ตกแต่งห้องคอนโดรับหน้าร้อน

by zabpr | May 25, 2020 | ทั่วไป

วิธีจับคู่สีทาบ้านสวยๆ ไว้ปรับเปลี่ยนห้องหรือบ้านให้ดูใหม่

คุณๆ เคยสังเกตุบ้างไหมว่าห้องรับแขก ห้องนอน ที่มีสีสันสดใสและรสนิยมบางครั้งก็ไม่ได้เกิดจากการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ดีไซน์เก๋ๆ หรือการตกแต่งด้วยสไตล์ใดสไตล์หนึ่งที่คุณชอบ การตกแต่งที่สวยงามหลายๆครั้งมักเกิดจากการจับคู่ของสิ่งตรงกันข้ามหรือสิ่งที่ไม่น่าไปด้วยกันได้ให้ออกมาดี เลือกจับคู่สีก็เป็นอีกเทคนิคหนึ่งในการทำให้ห้องดูโดดเด่นและลงตัวได้เหมือนกัน โดยการนำสีทาบ้าน 2 สีมามิกซ์แอนด์แมทซ์กัน

แต่สำหรับมือใหม่เรื่องนี้คงจะทำให้สับสนเวลาเลือกสีทาบ้านมากๆ วันนี้เรามาดูขั้นตอนการจับคู่ตรงข้ามให้ลงตัวเพื่อเช็คลิสต์การเลือกสีทาบ้านควรเลือกจับคู่อย่างไรให้ออกมาสวยงามและสมกัน

รู้จักสี – การรู้จักโทนสีนั้นหากเลือกจับคู่ได้ถูกต้อง โทนสีที่เราแบ่งสีนั้นจะเป็น 2 โทนสี คือ สีโทนร้อน

โทนเย็น 

ยกตัวอย่างสีโทนเย็นได้แก่ สีดำ น้ำเงิน สีม่วงน้ำเงิน เขียวแก่ เขียวอ่อน เขียว หลืองเขียว 

สีโทนร้อน ก็จะมี เหลือง ส้มเหลือง ส้ม แดง ม่วงแดง 

ส่วนสีส่วนกลางคือ สีขาว สีดำ สีน้ำตาล สีเทา 

ซึ่งสีดังกล่าวนี้หากได้นำมาผสมสีตรงข้ามในอัตราส่วนที่เท่ากัน แต่ในเบื้องต้นให้รู้จักโทนสีทั้ง 2 นี้ให้ดีเสียก่อน

เราควรเลือกสีหลักให้ถูกต้อง

คนเราส่วนมากมักจะสับสนในการเลือกซื้อสีมาทาห้อง เพราะบางครั้งคุณคิดถึงสีที่ชอบเอาไว้อย่างหนึ่งแต่พอเอามาทาในห้องแล้วได้สีมาอีกอย่างหนึ่ง ดังนั้นก่อนที่จะเริ่มแมตช์สี อย่างแรกควรจะเลือกโทนสีหลักๆ ที่อยากจะให้ปรากฎในห้องสัก 3 ส่วน 4 หรือสัก 70% ของห้องก่อน

จับคู่สีทาบ้านตรงข้าม

ความจริงแล้วคู่สีตรงข้ามมีหลักการสังเกตุง่ายๆ คือดูแล้วตัดกันอย่างสิ้นเชิง เช่น ขาว-ดำ น้ำเงิน-แดง เหลือง-น้ำเงิน ส้ม-ดำ ถ้าเป็นโทนสีที่ตัดกันอย่างชัดเจนก็จะทำให้มี Contrast แบบลึกๆ ความจริงเราไม่ต้องอิงเรื่องของการแมตช์สีโทนร้อนกับโทนเย็นขนาดนั้น แค่เอาตามความรู้สึกชอบก็พอ เทคนิคคือลองเติมชิ้นสีตรงข้ามเข้าไปทีละนิดๆ โดยอย่างให้มากเกิน 30% ของพื้นที่ห้อง ลองดูสีที่น่าสนใจต่อไปนี้สิ!

สีส้ม

เป็นคู่สีที่ให้ความรู้สึกโมเดิร์นทันสมัย พยายามให้โทนสีของเฟอร์นิเจอร์หลักๆ เป็นขาว เทา ดำ และเติมสีส้มเข้าไปสัก 1 ส่วน จะเพิ่มความสดชื่นให้ห้องนั่งเล่นได้ดี

สีเหลือง

เข้ากันได้ดีมากกับโทนสีดำ เพราะสีเหลืองจะขับสีดำให้ดูเด่น อาจใช้โทนสีน้ำเงินเข้มเพิ่มเข้าไปอีกเล็กน้อย จะให้ความรู้สึกหรูหราและทันสมัยในคราวเดียว

สีแดง

เป็นโทนสีที่ต้องใช้ความระมัดระวังมากในการตกแต่ง จึงอยากแนะนำให้ใช้โทนสีแดงที่ไม่สดจนเกินไปมากกว่าสำหรับมือใหม่ สีแดงเป็นโทนสีที่ทำให้สะดุดตาได้มากจึงไม่จำเป็นต้องใช้เยอะ ลองโซฟาบุผ้ากำมะหยี่สักตัวและที่เหลือเป็นของประดับตกแต่งชิ้นเล็กๆ อย่างกรอบรูป หรือโคมไฟ

สีม่วงกับสีแดง หรือ น้ำเงินกับแดง

ใครที่ชอบแต่งบ้านสไตล์เอเชีย ถ้าจะแมตช์ด้วยสีแดงอย่างเดียวก็ดูจะน่าเบื่อไป ลองเติมสีม่วงและสีเหลืองมัสตาดเข้าไปด้วยจะดูวินเทจและเท่มาก ที่สำคัญสามารถนำของสะสมต่างๆ มาประดับได้อย่างเข้ากัน

สีส้ม ชมพู

เมื่อจับคู่กันแล้วจะให้ความรู้สึกหวานอมเปรี้ยว เหมาะกับสไตล์สาวๆ ดังนั้นเพื่อให้ง่ายต่อการตกแต่ง โทนหลังของห้องควรจะเป็นขาว เทาไว้ก่อนจะดูไม่ค่อยเชย

สีชมพูกับเทา

โทนสีนี้ให้ความอบอุ่น หวาน และคลาสสิคไปในตัว ไม่ทำให้ห้องดูรก เหมาะกับห้องนั่งเล่นอย่างคอนโดสมัยใหม่ที่มีพื้นที่จำกัด 

สีส้มกับฟ้า

เป็นโทนสีน่ารักและเพิ่มความสดชื่นให้บ้านได้ดี ข้อควรระวังคือควรอยู่กับเฟอร์นิเจอร์โทนสว่างด้วยกัน เช่นสีน้ำตาลของไม้ หรือสีพาสเทล ถ้าเน้นเฟอร์นิเจอร์ไม้เป็นหลักโทนโดยรวมจะออกมาให้แนววินเทจ

สีฟ้ากับเขียว

เข้ากันได้กับเฟอร์นิเจอร์หลายแบบ ไม่ว่าจะเป็นสไตล์โมเดิร์น สไตล์ natural แม้แต่สไตล์มินิมอลก็ยังทำได้ โดยการใช้ในปริมาณที่ไม่มากเกินไป

เพิ่มอีก 2 เทคนิคส่งท้าย

เราอาจจะเลือกกรอบรูปหรือภาพตกแต่งผนังที่มีสีเชื่อมโยงกับเฟอร์นิเจอร์สีคู่ตรงข้าม : ช่วยคุมโทนให้ไม่หลากหลายเกินจนจัดวางของประดับตกแต่งอย่างอื่นลำบาก เช่น หากคุณเลือกโซฟาสีส้มและตกแต่งหมอนอิงด้วยสีฟ้าคราม ภาพตกแต่งผนังก็อาจเลือกที่มีสีเหล่านี้อยู่ด้วย การจับสีคู่โทนนี้เราสามารถนำมาปรับแต่งห้องคอนโดพร้อมอยู่ ราคาถูก หรือตกแต่งบ้านของคุณให้ดูสวยดูใหม่ หรือหากท่านใดกำลังจะทาสีบ้านใหม่ลองนำเทคนิคนี้ไปใช้ได้นะคะ

ทาวน์โฮมพระราม9 ตอบโจทย์ผู้เดินทางบ่อย

by zabpr | Apr 19, 2020 | ทั่วไป

ย่านถนนพระราม9 นั้นนอกเหนือจากการเป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่แล้ว พระราม 9 นั้น ยังเต็มไปด้วยสถานบันเทิงหลากหลายรูปแบบตั้งแต่ผับ บาร์ จนถึงเลาจน์ และคาราโอเกะ RCA เป็นจุดรวมของผับบาร์ที่แฮงก์เอาท์ยามค่ำ และเป็นสถานที่จัดงานปาร์ตี้ต่างๆอย่างปาร์ตี้สาดน้ำช่วงเทศการสงกรานต์ซึ่งจัดเป็นประจำทุกปี

การเดินทางย่านถนนพระราม 9 วิ่งตัดสี่แยกรัชดาภิเษก ผ่านอโศกดินแดง ส่วนอีกฝั่งเป็นถนนประดิษฐ์มนูธรรมตัดกับรามคำแหง แล้ววิ่งต่อไปยังถนนศรีนครินทร์ ย่านพระราม 9 ยังมีทางด่วนขั้นที่ 2 ทางพิเศษศรีรัช และมอเตอร์เวย์เส้นทางกรุงเทพฯ-ชลบุรีอยู่ใกล้ๆจึงทำให้การเดินทางของคนย่านนี้เชื่อมต่อถึงพื้นที่อื่นๆในกรุงเทพฯ อย่างสะดวก ซึ่งบอกได้เลยว่าการเดินทางค่อนข้างสะดวกสบาย 

หากท่านใดกำลังมองหาที่อยู่อาศัย หรือทาวน์โฮม มินิออฟฟิศกันแล้วละก็ขอแนะนำ ทาวน์โฮมพระราม9 นี้เลยละกัน การเดินทางสะดวก เพราะมีหลายเส้นทางให้เลือกเดินทาง ไม่ต้องมานั่งปวดหัว รถติดบนถนนที่มีเส้นทางเดียวที่จะเดินทางถึงที่พักได้ 

วิธีวางแผนการเงินเลือกซื้อคอนโด

by zabpr | Mar 18, 2020 | ทั่วไป

ในการเลือกซื้อคอนโดเป็นของตัวเองคือหนึงในความคิดของมนุษย์เงินเดือนในปัจจุบัน ซึ่งมนุษย์เงินเดือนนั้นอยู่ในช่วงอายุไม่เกิน 35 ปี เป็นวัยที่เหมาะกับการลงทุน สร้างความมั่นคงเพื่ออนาคต

มนุษย์เงินเดือนหลายๆคนจึงมองหาทำเลที่ตั้ง คอนโดราคาดีๆ เพื่ออยู่อาศัย และอีกกลุ่มเก็บไว้ลงทุน แต่ก็มักจะมีข้อจำกัดไว้คือ เรื่องของเงินทุนที่ไม่มากพอ 

เงินทุนที่ไม่มากพอกล่าวไว้ข้างต้นนั้นอาจจะใช้จ่ายฟุ่มเฟือยไปกับสิ่งอื่นๆ ที่ไม่ได้วางแผนการเงินเพื่ออนาคตที่ดี หรือการมองหาคอนโดที่มีราคาเกินกำลังของตนเอง ติดค่านิยมที่หรูหรา สถานที่ต้องดีชนิดติดลมบน อีกทั้งยังขาดความรู้และความเข้าใจเรื่องของการลงทุน

ดังนั้นการซื้อหรือการลงทุนคอนโดของมนุษย์เงินเดือนนั้นจะต้องวางแผนเตรียมความพร้อมที่ดี และเลือกให้เหมาะสมกับฐานเงินเดือน ไม่เกินกำลังในการผ่อนชำระ ที่สำคัญการเลือกคอนโดบนทำเลที่ดีและคุ้มค่าสมราคาทั้งนี้ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหรือตัวแทน ที่จะให้ข้อมูลเบื้องต้น แต่วันนี้เราได้นำข้อมูลเบื้องต้นที่สำคัญๆ มาให้ได้ศึกษากันค่ะ

อันดับแรกเรามาเตรียมความพร้อมด้านการเงินกันก่อน

ก่อนอื่นเราควรตั้งงบประมาณที่สามารถซื้อได้ แต่ไม่ควรเกินกำลังของเรา หากเราเป็นมนุษย์เงินเดือนที่ต้องกู้ธนาคาร ควรประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ เพื่อดูว่าเราจะได้วงเงินกู้เท่าไหร่ โดยคำนวณจากรายได้ต่อเดือน อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลา รวมถึงหลักค้ำประกัน ประวัติการชำหนี้ที่ผ่านมา และหนี้สินต่างๆ ที่มีอยู่ด้วย ซึ่งคอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท หรือเบสิก จะเป็นราคาที่พอจับต้องได้จริงและไม่เกินกำลังในการผ่อนชำระแน่นอน โดยให้ฐานเงินเดือนตั้งอยู่ที่ 5 หมื่นบาทต่อเดือน

คนในวัยทำงานหลายๆคนทำงานไกลบ้าน เสียค่าเช่าหอพักทุกๆเดือน หากวางแผนการเงินดีๆ นำค่าเช่าที่เสียทุกเดือนมาผ่อนคอนโดใหม่ได้สบายๆ เลย หลายคนจึงเลือกที่จำนำเงินส่วนนี้มาซื้อคอนโดกัน รวมถึงการที่มีที่อยู่อาศัยใกล้สถานที่ทำงาน การเดินทางที่สะดวก หลังจากวางแผนความพร้อมทางด้านการเงินไปแล้ว เราก็ต้องมาเช็คราคาคอนโดกันว่าแบบไหนเหมาะสมกับเราด้วยนะคะ

การเช็คราคาควรดูราคาที่ไม่สูงและคุ้มค่า

การเลือกคอนโดระดับ Hi-end อาจจะเกินกำลังสำหรับมนุษย์เงินเดือนไป แต่หากเป็นคอนโดระดับ เบสิก หรือพื้นฐานอาจจะตอบโจทย์มนุษย์เงินเดือนอย่างเราได้ค่ะ เราควรพิจารณาจากทำเล สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโดว่าเหมาะสมและคุ้มค่าสมกับ ราคาหรือไม่ คอนโดที่อยู่ในเมืองใกล้แหล่งงาน หรือสำนักงานอาคารใหญ่ๆ อาจจะมีราคาสูง แต่หากเราเลือกโครงการที่ห่างออกมาหน่อยเล็กน้อยก็คงเดินทางได้สะดวกอยู่ จึงเหมาะกับมนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ ได้นะคะ ราคาถูก อนาคตมีแนวโน้มความเจริญที่จะเข้าถึง รวมถึงการตกแต่งแบบพอดี และราคาไม่แพงจนเกินไป

ทำเลถูกใจ ห้องน่าอยู่

ในจุดนี้คือการเลือกตามปัจจัยความต้องการ ซึ่งหลายๆคน มักจะมองทำเลที่ตั้ง ระยะทาง การเดินทางที่ตอบโจทย์มนุษย์เงินเดือน นั้นคือใกล้แหล่งงาน หรือสถานที่ทำงานนั่นเอง แต่หากห่างออกมาหน่อย ร่นระยะเวลาในการเดินทางอีกนิด ราคาคอนโดไม่ได้สูงมากนัก อีกทั้ง ขนาดห้องที่เหมาะกับจำนวนผู้อาศัย รวมถึงตำแหน่งทิศทางลม-แดด วิวที่เราต้องการ บรรยากาศภายในห้อง โปร่งโล่ง ก็น่าจะเป็นอีกทางเลือกสำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างเรา 

สภาพแวดล้อม

อีกหนึ่งทางเลือกและการตัดสินใจการซื้อคอนโดของมนุษย์เงินเดือนนั้นคือ การมีสภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านที่ดี สถานที่ตั้งคอนโดนั้นอยู่ใกล้กับสภาพแวดล้อมที่ดีหรือไม่ มีคลองที่น้ำเน่าเสีย หรือเสาไฟฟ้าแรงสูง หรือใกล้เมรุเผาศพ รวมถึงนิติบุคคลดูแลโครงการ มีการต้อนรับและบริการที่ดีหรือไม่ หากสิ่งดังกล่าวข้างต้นมีส่วนที่ดีก็น่าจะสร้างความน่าเชื่อถือและสร้างความมั่นใจให้กับคนซื้ออย่างเราได้

ที่กล่าวข้างต้นไปทั้งหมดสำหรับคนที่มองไว้อยู่อาศัย แต่หากมนุษย์เงินเดือนที่มีบ้านของตนเอง แต่อยากมีอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัยไว้สำหรับการลงทุน การเลือกคอนโดนั้นก็เป็นอีกทางหนึ่งของการสร้างรายได้

การเลือกคอนโดไว้ลงทุน สำหรับมนุษย์เงินเดือน อาจจะซื้อไว้และปล่อยเช่า การลงทุนรูปแบบนี้ก็เป็นสิ่งที่จะสร้างรายได้ให้กับมนุษย์เงินเดือนได้อีกเช่นเดียวกัน เพราะสถานที่ ทำเล ราคามีแต่เพิ่มมูลค่าขึ้นตามกาลเวลา และมีความเสี่ยงน้อยหากเปรียบกับการลงทุนช่องทางอื่นๆ 

มองหาทำเลที่มีอัตราการเข้าพักอาศัยสูง
ข้อนี้สำคัญมากๆ คือการเลือกทำเลที่สร้างผลตอบแทนในการปล่อยเช่า การให้ผลตอบแทนด้านการลงทุนส่วนนี้ไม่ควรต่ำกว่า 4% ดังนั้นในส่วนนี้อาจจะต้องหาข้อมูลหรือศึกษาความรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนให้ดีและรอบคอบด้วยค่ะ

โครงการคอนโดมองเห็นอนาคตได้
การเลือกคอนโดพร้อมอยู่อาศัย นอกจากผู้ซื้อสามารถเห็นห้อง วัสดุ ความเรียบร้อยในการก่อสร้างแล้ว ยังสามารถบริหารหลังการขายของนิติบุคคลว่ามีประสิทธิภาพหรือไม่อย่างไร เป็นอีกปัจจัยในการพิจารณาด้วยเช่นเดียวกัน

จุดเด่นที่ถูกใจผู้เช่า
เราควรเลือกทำเลห้องคอนโดใกล้สาทร เหมือนเราเป็นผู้อาศัยเองก่อน เพื่อให้ได้โครงการที่มีความปลอดภัย สะอาด สิ่งแวดล้อมดี รวมไปถึงวัสดุอุปกรณ์ที่เลือกใช้ภายในห้องเราควรเลือกเสมือนว่าเป็นห้องของเราเองก็จะทำให้ผู้มาเช่าประทับใจได้เช่นกัน

สรุปกันง่ายๆ มนุษย์เงินเดือนเป็นวัยที่เหมาะกับการลงทุน สร้างความมั่นคงเพื่ออนาคต และต้องไม่มีภาระหนี้สินมาก การซื้อคอนโดเป็นของตัวเองถือเป็นการลงทุนได้ประโยชน์มากที่สุด ซึงสามารถอยู่เองก็ได้หรือปล่อยเช่าก็ดี แต่ทั้งนี้ก็ไม่ควรจะเกินกำลัง ตนเองด้วยนะคะ เราสามารถเป็นเจ้าของคอนโดได้ง่ายๆ เพียงรู้จักวางแผนการเงินให้ดี การเลือกคอนโดใกล้สาทรให้ตรงกับความต้องการและอยู่ในขอบเขตที่เราสามารถผ่อนชำระตามกำลังของเราได้ค่ะ

ทัวร์ต่างประเทศราคาถูก

by webceo | Mar 16, 2020 | ทั่วไป

ทัวร์ต่างประเทศราคาถูก

D REISE TOUR บริการจัด ทัวร์ต่างประเทศราคาถูก
บริษัท ดี ไรเซ่ทัวร์ (D-Reise Tour) ก่อตั้งเมื่อปี 2563 บริษัทฯ จดทะเบียนอย่างถูกกฎหมายตามระเบียบของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ และได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจนำเที่ยวจากกรมการท่องเที่ยวเลขที่ 11/10252

ด้วยประสบการณ์ของเราที่คร่ำหวอดอยู่ในธุรกิจนำเที่ยวทั้งในและต่างประเทศหลายปี เรามั่นใจว่าการบริการของเราจะนำมาซึ่งความสุข ความประทับใจ ของลูกค้าตลอดไป ดังวิสัยทัศน์ และ พันธกิจ ของเราที่ว่า บริการด้วยใจ ใส่ใจทุกรายละเอียด เพราะความสุขของคุณ คืองานของเรา

แพ็กเกจยอดนิยมบริการจัดนำเที่ยวราคาถูก

ทัวร์ญี่ปุ่น นั่งกระเช้าไฟฟ้า, นั่งรถไฟชินคันเซ็น, บุฟเฟ่ต์ขาปู
เกาหลี นั่งกระเช้าชมวิวยามค่ำคืน เมืองฮาโกดาเตะ ชมป้อมดาว โกเรียวคาคุ และ โกดังอิฐแดงริมน้ำ ช้อปปิ้งตลาดเช้า
ทัวร์จีน ชมวิวภูเขาหิมะไป๋หมาง… เส้นทางที่งดงามที่สุด ได้รับขนานนามว่า “ ถนนไต่ขอบฟ้า ”
รัสเซีย วิหารเซนต์บาซิล สถาปัตยกรรมโดมรูปหัวหอมหรือโบสถ์ลูกกวาด มหาวิหารโดมหรือมหาวิหารเซนต์ซาเวียร์
ไต้หวัน นั่งรถไฟโบราณ แช่น้ำแร่ในห้องส่วนตัว ถ่ายรูปคู่แลนด์มาร์คไต้หวัน ณ ตึกไทเป

เว็บไซต์ https://d-reisetour.com/