บริษัทบริหารคอนโด บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน

6 เหตุผลที่ควรใช้ Sandwich Panel

by fatekit | Jun 6, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ

ในช่วงไม่กี่ทศวรรษมานี้ Sandwich Panel หรือ แผ่นฉนวนกันความร้อน ได้พิสูจน์และเข้ามามีบทบาทในวงการก่อสร้าง ซึ่งโดยหน้าที่แล้ว Sandwich Panel เป็นวัสดุที่สามารถเป็นได้ทั้งหลังคา, ผนัง และฉนวนกันความร้อน สามารถนำไปประยุกต์ใช้ได้หลากหลายรูปแบบแล้วแต่วัตถุประสงค์

Sandwich Panel หรือ แผ่นฉนวนกันความร้อน จะแบ่งแตกต่างกันไปตามแกนฉนวนที่อยู่ตรงกลางระหว่างแผ่นเหล็ก โดยจะมี 4 รูปแบบ คือ

1. โฟมขาว หรือ PS Foam
2. โฟมเหลือง หรือ PU Foam
3. โฟมเหลืองกันไฟ หรือ PIR Foam
4. ใยหิน หรือ Rockwool

ซึ่งเหตุผลที่ควรใช้ Sandwich Panel มี 6 เหตุผล มีดังนี้

อ่านเพิ่มเติม
https://fi.co.th/article/6-reasons-why-we-have-to-use-sandwich-panel/

ซื้อขายที่ดินมีจำนวนน้อยกว่าที่ระบุในโฉนดคำพิพากษาฎีกาที่ 3202/2562

by drsuthichai | Jun 5, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ

ซื้อขายที่ดินมีจำนวนน้อยกว่าที่ระบุในโฉนดคำพิพากษาฎีกาที่ 3202/2562″จำเลยทั้งสองทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกับโจทก์ทั้งที่รู้แล้วว่าที่ดินอาจมีจำนวนน้อยกว่าที่ระบุในโฉนด ซึ่งเป็นข้อสาระสำคัญสำหรับผู้ที่จะเข้าทำนิติกรรมใดๆเกี่ยวกับที่ดิน แต่จำเลยทั้งสองเพิกเฉยมิได้แจ้งเรื่องจำนวนเนื้อที่ของที่ดินลดลงให้โจทก์ทราบก่อนเข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายมิใช่เป็นการใช้สิทธิแห่งตนโดยสุจริตตามป.พ.พ. มาตรา 5 จำเลยทั้งสองย่อมไม่อาจถือเอาประโยชน์จากสัญญาขายที่ดินในลักษณะเหมาเพื่อปฏิเสธความรับผิดชอบต่อโจทก์สำหรับจำนวนที่ดินที่ขาดหายไปซึ่งตนทราบอยู่ก่อนแล้วหาได้ไม่กรณีต้องปรับบทกฎหมายตาม ป.พ.พ. มาตรา 466 เมื่อจำนวนที่ดินขาดเกินกว่าร้อยละ 5 โจทก์(ผู้ซื้อ) มีสิทธิเลือกรับไว้และใช้ราคาตามส่วนได้ตามมาตรา 466 วรรคหนึ่ง ส่วนที่ดินอีกโฉนดหนึ่งขาดจำนวนไม่เกินร้อยละ 5 โจทก์(ผู้ซื้อ) มีหน้าที่รับไว้แล้วใช้ราคาตามส่วนตามมาตรา 466 วรรคสอง และเงินค่าที่ดินที่จำเลยทั้งสองรับไว้เกินกว่าสิทธิที่พึงได้รับเป็นทรัพย์ที่ได้มาโดยปราศจากมูลอันจะอ้างกฎหมายได้ โจทก์มีสิทธิฟ้องเรียกให้จำเลยทั้งสองคืนแก่โจทก์“ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์

ปวดหัวข้างซ้าย เกิดจากโรคอะไรได้บ้าง

by ButterBear | Jun 4, 2025 | สุขภาพ

เฝ้าระวัง 11 โรคที่สามารถเกิดขึ้นได้เมื่อมีอาการปวดหัวข้างซ้าย จะเป็นโรคอะไรได้บ้าง

1. ไมเกรน

– อาการปวดหัวเรื้อรังที่เริ่มต้นจากข้างซ้ายของศีรษะ มักมีอาการคลื่นไส้ อาเจียน และไวต่อแสงหรือเสียง

2. ไซนัสอักเสบ

– ปวดศีรษะรุนแรงทั้งสองข้าง ร่วมกับอาการคัดจมูก น้ำมูกไหล

3. การติดเชื้อไวรัส

– เช่น ไข้หวัดใหญ่ หรือโควิด-19 ที่สามารถทำให้เกิดอาการปวดหัวร่วมกับไข้และอาการทางเดินหายใจ

4. โรคปวดหัวข้างเดียวเรื้อรัง (Hemicrania Continua)

– ปวดหัวข้างเดียวเรื้อรังนานกว่า 3 เดือน

5. โรคปวดศีรษะแบบคลัสเตอร์ (Cluster Headache)

– ปวดรุนแรงที่ข้างหนึ่งของศีรษะ ร่วมกับน้ำมูกไหล น้ำตาไหล

6. โรคปวดศีรษะเรื้อรังจากกล้ามเนื้อคอ (Cervicogenic Headaches)

– เกิดจากความผิดปกติของกล้ามเนื้อและกระดูกคอ

7. ต้อหิน

– ทำให้เกิดความดันในลูกตาสูง ปวดหัว ปวดตา ตาแดง

8. เนื้องอกในสมอง

– หากมีอาการปวดหัวรุนแรงและมีอาการอื่นร่วม ควรพบแพทย์

9. หลอดเลือดแดงอักเสบแบบไจแอนท์ เซลล์ (Giant Cell Arteritis)

– การอักเสบในหลอดเลือดใหญ่ที่คอ ทำให้ปวดหัวรุนแรง

10. หลอดเลือดสมองโป่งพอง (Brain Aneurysm)

– ความผิดปกติในผนังหลอดเลือดสมองที่อาจทำให้เกิดการโป่งพอง

11. โรคหลอดเลือดสมอง (Stroke)
– อาการปวดหัวเฉียบพลันและรุนแรงที่อาจเป็นสัญญาณของสโตรก

การทราบถึงสาเหตุที่อาจทำให้เกิดอาการปวดหัวข้างซ้ายเป็นสิ่งสำคัญในการวินิจฉัยและรักษาให้ถูกต้อง หากอาการไม่ดีขึ้นหรือมีอาการร่วมที่รุนแรง ควรรีบพบแพทย์เพื่อการตรวจและรักษาที่เหมาะสม หรือปรึกษาแพทย์และอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://www.vimut.com/article/types-of-headaches

การทำนิติกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินของผู้เยาว์ต้องขออนุญาตศาลคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 453/2567ผู้ร้องขอขายที่ดินซึ่งผู้ร้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับผู้เยาว์ เพื่อการศึกษาแก่ผู้เยาว์ซึ่งเป็นบุตร ผู้ร้องในฐานะผู้แทนโดยชอบธรรมมาร้องขออนุญาตทำนิติกรรมขายที่ดินต่อศาลตาม ป.พ.พ. มาตรา 1574 ก็เพื่อให้ศาลกำกับดูแลให้เหมาะสมเป็นประโยชน์ต่อผู้เยาว์หรือก่อความเสียหายแก่ผู้เยาว์น้อยที่สุด เมื่อได้ความว่าการขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นไปเพื่อประโยชน์แห่งอนาคตของผู้เยาว์และได้รับราคาที่สูงกว่าราคาประเมิน จึงเป็นเหตุผลเพียงพอที่ศาลจะอนุญาตให้มีการขายได้โดยเร็วเพื่อประโยชน์ของผู้เยาว์ ที่ศาลชั้นต้นอ้างว่าการทำนิติกรรมขายไม่ได้รับความยินยอมจาก จ. มารดาผู้เยาว์ เป็นการวินิจฉัยขัดกับข้อเท็จจริงเนื่องจากที่ จ. ไม่ได้ดูแลผู้เยาว์และไม่อาจติดต่อได้ ส่วนที่ศาลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษอ้างว่า ไม่มีเรื่องเร่งด่วนหรือเหตุฉุกเฉิน ก็ไม่ได้อยู่ในบริบทที่มาตรา 1574 กำหนดไว้ ส่วนที่อ้างว่ารอให้ผู้เยาว์ทั้งสองเจริญวัยจนบรรลุนิติภาวะตัดสินใจเอง ก็เป็นข้อวินิจฉัยที่ขัดต่อเจตนารมณ์ที่มาตรา 1574 ให้ศาลกำกับดูแลการทำนิติกรรม ไม่ใช่ปล่อยให้ช่วงเวลาที่ยังเป็นผู้เยาว์เสียไปโดยเปล่าประโยชน์ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์

by drsuthichai | Jun 2, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ

การทำนิติกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินของผู้เยาว์ต้องขออนุญาตศาล
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 453/2567
ผู้ร้องขอขายที่ดินซึ่งผู้ร้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับผู้เยาว์ เพื่อการศึกษาแก่ผู้เยาว์ซึ่งเป็นบุตร ผู้ร้องในฐานะผู้แทนโดยชอบธรรมมาร้องขออนุญาตทำนิติกรรมขายที่ดินต่อศาลตาม ป.พ.พ. มาตรา 1574 ก็เพื่อให้ศาลกำกับดูแลให้เหมาะสมเป็นประโยชน์ต่อผู้เยาว์หรือก่อความเสียหายแก่ผู้เยาว์น้อยที่สุด เมื่อได้ความว่าการขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นไปเพื่อประโยชน์แห่งอนาคตของผู้เยาว์และได้รับราคาที่สูงกว่าราคาประเมิน จึงเป็นเหตุผลเพียงพอที่ศาลจะอนุญาตให้มีการขายได้โดยเร็วเพื่อประโยชน์ของผู้เยาว์ ที่ศาลชั้นต้นอ้างว่าการทำนิติกรรมขายไม่ได้รับความยินยอมจาก จ. มารดาผู้เยาว์ เป็นการวินิจฉัยขัดกับข้อเท็จจริงเนื่องจากที่ จ. ไม่ได้ดูแลผู้เยาว์และไม่อาจติดต่อได้ ส่วนที่ศาลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษอ้างว่า ไม่มีเรื่องเร่งด่วนหรือเหตุฉุกเฉิน ก็ไม่ได้อยู่ในบริบทที่มาตรา 1574 กำหนดไว้ ส่วนที่อ้างว่ารอให้ผู้เยาว์ทั้งสองเจริญวัยจนบรรลุนิติภาวะตัดสินใจเอง ก็เป็นข้อวินิจฉัยที่ขัดต่อเจตนารมณ์ที่มาตรา 1574 ให้ศาลกำกับดูแลการทำนิติกรรม ไม่ใช่ปล่อยให้ช่วงเวลาที่ยังเป็นผู้เยาว์เสียไปโดยเปล่าประโยชน์
ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์

สัญญาประนีประนอมยอมความ

by drsuthichai | May 31, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ

สัญญาประนีประนอมยอมความ คือ สัญญาที่ทำขึ้นเพื่อระงับข้อพิพาท

สัญญาเกิดขึ้นได้เพราะมีคน 2 ฝ่ายขึ้นไปร่วมทำสัญญากัน ไม่ว่าจะเป็นสัญญากู้ยืมเงิน สัญญาจ้างแรงงาน สัญญาจ้างทำของ  สัญญาจ้างรับเหมาก่อสร้างต่อเติมบ้าน สัญญาซื้อขาย สัญญาเช่า ฯลฯ
สัญญาประนีประนอมยอมความ 2 ประเภท
สัญญาประนีประนอมยอมความนอกศาล คือการยอมผ่อนผันให้กันและทำสัญญากันขึ้นนอกศาล
ถ้ามีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ทำตามสัญญาประนีประนอมยอมความกัน อีกฝ่ายก็ต้องไปฟ้องศาลตามสัญญาประนีประนอมยอมความที่ทำขึ้นใหม่

สัญญาประนีประนอมยอมความในศาล คือการทำสัญญายอมหลังจากมีการฟ้องศาลไปแล้วและต่างฝ่ายต่างตกลงกันได้ ยอมลดราวาศอกให้อีกฝ่าย โดยมีการทำสัญญากันต่อหน้าศาล เมื่อทำสัญญาแล้วศาลจะพิพากษาตามสัญญาประนีประนอมยอมความให้ เรียกว่า “พิพากษาตามยอม”

ถ้าอีกฝ่ายไม่ทำตามสัญญาคู่ความก็สามารถบังคับคดีได้เลย ไม่ต้องไปฟ้องใหม่เพราะมีการฟ้องและศาลพิพากษาแล้ว ถ้าไปฟ้องอีกก็จะกลายเป็นฟ้องซ้ำ
ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์
www.drsuthichai.com

จุดไฟให้ลุกในใจ

by drsuthichai | May 31, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ

จุดไฟให้ลุกในใจ เปลี่ยนวันที่แย่แย่ให้กลับมาสู้ใหม่

ในวันที่คนอื่นๆ หาเหตุผลร้อยแปดที่ต้องการ “ ยอมแพ้ ล้มเลิก ไม่ไปต่อ ”
แต่ คุณจงเป็นคนที่หาเหตุผลในการ “ สู้ต่อ ไม่หยุด เดินไปข้างหน้า ”

สุทธิชัย ปัญญโรจน์
อาจารย์โทนี่
www.drsuthichai.com