost and Value
You might think a retirement home sounds expensive — but when you compare it to all the costs of managing a private home (utilities, home care, security, medical visits, and time), it often balances out or even saves you money.
Plus, retirement homes in Hua Hin offer affordable luxury — with sea breezes, warm sun, and top-notch facilities, often at a fraction of Western costs.
Final Thoughts — What Would You Choose?
There’s no one-size-fits-all answer. Some people thrive in their own home. Others find joy and ease in a retirement community.
But if you’re open to reimagining retirement as freedom, connection, and ease, then maybe a modern retirement home in Hua Hin is more than a home — it’s a lifestyle upgrade.
And hey, times change. Maybe it’s time to see retirement not as the end of the road, but as the start of something better.
by drsuthichai | Jun 6, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 674/2519
เมื่อโจทก์จำเลยได้ประนีประนอมยอมความกันและศาลพิพากษาตามยอมไปแล้ว ถ้าจำเลยขัดขวางไม่ยอมปฏิบัติตามข้อตกลงในสัญญาประนีประนอมยอมความ โจทก์ก็ชอบที่จะขอให้ศาลบังคับจำเลยให้ปฏิบัติตามคำพิพากษาตามยอมในคดีเดิม จะนำคดีเรื่องเดียวกันที่ศาลชี้ขาดแล้วมาฟ้องขอให้ศาลบังคับเป็นอีกคดีหนึ่งโดยอ้างเหตุว่าจำเลยขัดขวาง ไม่ยอมปฏิบัติตามคำพิพากษาในคดีเดิม ซึ่งยังมีผลบังคับได้อยู่ ย่อมไม่เป็นการถูกต้อง ส่วนการที่โจทก์จำเลยได้ทำสัญญากันเองนอกเหนือจากสัญญาประนีประนอมยอมความอีกนั้น เมื่อโจทก์มาฟ้องเป็นคดีใหม่ อ้างว่าจำเลยผิดสัญญาประนีประนอมยอมความและผิดข้อตกลงตามสัญญาที่ทำกันเอง เรื่องผิดสัญญาประนีประนอมยอมความหรือไม่อย่างไร เป็นเรื่องที่จะต้องว่ากล่าวกันในคดีเดิม ศาลย่อมวินิจฉัยให้ในคดีหลังเฉพาะในข้อที่ว่าจำเลยผิดสัญญาที่ทำกันเองหรือไม่ และจะบังคับตามคำขอของโจทก์ได้หรือไม่เท่านั้น
ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์
by Y | Jun 6, 2025 | ข่าวสารเว็บไซต์, ข่าวโปรโมชั่น, ทั่วไป อื่นๆ, ที่พัก, ออนไลน์น่ารู้, แนะนำสินค้าและบริการ
การดูแลและบริหารจัดการคอนโดมิเนียมไม่ใช่เรื่องเล็กน้อย เพราะส่งผลโดยตรงต่อคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย การเลือก บริษัทบริหารคอนโด ที่มีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์จึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง ไม่ว่าจะเป็นด้านการจัดการส่วนกลาง การเงิน การซ่อมบำรุง หรือการสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับลูกบ้าน
หนึ่งในบทบาทหลักของ บริษัทนิติบุคคลคอนโด คือการจัดการทรัพย์สินส่วนกลาง เช่น ลิฟต์ ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัย รวมถึงการเก็บค่าส่วนกลางและจัดทำงบการเงินประจำปี เพื่อความโปร่งใสและเป็นธรรมกับลูกบ้านทุกคน นอกจากนี้ยังทำหน้าที่ประสานงานกับหน่วยงานภายนอก เช่น ผู้รับเหมา หรือหน่วยงานราชการ ในกรณีที่มีการปรับปรุงโครงการ
ไม่เพียงแค่คอนโดมิเนียมเท่านั้นที่ต้องการการจัดการอย่างมืออาชีพ บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน ก็มีบทบาทสำคัญเช่นกันในการดูแลความเป็นระเบียบเรียบร้อยของหมู่บ้านจัดสรร เช่น การดูแลถนนภายในหมู่บ้าน ระบบประปาและไฟฟ้า การรักษาความปลอดภัย รวมถึงการจัดกิจกรรมส่งเสริมความสัมพันธ์ระหว่างลูกบ้าน
-
มีประสบการณ์บริหารโครงการขนาดใกล้เคียงกับของคุณ
-
มีทีมงานมืออาชีพ ครอบคลุมด้านบัญชี วิศวกรรม และกฎหมาย
-
ใช้ระบบบริหารจัดการที่ทันสมัย เช่น โปรแกรมแจ้งซ่อมออนไลน์
-
มีผลงานอ้างอิงหรือได้รับความไว้วางใจจากนิติบุคคลอื่น ๆ
-
โปร่งใส ตรวจสอบได้ และให้บริการด้วยใจ
สรุป
การเลือกใช้บริการ บริษัทบริหารคอนโด หรือ บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน ที่มีคุณภาพนั้น ช่วยลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในระยะยาว และส่งเสริมให้สภาพแวดล้อมภายในโครงการน่าอยู่มากยิ่งขึ้น อย่าลืมเลือก บริษัทนิติบุคคลคอนโด ที่ตอบโจทย์ทั้งด้านบริหารจัดการและมีจรรยาบรรณในวิชาชีพ เพื่อความสบายใจของลูกบ้านทุกคน
Premium Choice Service บริษัทบริหารคอนโด และบริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน พร้อมดูแลโครงการของคุณอย่างมืออาชีพ ครบ จบ ในที่เดียว การออกแบบการบริการจากประสบการณ์ของบริษัทผู้บริหารและการบริการงานด้านอสังหาริมทรัพย์บริษัทบริหารคอนโดทั้งอาคารชุด (คอนโด) และ บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน มากกว่า 20 ปี
Contact
34 ลาดพร้าว 81 แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
by Y | Jun 5, 2025 | ข่าวสารเว็บไซต์, ข่าวโปรโมชั่น, ทั่วไป อื่นๆ, ออนไลน์น่ารู้, แนะนำสินค้าและบริการ
วางแผนการเงินมั่นคงกับผู้เชี่ยวชาญ รับทำบัญชีในพังงา ภูเก็ต และกระบี่
ในยุคที่ธุรกิจเติบโตอย่างรวดเร็ว การมีผู้ช่วยด้านบัญชีที่เชี่ยวชาญถือเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่ง โดยเฉพาะผู้ประกอบการ SME ร้านค้า และบริษัทที่ต้องการให้กิจการดำเนินไปอย่างถูกต้องตามกฎหมาย และสามารถบริหารจัดการรายรับรายจ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ หากคุณกำลังมองหา รับทำบัญชีพังงา, สำนักงานบัญชี ภูเก็ต, หรือบริการ รับทำบัญชีรายเดือนกระบี่ – บทความนี้มีข้อมูลสำคัญที่คุณไม่ควรพลาด
ทำไมต้องใช้บริการรับทำบัญชี?
การทำบัญชีไม่ใช่แค่การบันทึกตัวเลข แต่ยังครอบคลุมถึงการรายงานทางการเงิน การยื่นภาษี การวางแผนการเงิน และการให้คำปรึกษาด้านกฎหมายธุรกิจ บริการ รับทำบัญชี จังหวัดกระบี่ และพื้นที่ใกล้เคียงจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อผู้ประกอบการที่ต้องการให้ธุรกิจเติบโตอย่างมั่นคง
บริการที่ควรมีจากสำนักงานบัญชีมืออาชีพ
-
✅ การจัดทำงบการเงิน และแบบภาษี
-
✅ การยื่นแบบภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT), ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา/นิติบุคคล
-
✅ การให้คำปรึกษาเกี่ยวกับกฎหมายภาษีและแรงงาน
-
✅ บริการตรวจสอบและปรับปรุงบัญชีย้อนหลัง
-
✅ รายงานการเงินที่ถูกต้องทันเวลา
หากคุณอยู่ในจังหวัดพังงา การเลือกใช้บริการ รับทำบัญชีพังงา จากทีมงานมืออาชีพที่เข้าใจพื้นที่และข้อกฎหมายท้องถิ่นจะช่วยประหยัดทั้งเวลาและต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
พื้นที่ให้บริการหลัก
สรุป
การเลือกใช้บริการ รับทำบัญชีพังงา, สำนักงานบัญชี ภูเก็ต, หรือ รับทำบัญชีรายเดือนกระบี่ จากผู้เชี่ยวชาญ เป็นการลงทุนที่คุ้มค่าสำหรับการบริหารธุรกิจอย่างมีระบบ ปลอดภัย และถูกต้องตามกฎหมาย หากคุณต้องการคำปรึกษาและบริการครบวงจร ให้ทีมบัญชีมืออาชีพช่วยดูแลธุรกิจของคุณ เพื่อให้คุณมีเวลาโฟกัสกับการเติบโตของกิจการอย่างเต็มที่
Shine Accounting คือสำนักงานบัญชีสมัยใหม่ที่ให้บริการครบวงจร ทั้งด้านบัญชี ภาษี และการวางแผนธุรกิจ เราเชื่อว่าบริการที่ดีไม่ใช่แค่ความถูกต้องของตัวเลข แต่คือการเข้าใจภาพรวมของธุรกิจคุณอย่างแท้จริง ทีมงานมืออาชีพของเราพร้อมให้คำปรึกษาเชิงลึก วิเคราะห์อย่างตรงจุด และควบคุมคุณภาพทุกขั้นตอนโดยผู้เชี่ยวชาญด้านบัญชีและภาษี เพื่อให้คุณ บริหารธุรกิจได้มั่นใจ เติบโตอย่างยั่งยืน
by drsuthichai | Jun 5, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
ซื้อขายที่ดินมีจำนวนน้อยกว่าที่ระบุในโฉนดคำพิพากษาฎีกาที่ 3202/2562″จำเลยทั้งสองทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกับโจทก์ทั้งที่รู้แล้วว่าที่ดินอาจมีจำนวนน้อยกว่าที่ระบุในโฉนด ซึ่งเป็นข้อสาระสำคัญสำหรับผู้ที่จะเข้าทำนิติกรรมใดๆเกี่ยวกับที่ดิน แต่จำเลยทั้งสองเพิกเฉยมิได้แจ้งเรื่องจำนวนเนื้อที่ของที่ดินลดลงให้โจทก์ทราบก่อนเข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายมิใช่เป็นการใช้สิทธิแห่งตนโดยสุจริตตามป.พ.พ. มาตรา 5 จำเลยทั้งสองย่อมไม่อาจถือเอาประโยชน์จากสัญญาขายที่ดินในลักษณะเหมาเพื่อปฏิเสธความรับผิดชอบต่อโจทก์สำหรับจำนวนที่ดินที่ขาดหายไปซึ่งตนทราบอยู่ก่อนแล้วหาได้ไม่กรณีต้องปรับบทกฎหมายตาม ป.พ.พ. มาตรา 466 เมื่อจำนวนที่ดินขาดเกินกว่าร้อยละ 5 โจทก์(ผู้ซื้อ) มีสิทธิเลือกรับไว้และใช้ราคาตามส่วนได้ตามมาตรา 466 วรรคหนึ่ง ส่วนที่ดินอีกโฉนดหนึ่งขาดจำนวนไม่เกินร้อยละ 5 โจทก์(ผู้ซื้อ) มีหน้าที่รับไว้แล้วใช้ราคาตามส่วนตามมาตรา 466 วรรคสอง และเงินค่าที่ดินที่จำเลยทั้งสองรับไว้เกินกว่าสิทธิที่พึงได้รับเป็นทรัพย์ที่ได้มาโดยปราศจากมูลอันจะอ้างกฎหมายได้ โจทก์มีสิทธิฟ้องเรียกให้จำเลยทั้งสองคืนแก่โจทก์“ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์
by ButterBear | Jun 4, 2025 | สุขภาพ
เฝ้าระวัง 11 โรคที่สามารถเกิดขึ้นได้เมื่อมีอาการปวดหัวข้างซ้าย จะเป็นโรคอะไรได้บ้าง
1. ไมเกรน
– อาการปวดหัวเรื้อรังที่เริ่มต้นจากข้างซ้ายของศีรษะ มักมีอาการคลื่นไส้ อาเจียน และไวต่อแสงหรือเสียง
2. ไซนัสอักเสบ
– ปวดศีรษะรุนแรงทั้งสองข้าง ร่วมกับอาการคัดจมูก น้ำมูกไหล
3. การติดเชื้อไวรัส
– เช่น ไข้หวัดใหญ่ หรือโควิด-19 ที่สามารถทำให้เกิดอาการปวดหัวร่วมกับไข้และอาการทางเดินหายใจ
4. โรคปวดหัวข้างเดียวเรื้อรัง (Hemicrania Continua)
– ปวดหัวข้างเดียวเรื้อรังนานกว่า 3 เดือน
5. โรคปวดศีรษะแบบคลัสเตอร์ (Cluster Headache)
– ปวดรุนแรงที่ข้างหนึ่งของศีรษะ ร่วมกับน้ำมูกไหล น้ำตาไหล
6. โรคปวดศีรษะเรื้อรังจากกล้ามเนื้อคอ (Cervicogenic Headaches)
– เกิดจากความผิดปกติของกล้ามเนื้อและกระดูกคอ
7. ต้อหิน
– ทำให้เกิดความดันในลูกตาสูง ปวดหัว ปวดตา ตาแดง
8. เนื้องอกในสมอง
– หากมีอาการปวดหัวรุนแรงและมีอาการอื่นร่วม ควรพบแพทย์
9. หลอดเลือดแดงอักเสบแบบไจแอนท์ เซลล์ (Giant Cell Arteritis)
– การอักเสบในหลอดเลือดใหญ่ที่คอ ทำให้ปวดหัวรุนแรง
10. หลอดเลือดสมองโป่งพอง (Brain Aneurysm)
– ความผิดปกติในผนังหลอดเลือดสมองที่อาจทำให้เกิดการโป่งพอง
11. โรคหลอดเลือดสมอง (Stroke)
– อาการปวดหัวเฉียบพลันและรุนแรงที่อาจเป็นสัญญาณของสโตรก
การทราบถึงสาเหตุที่อาจทำให้เกิดอาการปวดหัวข้างซ้ายเป็นสิ่งสำคัญในการวินิจฉัยและรักษาให้ถูกต้อง หากอาการไม่ดีขึ้นหรือมีอาการร่วมที่รุนแรง ควรรีบพบแพทย์เพื่อการตรวจและรักษาที่เหมาะสม หรือปรึกษาแพทย์และอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://www.vimut.com/article/types-of-headaches
by Y | Jun 4, 2025 | ข่าวสารเว็บไซต์, ข่าวโปรโมชั่น, ทั่วไป อื่นๆ, สุขภาพ, ออนไลน์น่ารู้, แนะนำสินค้าและบริการ
การนวดและทำสปาไม่ใช่เพียงแค่การบรรเทาความเมื่อยล้า แต่ยังเป็นการฟื้นฟูสมดุลทั้งร่างกายและจิตใจให้กลับมาสดชื่นอีกครั้ง โดยเฉพาะหากคุณได้ลองสัมผัสบริการ Spa and Massage in Chiang Mai ซึ่งขึ้นชื่อว่าเป็นหนึ่งในเมืองแห่งการบำบัดที่ดีที่สุดในประเทศไทย
เชียงใหม่ไม่เพียงแต่โดดเด่นเรื่องธรรมชาติและวัฒนธรรม แต่ยังเป็นเมืองที่มี Relax Spa Chiang Mai ชั้นนำอยู่มากมาย โดยเฉพาะในโซนนิมมานเหมินท์ ที่เปรียบเสมือนศูนย์กลางแห่งไลฟ์สไตล์ของทั้งชาวเชียงใหม่และนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก
ย่านนิมมานเหมินท์ หรือ “นิมมาน” เป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านสปาคุณภาพดีจำนวนมาก ทำให้การมองหาบริการ Massage in Nimman เป็นเรื่องง่ายและน่าไว้วางใจ ด้วยการแข่งขันที่สูง ร้านต่าง ๆ จึงเน้นทั้งคุณภาพ บรรยากาศ และความสะอาด รวมถึงบริการระดับมืออาชีพ
หนึ่งในเหตุผลที่นิมมานเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ คือการรวมเอาความสะดวกสบายของเมืองกับความเงียบสงบที่เหมาะกับการผ่อนคลายไว้ในที่เดียว จึงไม่แปลกที่หลายคนจะค้นหา Spa and Massage in Nimman เมื่อมีเวลาพักผ่อน หรืออยากเติมพลังให้ตัวเอง
💆♀️ การนวดแต่ละแบบแตกต่างกันอย่างไร?
การเลือกประเภทการนวดเป็นสิ่งสำคัญ เพราะแต่ละแบบมีประโยชน์ที่แตกต่างกัน:
-
นวดไทย (Thai Massage): ช่วยยืดกล้ามเนื้อ คลายจุดตึงตัว เหมาะกับผู้ที่เมื่อยล้าเรื้อรัง
-
นวดน้ำมัน (Aroma Oil Massage): ใช้น้ำมันหอมระเหยเพื่อช่วยในการผ่อนคลายจิตใจ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบ
-
นวดเท้า: เน้นกดจุดสะท้อนภายในร่างกาย ช่วยปรับสมดุลระบบย่อยอาหารและระบบไหลเวียนเลือด
-
นวดคอ บ่า ไหล่: แก้อาการปวดจากการนั่งทำงานนาน ๆ หรือใช้คอมพิวเตอร์มากเกินไป
-
สปาขัดผิว: ช่วยผลัดเซลล์ผิวเก่า เพิ่มความเนียนนุ่มและกระจ่างใส
หากคุณมาเป็นคู่ ยังสามารถเลือกแพ็กเกจ “นวดเป็นคู่” ได้อีกด้วย ซึ่งมักจะมีราคาพิเศษ เช่น ที่ Friend Massage & Spa ในซอยนิมมาน 17 ที่มีแพ็กเกจนวด 90 นาทีในราคาเพียง 699 บาท (เมื่อมาคู่)
ในบรรดาร้าน Spa and Massage in Chiang Mai ชื่อของ Relax Spa Chiang Mai หรือร้านในเครือที่ตั้งอยู่ย่านนิมมาน ถือเป็นหนึ่งในจุดหมายยอดนิยม เพราะเน้นการบริการที่ใส่ใจ บรรยากาศเป็นกันเอง และมีการใช้ผลิตภัณฑ์ธรรมชาติอย่างน้ำมันอโรม่าแท้ ที่ช่วยทั้งบำรุงผิวและฟื้นฟูพลังงาน
ร้านสปาเหล่านี้ไม่เพียงให้บริการนวดเท่านั้น แต่ยังให้คำแนะนำเกี่ยวกับสุขภาพ และสามารถปรับระดับความแรงการนวดให้เหมาะกับแต่ละบุคคลได้อีกด้วย
✅ สรุป
หากคุณต้องการพักผ่อน ฟื้นฟูร่างกาย หรือมองหาของขวัญให้ตัวเองสักครั้ง การใช้บริการ Spa and Massage in Chiang Mai โดยเฉพาะอย่างยิ่งในย่านนิมมาน คือทางเลือกที่คุ้มค่าและมีคุณภาพ ไม่ว่าจะเลือก Massage in Nimman หรือแพ็กเกจเต็มรูปแบบจาก Relax Spa Chiang Mai ก็มั่นใจได้ในความประทับใจที่คุณจะได้รับ
by drsuthichai | Jun 2, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
การทำนิติกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินของผู้เยาว์ต้องขออนุญาตศาล
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 453/2567
ผู้ร้องขอขายที่ดินซึ่งผู้ร้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับผู้เยาว์ เพื่อการศึกษาแก่ผู้เยาว์ซึ่งเป็นบุตร ผู้ร้องในฐานะผู้แทนโดยชอบธรรมมาร้องขออนุญาตทำนิติกรรมขายที่ดินต่อศาลตาม ป.พ.พ. มาตรา 1574 ก็เพื่อให้ศาลกำกับดูแลให้เหมาะสมเป็นประโยชน์ต่อผู้เยาว์หรือก่อความเสียหายแก่ผู้เยาว์น้อยที่สุด เมื่อได้ความว่าการขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นไปเพื่อประโยชน์แห่งอนาคตของผู้เยาว์และได้รับราคาที่สูงกว่าราคาประเมิน จึงเป็นเหตุผลเพียงพอที่ศาลจะอนุญาตให้มีการขายได้โดยเร็วเพื่อประโยชน์ของผู้เยาว์ ที่ศาลชั้นต้นอ้างว่าการทำนิติกรรมขายไม่ได้รับความยินยอมจาก จ. มารดาผู้เยาว์ เป็นการวินิจฉัยขัดกับข้อเท็จจริงเนื่องจากที่ จ. ไม่ได้ดูแลผู้เยาว์และไม่อาจติดต่อได้ ส่วนที่ศาลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษอ้างว่า ไม่มีเรื่องเร่งด่วนหรือเหตุฉุกเฉิน ก็ไม่ได้อยู่ในบริบทที่มาตรา 1574 กำหนดไว้ ส่วนที่อ้างว่ารอให้ผู้เยาว์ทั้งสองเจริญวัยจนบรรลุนิติภาวะตัดสินใจเอง ก็เป็นข้อวินิจฉัยที่ขัดต่อเจตนารมณ์ที่มาตรา 1574 ให้ศาลกำกับดูแลการทำนิติกรรม ไม่ใช่ปล่อยให้ช่วงเวลาที่ยังเป็นผู้เยาว์เสียไปโดยเปล่าประโยชน์
ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์
by drsuthichai | May 31, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
สัญญาประนีประนอมยอมความ คือ สัญญาที่ทำขึ้นเพื่อระงับข้อพิพาท
สัญญาเกิดขึ้นได้เพราะมีคน 2 ฝ่ายขึ้นไปร่วมทำสัญญากัน ไม่ว่าจะเป็นสัญญากู้ยืมเงิน สัญญาจ้างแรงงาน สัญญาจ้างทำของ สัญญาจ้างรับเหมาก่อสร้างต่อเติมบ้าน สัญญาซื้อขาย สัญญาเช่า ฯลฯ
สัญญาประนีประนอมยอมความ 2 ประเภท
สัญญาประนีประนอมยอมความนอกศาล คือการยอมผ่อนผันให้กันและทำสัญญากันขึ้นนอกศาล
ถ้ามีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ทำตามสัญญาประนีประนอมยอมความกัน อีกฝ่ายก็ต้องไปฟ้องศาลตามสัญญาประนีประนอมยอมความที่ทำขึ้นใหม่
สัญญาประนีประนอมยอมความในศาล คือการทำสัญญายอมหลังจากมีการฟ้องศาลไปแล้วและต่างฝ่ายต่างตกลงกันได้ ยอมลดราวาศอกให้อีกฝ่าย โดยมีการทำสัญญากันต่อหน้าศาล เมื่อทำสัญญาแล้วศาลจะพิพากษาตามสัญญาประนีประนอมยอมความให้ เรียกว่า “พิพากษาตามยอม”
ถ้าอีกฝ่ายไม่ทำตามสัญญาคู่ความก็สามารถบังคับคดีได้เลย ไม่ต้องไปฟ้องใหม่เพราะมีการฟ้องและศาลพิพากษาแล้ว ถ้าไปฟ้องอีกก็จะกลายเป็นฟ้องซ้ำ
ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์
www.drsuthichai.com
