by zabpr | Sep 27, 2019 | ทั่วไป
ดังที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่า การลงทุนซื้ออสังหาฯ ในทำเลที่ดีๆ เพื่อปล่อยเช่านั้น เป็นการลงทุนที่ฉลาดสำหรับผู้มีกำลังทรัพย์ หรือเรียกภาษาชาวบ้านว่า เสือนอนกิน ก็ว่าได้ ซึ่งกลุ่มนี้ไม่ใช่แค่มีกำลังทรัพย์เพียงอย่างเดียวแต่การมีวิสัยทัศน์ ที่นอกจากได้ผลตอบแทนทั้งค่าเช่า ยังสามารถต่อยอดทำกำไรได้สูงอีกด้วย จากการเพิ่มมูลค่าของสินทรัพย์ตามราคาที่ดินในทำเลนั้นๆ ที่มีแนวโน้มว่าสูงขึ้นเรื่อยๆ
ซึ่งผู้ลงทุนจะต้องศึกษาข้อมูลก่อนการตัดสินใจให้รอบด้านก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งเรามีวิธีแนะนำดังนี้
สิ่งสำคัญอันดับแรกคือ ต้องรู้ความต้องการของตัวเองอย่างชัดเจน ว่าต้องการซื้อหรือลงทุนในคอนโดนี้เพื่อวัตถุประสงค์ใดเป็นหลัก และหากต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า วิธีพิจารณาก็ย่อมแตกต่างออกไป โดยเปลี่ยนจากการพิจารณาความต้องการของตัวคุณเองมาเป็นการพิจารณาความต้องการในมุมมองของผู้เช่า ซึ่งต้องใช้การหาความรู้รอบด้านเพื่อที่จะประเมินได้แม่นยำที่สุด
สิ่งที่ต้องรู้สำหรับการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า
ผู้เช่าของคุณคือใคร ?– เช่นเดียวกับการลงทุนในธุรกิจ หรือค้าขายสินค้าทุกประเภทที่คุณต้องรู้ก่อนว่า ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของคุณคือใคร มีรายละเอียดความต้องการและความคาดหวังอย่างไรต่อสินค้าและบริการที่คุณต้องการขาย เมื่อรู้แล้วจึงสามารถวางแผนกำหนดลักษณะสินค้าและทิศทางการลงทุนได้ เช่น ระดับราคาค่าเช่า ระดับฐานะประมาณไหน ลูกค้ากลุ่มนั้นต้องการอาศัยอยู่ในย่านใด ต้องการที่พักอาศัยแบบไหน เมื่อรู้ทิศทางแล้วก็สามารถเลือกทำเล และลักษณะของโครงการที่ตอบโจทย์ให้เหมาะกับการลงทุนของคุณได้
ความสามารถในการลงทุน – พิจารณางบประมาณและระดับความสามารถในการลงทุนของตัวเองอย่างรอบคอบ โดยคำนึงถึงระยะเวลาที่ต้องผ่อนชำระ อัตราดอกเบี้ย ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ว่าคุณมีกำลังพอที่จะจ่ายไปได้ตลอดรอดฝั่งหรือไม่ โดยตรวจสอบสภาพคล่องของตัวเองให้พร้อม ประเมินความเป็นไปได้ว่า คุณจะมีรายรับเข้ามาสม่ำเสมอพอที่จะรับภาระในการลงทุนมากน้อยแค่ไหน ความเสี่ยงในเรื่องเงินทุนของคุณคืออะไร หากมีเหตุที่ทำให้ไม่มีรายได้ประจำ จะมีเงินทุนสำรองหมุนเวียนมาผ่อนต่อหรือไม่ หรือในกรณีที่คุณหวังจะเอาค่าเช่ามาเป็นเงินผ่อนค่างวด ก็ต้องคิดถึงช่วงที่ไม่มีคนเช่าว่าจะใช้เงินส่วนไหนมารับภาระ
สิ่งที่ต้องรู้สำหรับการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า
ราคาต้นทุน – ราคาต้นทุนเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่จะชี้วัดว่า คุณต้องตั้งราคาค่าเช่าเท่าใดจึงจะทำกำไรได้เหมาะสม แต่ทั้งนี้ต้นทุนของแต่ละคนย่อมไม่เท่ากันขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่น บางคนสามารถซื้อคอนโดได้ในราคาพิเศษช่วงเปิดจอง
พิจารณาคู่แข่ง – การมีคู่แข่งนั้นเป็นได้ทั้งปัจจัยบวกและลบ ข้อดีของการมีคู่แข่งในย่านเดียวกันหรือในตึกเดียวกับคุณคือ เป็นสิ่งที่บอกให้รู้ว่า คุณน่าจะเลือกทำเลดีหรือโครงการเลือกไว้น่าจะดีจึงอยู่ในความสนใจของคนอื่นๆเช่นเดียวกัน ย่านที่มีโครงการอสังหาเกิดขึ้นมาก ก็มีโอกาสที่จะมีความเจริญและสะดวกสบายมากขึ้นกว่าย่านที่ไม่มีใครสนใจ
สภาพแวดล้อมที่เหมาะสม – นอกเหนือจากการเลือกโครงการที่ออกแบบได้ดี ก่อสร้างได้มาตรฐาน มีสาธารณูปโภคภายในโครงการพร้อม ก็อย่าลืมพิจารณาสภาพโดยรวมของโครงการด้วย ว่าอยู่ในย่านที่มีลักษณะชุมชนแบบไหน มีความปลอดภัย มีความสะดวกในการออกไปหาที่กินที่ซื้อของ หรือออกมาเดินกลางค่ำกลางคืน ไปขึ้นรถไฟฟ้าหรือเรียกแท็กซี่ได้สะดวกหรือไม่
โครงการที่มั่นคงและมีชื่อเสียงเป็นที่วางใจ – ชื่อเสียงที่ดีหรือแบรนด์ของอสังหาที่ได้รับการยอมรับจะเป็นสิ่งหนึ่งที่ช่วยการันตีถึงคุณภาพโครงการได้
เมื่อศึกษารายละเอียดเหล่านี้แล้วสิ่งที่คุณต้องพิจารณาโดยปราศจากอคติ อย่าเอาความชอบหรือไม่ชอบส่วนตัวมาเป็นเกณฑ์การตัดสินใจจนขาดการใช้เหตุผลหรือขาดการคิดคำนวณที่ชัดเจน ศึกษาความเป็นไปได้ให้รอบด้าน เพื่อให้การลงทุนของคุณได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าทั้งจากค่าเช่าที่จะได้อย่างต่อเนื่องและจากราคาที่เพิ่มขึ้นเมื่อคุณต้องการขายในอนาคตทำกำไรงามกับคอนโดใหม่ที่คุณกำลังจะเป็นเจ้าของเพื่อปล่อยเช่า
by zabpr | Aug 24, 2019 | ทั่วไป
เติมเต็มทุกการเดินทางในการอยู่อาศัย จากจุดเชื่อมต่อที่สำคัญ ไม่ว่าจะเดินทางไปทำงาน พบปะสังสรรค์กับเพื่อน คนสนิท หรือแม้การเดินทางท่องเที่ยวต่างประเทศ ด้วยเพียง 5 นาที จาก MRT พระราม 9 ให้คุณ เชื่อมต่อไปยัง BTS อโศก สู่ทุกจุดหมายปลายทางได้อย่างคล่องตัว หรือเพียง 15 นาทีจาก Airport Link เพื่อการเดินทางสู่สนามบินสุวรรณภูมิ เพื่อการทำงานหรือท่องเที่ยวได้อย่างสะดวกสบาย คอนโดพระราม9 ใกล้รถไฟฟ้า BTS/MRT 5 นาที จาก MRT พระราม 9 15 นาที จาก
BTS อโศก ขับเคลื่อนชีวิตของคนเมืองแบบ Gen-Ci ได้ทุกมิติ กับ Lifestyle Hub ล่าสุดของกรุงเทพ และแหล่งบันเทิงยามค่ำคืน อย่าง RCA และผับย่านรัชดา อีกทั้งให้คุณเกาะติดกระแส ดิจิตอลไลฟ์สไตล์ได้แบบไม่มีเอาท์ที่นี่ที่เดียว คอนโดพระราม 9
by zabpr | Jul 28, 2019 | ทั่วไป
อีกหนึ่งโครงการดีๆ จากอนันดา ไอดีโอ โมบิ อีสต์เกต คอนโดสุดหรูใกล้ BTS บางนา ย่านจราจรคับคั่งหนาแน่นไปหมด แต่มีความสะดวกสบายด้วยการดีไซน์ห้องสุดหรู อีกทั้งคอนโดยังใกล้กับ สถานีรถไฟฟ้า บางนา ทำให้หมดปัญหากังวลใจด้านการเดินทางของผู้อยู่อาศัยในย่านนี้ไปค่ะ ไม่ว่าจะเดินทางไปช้อปปิ้งที่ห้างสรรพสินค้า ก็ง่ายสะดวกรวดเร็ว จะไปเส้นทางไหน ไม่กี่นาทีก็ถึงจุดหมาย ไม่ต้องกังวลใจให้รถติด ผิดเวลานัด หรือทำงานสายเลยล่ะค่ะ ส่วนเรื่องของการดีไซน์นำสมัย
การออกแบบดีไซน์ทางสถาปัตยกรรมและการตกแต่งคอนโดบางนา ด้วยแนวคิดรูปลักษณ์แห่งอนาคต ที่จะทำให้ที่อยู่อาศัยของคุณ โดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์เหนือระดับกว่าใคร เน้นประโยชน์สูงสุดในการใช้งาน จึงทำให้คอนโดบางนามีเอกลักษณ์เฉพาะตัวทั้งภายนอกและภายในสะท้อนการอยู่อาศัยที่ก้าวล้ำนำหน้าอย่างมีพลัง ด้วยรูปแบบของ Dynamic Line
สิ่งอำนวยความสะดวก
Private Green Park สวนขนาดใหญ่ภายในโครงการให้คุณผ่อนคลายกับพื้นที่ สีเขียวกว่า 1,000 ตร.ม.กับพื้นที่สีเขียวกว่า 1,000 ตร.ม.พร้อมด้วย GREEN PARK LIBRARY ห้องสมุด ท่ามกลางสวนเขียว ให้คุณใช้สมาธิกับหนังสือเล่มโปรดได้อย่างเต็มที่ คอนโดบางนาที่ให้คุณสัมผัสบรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัว สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ Olympic Sixze ยาว 50 ม. พร้อมระบบ Jacuzzi ให้คุณสัมผัสทุกมุมมองวิวถนนบนสุขุมวิทไกลสุดสายตา ทั้งหมดนี้คอนโดบางนา มีหนึ่งเดียวที่ไม่เหมือนใครคือ Sky Deck & Sky Lounge รับวิวแม่น้ำและวิวเมืองชั้น 30 สัมผัสทุกมุมมองที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งได้ที่คอนโดบางนา
https://www.ananda.co.th/th/คอนโดบางนา
by zabpr | Jun 21, 2019 | ทั่วไป
อยากจะมีคอนโดพร้อมอยู่ แน่นอนว่าต้องทำให้ชีวิตดีขึ้นแน่ๆ ไม่ต้องลำบากรถติดนานเป็นชั่วโมง นั่งรถไฟฟ้าไปทำงานก็แสนจะสะดวก มีปาร์ตี้กับเพื่อนก็ไม่ต้องกลัวว่าเมาแล้วขับกลับไม่ถูก รถไฟฟ้าปรื้ดเดียวถึง
แน่นอนล่ะว่าปัจจุบันคอนโดติดรถไฟฟ้าก็มีเต็มไปหมด แถมยังมีราคาถูกๆ ผ่อนสบายกระเป๋า ให้พวกมนุษย์เงินเดือนได้มีโอกาสเป็นเจ้าของได้อย่างง่ายดาย เมื่อเราหาข้อมูลเรียบร้อยแล้ว คอนโดติดรถไฟฟ้าแน่นอนล่ะว่าราคาเฉลี่ยประมาณ 2 ล้านต้นๆแน่นอน ดูเป็นราคาที่พอจะเอื้อมถึงอยู่ แล้วระบบการเงินล่ะ คุณเตรียมความพร้อมไว้หรือยัง งั้นเรามาเตรียมความพร้อมเรื่องระบบการเงินกันดีกว่าค่ะ
รายได้ขั้นต่ำที่เราควรจะต้องมีหากต้องการซื้อคอนโดราคา 2 ล้านบาท มนุษย์เงินเดือนอย่างเราต้องมีรายได้คงที่อย่างน้อยก็ 1 ใน 60 ของราคาคอนโด ตามสูตรคิดง่ายๆ ดังนี้
ราคาคอนโด=เงินเดือนx60
เพราะหลังจากที่เราได้เป็นเจ้าของคอนโดติดรถไฟฟ้าสมใจแล้วล่ะก็ ก็ต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นๆ ตามอีกเพียบเลยจ้า
ไม่ว่าจะเป็น ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ-ค่าไฟ ค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน ค่าอาหาร ค่าเดินทาง ค่าทริปกับเพื่อนก๊วนสนิท
ซึ่งถ้าหากมีรายรับที่น้อยเกินไป แล้วต้องผ่อนคอนโดในราคาเกินตัว ก็อาจจะลำบากได้นะจ้ะ
“อัตราค่าผ่อนต่อเดือน”
ถ้าหากเราไม่ได้รวยขนาดซื้อคอนโดด้วยเงินสดแล้วละก็ ก็ต้องมีการผ่อนต่อเดือนใช่มะล่ะ ยิ่งผ่อนเยอะ ก็จะหมดไว
หนี้ก็จะหมดเร็ว แต่ถ้าผ่อนมากไป ก็อาจจะค่าใช้จ่ายไม่พอ รายได้กลายเป็นติดลบอีก
ถ้างั้นเรามาวางแผนการผ่อนชำระให้พอดี กับรายได้ของเรา กรณีที่ไม่มีภาระหนี้สินอื่นๆ นะ
ค่าผ่อนต่อเดือนก็ไม่ควรเกิน 40%ของเงินเดือน ซึ่งตัวเลขนี้เราประมาณการมาจากหลายปัจจัย เช่น การแบ่งใช้ในชีวิตประจำวัน 40-50% และที่ขาดไม่ได้คือควรออมเงินอีกสัก 10-20% เพื่อใช้ในยามเกษียณ หรือลงทุนต่อยอดให้มี Passive Income จะได้มีเงินใช้ในอนาคตนะจ้ะ
“แล้วเงินดาวน์จะเท่าไหร่ดีล่ะ”
ถ้ามีเงินดาวน์มาก แน่นอนเราก็จะผ่อนน้อยลง ผ่อนหมดเร็วขึ้น ก็ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยมาก ประหยัดไปได้เยอะเลยแหละ แต่ถ้ามัวแต่เก็บเงินดาวน์นานไป ระวังจะแก่ก่อนได้อยู่เด้อ
คิดแบบง่ายๆ ว่าเราควรเก็บเงินให้ได้สัก 10% ของราคาเต็ม แล้วก็เอาไปวางดาวน์เลย
ถ้าคิดจะซื้อคอนโด 2 ล้าน เก็บเงินเพื่อดาวน์ให้ได้สัก 2 แสน ก็น่าจะกำลังโอเคนะ
แต่ทั้งนี้เราก็จะต้องดูเงื่อนไขของคอนโดหรือธนาคารด้วย ว่าเค้ามีบังคับขั้นต่ำเท่าไหร่
ถ้าลงเงินดาวน์เพิ่มจะได้ดอกเบี้ยลดไปอีกมากน้อยแค่ไหน ต้องเจรจากับเขาดูก่อนด้วยนะ
“ระยะเวลาการผ่อน”
การผ่อนด้วยระยะเวลายิ่งสั้นก็จะยิ่งดีใช่มั้ยหละ ยิ่งผ่อนนาน ดอกเบี้ยก็จะยิ่งบาน บางคนผ่อนกันไป 30 ปี ดอกเบี้ยดันแพงกว่าตัวคอนโดซะแล้ว แต่การผ่อนให้หนี้ยิ่งหมดเร็ว ค่าผ่อนต่องวดเราก็จะยิ่งเยอะขึ้น อาจจะต้องกินแกลบทุกเดือน เรามาลองคำนวณเล่นๆกันดูค่ะ ว่า ราคาคอนโด 2 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย 4%ต่อปี
ผ่อน เดือนละ 10,000 บาท
เราต้องจ่ายเป็นเวลาประมาณ 28 ปี
และถ้าเราเพิ่มค่างวดแค่เดือนละ 3,000 บาท
จะลดเวลาในการผ่อนเหลือแค่ 18 ปี !!!
โอ้โห!!! คิดเองก็ตกใจเหมือนกันนะนี่ แค่เพิ่มเงินไปเดือนละแค่ 3,000 บาท เราจะสามารถลดเวลาในการผ่อนลงได้ถึง 10 ปี และถ้ามองในมุมของดอกเบี้ยด้วยแล้วล่ะก็น่าจะประหยัดไปได้อีกประมาณ 5 แสนบาทเลยทีเดียว ว้าวๆ
นอกจากเรื่องการเงินแล้ว ก็อย่าลืมดูอย่างอื่นด้วยนะคะ เช่น ทำเล คุณภาพ สภาพแวดล้อมต่างๆ สิ่งอำนวยความสะดวก และหากถ้ายังไม่แน่ใจเรื่องหาซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ลองดูไปหลายๆ ที่ก่อน เงินตั้งเป็นล้าน ค่อยๆ ตัดสินใจก็ได้ ถ้าเสียเครดิตการขอสินเชื่อไปแล้ว จะทำอะไรก็ลำบากนะจ้ะเธอ
by webceo | Apr 20, 2019 | ทั่วไป
หนังสั้นใหม่มาแรง ปี 2562 “พลิกชะตา ฟ้าลิขิต”
ภาพยนตร์เรื่องนี้ ปรับปรุงมาจากเค้าโครงเรื่องจริง Base on true story อำนวยการสร้างโดย WebsiteGang
เป็นเรื่องราวของยายมา หญิงชรา ขยันขันแข็ง ออกขายของ พืช ผัก ผลไม้ ด้วยตะกร้าไม้ไผ่สานหาบเก่า ๆ ทุกวัน เคยมีความฝันเสมอว่า สักวันหนึ่ง อยากจะมีร้านขายของ เป็นของตนเอง แต่การลงทุนเปิดร้านขายของ ใช้เงินไม่ใช่น้อย จึงต้องเลิกล้มความคิด ยายมาเก็บหอมรอมริบด้วยเงินกำไรจากการขาย ผัก ผลไม้ ที่ปลูกในสวนหลังบ้าน
“พลิกชะตา ฟ้าลิขิต” ยายมาได้พบกับ WebsiteGang ทำให้ชีวิตยายมาเปลี่ยนไป
by zabpr | Apr 15, 2019 | ทั่วไป
ไอดิโอ คิว สุขุมวิท 36 (Ideo Q Sukhumvit 36) คอนโดมิเนียมสุขุมวิทระดับ High Rise ที่ออกแบบให้เป็นอาคาร 2 หลัง ในจำนวนยูนิตเพียง 449 ยูนิต ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว ขณะเดียวกันก็มีบรรยากาศเงียบสงบ เพื่อให้คุณหลีกหนีจากความวุ่นวายและพักผ่อนอย่างแท้จริง โดยยังคงความสะดวกสบายและเอื้อต่อการใช้ชีวิตที่นำสมัยด้วยทำเลใจกลางเมือง
BTS เอกมัย 600 เมตร
“ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40” (Ideo Mobi Sukumvit 40) คอนโดมิเนียมสุขุมวิทพร้อมอยู่บนทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างลงตัว จุดเด่นของคอนโดมิเนียมแห่งนี้นอกจากการเดินทางซึ่งติดกับรถไฟฟ้า สถานีเอกมัยเพียง 600 เมตร และยังเชื่อมกับถนนสายหลัก 2 เส้นทางคือถนนสุขุมวิทและพระราม 4 แล้ว ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 ยังเป็นคอนโดมิเนียมที่ออกแบบร่มรื่นและเงียบสงบผ่านธรรมชาติที่โอบล้อม ขณะเดียวกันก็ล้ำด้วยนวัตกรรมการอยู่อาศัย จึงไม่แปลกหากไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 จะเป็นคอนโดที่พลิกมิติการอยู่อาศัยของคนเมืองรุ่นใหม่
BTS พร้อมพงษ์ 600 เมตร
แอชตัน เรสซิเดนซ์ 41 (Ashton Resident 41) คอนโดมิเนียมสุขุมวิท Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ที่มอบความเป็นส่วนตัวสูงเพียง 79 ยูนิต ตั้งอยู่ในสุขุมวิท 41 ใกล้ BTS เพียง 600 เมตร จากโครงการ ถึงสถานีพร้อมพงษ์ และ EmDistrict
มอบความรู้สึกพิเศษให้แต่ละโครงการด้วย Façade ห้องหันเอียง 45 องศา ออกแบบโดยให้ความสำคัญกับผู้อยู่อาศัย เน้นความส่วนตัว ไม่ให้ชนปะทะกับเพื่อนบ้าน และยังเปิดมุมมองให้กว้างขึ้น เพื่อรับความชุ่มชื่นของสวนแนวตั้งของโครงการ และเพิ่มความเป็นส่วนตัวกับทางเดินแบบ Single Corridor มีช่องแสง Natural Light ที่ทางเดิน เพิ่มความสว่างและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม พื้นที่ภายในโครงการเลือกใช้วัสดุหินนำเข้าจากต่างประเทศ
ด้านนอกคอนโดสุขุมวิทโดดเด่นด้วย Vertical Garden ความสูงถึง 8 ชั้น เสมือน Cliff Garden เป็นการออกแบบให้ผนังระหว่างอาคารมี Vertical Green Wall ที่เริ่มจากสระว่ายน้ำ สูงขึ้นตลอดอาคารไปจนถึงชั้น 8 เพื่อลดความแข็งกระด้างของเปลือกอาคารด้วยความเขียวชะอุ่มของต้นไม้
by zabpr | Mar 22, 2019 | ทั่วไป
เติมเต็มทุกการเดินทางในการอยู่อาศัย จากจุดเชื่อมต่อที่สำคัญ ไม่ว่าจะเดินทางไปทำงาน พบปะสังสรรค์กับเพื่อน คนสนิท หรือแม้การเดินทางท่องเที่ยวต่างประเทศ ด้วยเพียง 5 นาที จาก MRT พระราม 9 ให้คุณ เชื่อมต่อไปยัง BTS อโศก สู่ทุกจุดหมายปลายทางได้อย่างคล่องตัว หรือเพียง 15 นาทีจาก Airport Link เพื่อการเดินทางสู่สนามบินสุวรรณภูมิ เพื่อการทำงานหรือท่องเที่ยวได้อย่างสะดวกสบาย คอนโดพระราม9 ใกล้รถไฟฟ้า BTS/MRT 5 นาที จาก MRT พระราม 9 15 นาที จาก BTS อโศก ขับเคลื่อนชีวิตของคนเมืองแบบ Gen-Ci ได้ทุกมิติ กับ Lifestyle Hub ล่าสุดของกรุงเทพ และแหล่งบันเทิงยามค่ำคืน อย่าง RCA และผับย่านรัชดา อีกทั้งให้คุณเกาะติดกระแส ดิจิตอลไลฟ์สไตล์ได้แบบไม่มีเอาท์ที่นี่ที่เดียว คอนโดพระราม 9
by webceo | Mar 14, 2019 | ทั่วไป
FACELABS เวชสำอางแบรนด์ดัง ที่กำลังมาแรง และเป็นที่พูดถึงเยอะมากในโซเชียล ด้วยการการันตีจากบล็อกเกอร์และเซเลปดังๆมากมายที่รีวิวและ #ดีบอกต่อ ด้วยตัวเองเลยว่า ใช้ได้ทุกสภาพผิว ไม่มีอาการแพ้ ใครที่กลัว หรือกังวลว่าจะหน้าพัง งานนี้ความเสี่ยงเป็น 0 แล้วจ้า..
ซึ่งตัวดังๆที่ถูกพูดถึงอย่างมากตอนนี้คงไม่พ้น เจลล้างหน้า FACELABS FACIAL CLEANSER PURE GEL ที่มีทั้งหมด 4 สูตร คือ ผิวแพ้ง่าย (พิเศษ) ผิวแห้ง ผิวธรรมดา-ผิวผสม และผิวมัน ซึ่งทั้ง 4 สูตรนี้ มีเพียงเบอร์ 0 ที่จะเป็นกรณีพิเศษ เพราะสำหรับผู้ที่มีผิวแพ้ง่ายเป็นพิเศษ ส่วนสูตรที่ 1 – 3 คือเหมาะสมสำหรับผิวแพ้ง่ายตามสภาพผิวของแต่ละบุคคลนั่นเองค่ะ
FACELABS CLEANSER PURE GEL
เป็นเจลล้างหน้าสำหรับผู้ที่มี ผิวแพ้ง่ายมาก คือต้องเรียกเลยว่าพิเศษ เพราะปราศจากสารเคมีที่ก่อให้
เกิดการแพ้ถึง 6 ชนิด คือ ไม่มี พาราเบน, สบู่, SLS, สี, น้ำหอม, แอลกอฮอล์ ที่สำคัญยังเพิ่มความชุ่มชื้น ถึง 2 เท่า ใครที่กลัวอุดตันเป็นสิว บอกเลยว่าไม่ทางเกิดขึ้นแน่นอน!
ช่องทางการติดต่อ
Facebook : https://www.facebook.com/Facelabsthailand/
Website : https://www.facelabs.co.th/
Line@ : line.me/R/ti/p/@facelabs
สามารถอัพเดตข้อมูลข่าวสารได้ทางช่องทาง
Facebook : Facelabs Thailand
Instagram : facelabs.official
Twitter : FACELABS THAILAND
Youtube : FACELABS THAILAND
Ankara shipping company Türkiyem Nakliyat, located in Corporate Ankara evden eve nakliyat, offers home moving, office moving and piece goods moving services in Ankara. All districts of Ankara, especially çankaya evden eve nakliyat , çayyolu evden eve nakliyat , yenimahalle evden eve nakliyat , mamak evden eve nakliyat It offers transportation services in its districts with the appropriate Ankara house to house shipping prices.
เจลล้างหน้า FACELABS
by zabpr | Feb 24, 2019 | ทั่วไป
4 ข้อควรรู้ คอนโดฯ แบบผ่อนดาวน์หรือพร้อมอยู่…เลือกแบบไหน
“การลงทุนย่อมมีความเสี่ยง” คำๆ นี้อาจจะติดหูนักลงทุนทั้งหลายอยู่ไม่น้อย แต่ไม่ควรใช้กับการซื้อคอนโดสักแห่ง เพราะการจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์เราต้องมั่นใจได้ว่าคุ้มค่า ทั้งราคา คุณภาพ รวมถึงเหมาะสมจะลงทุนในระยะยาว แต่ก็อาจจะมีหลายคนตั้งข้อสงสัยว่าแล้วเราควรจะเลือกซื้อคอนโดแบบไหนดี ระหว่างคอนโดใหม่เพิ่งเปิดขาย ซึ่งหากซื้อก็จะใช้วิธีผ่อนดาวน์ไปเรื่อยๆ จนกว่าตึกจะเสร็จ กับคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วซึ่งถ้าจะซื้อก็ต้องจ่ายเงินก้อนแล้วโอนและเข้าอยู่ได้ทันที ทั้งนี้เพราะทั้งสองประเภทต่างก็มีข้อดีข้อด้อยแตกต่างกัน ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่คิดไม่ตกในเรื่องนี้ ลองดูการเปรียบเทียบประเด็นต่างๆ เหล่านี้แล้วค่อยตัดสินใจ
ความเสี่ยง
แบบผ่อนดาวน์ เป็นประเด็นที่ต้องประเมินดีๆ เพราะโอกาสที่ซื้อแล้วไม่สร้าง สร้างช้า สร้างไม่เสร็จ หรือสร้างแล้วโอนไม่ได้มีความเป็นไปได้เสมอ
แบบคอนโดพร้อมอยู่ ที่สร้างเสร็จแล้วแทบจะตัดเรื่องนี้ไปได้เลย
คุณภาพ
แบบผ่อนดาวน์ จินตนาการห้องสร้างเสร็จไม่ได้ อาจไม่เป็นตามคำบอกของโครงการ เช่น มีแดดเข้าหรือมีเสาโผล่มาตอนสร้างเสร็จ
แบบพร้อมอยู่ ทุกอย่างที่เห็นเป็นของจริง ไม่ต้องจินตนาการ
ราคา
แบบผ่อนดาวน์ ซื้อตอนเปิดขายใหม่ๆ แน่นอนว่าราคาย่อมถูกกว่าไปซื้อตอนตึกเสร็จ เพราะซื้อตอนพรีเซลมีความเสี่ยงมากกว่า ราคาจึงถูกดิสเคาน์ลงมาชดเชยกับความเสี่ยง
แบบพร้อมอยู่ บางครั้งมีโปรโมชั่นพิเศษ ซึ่งเปรียบเทียบดูแล้งบางตึกตอนพรีเซลกับตอนตึกเสร็จราคาแทบไม่ต่างกันเลย
ความยากง่ายในการซื้อ
แบบผ่อนดาวน์ แบบผ่อนดาวน์ง่ายกว่าซื้อตอนตึกเสร็จ เพราะสามารถผ่อนดาวน์ไปได้เรื่อยๆ 10-12 เดือนตามระยะเวลาก่อสร้าง
คอนโดพร้อมอยู่ หากจะซื้อคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วต้องมีความพร้อมระดับหนึ่งหรือเรียกง่ายๆว่ามีเงินออมเก็บไว้
จากข้อคิดดีๆ 4 ข้อนี้คงทำให้หลายๆท่าน คงสามารถเปรียบเทียบและดูเงินในกระเป๋า หรือหน้าตักเรานั้นมีความพร้อมากเพียงใด จะผ่อนดาวน์ หรือคอนโดพร้อมอยู่ ก็สามารถตัดสินใจได้ไม่ยากเลยใช่ไหมล่ะคะ
by zabpr | Feb 13, 2019 | ทั่วไป
ยกบริการสุดพรีเมี่ยมอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้ใช้โทรศัพท์เครือข่าย AIS ให้ความสะดวกสบายครบวงจร ครบทุกความต้องการ ไม่ว่าจะชำระค่ามือถือ จำหน่ายโทรศัพท์ บริการด้านอื่นๆ แบบครงวงจร ให้จบในที่เดียว ที่ช้อป Telewiz Plus ครบทุกความต้องการด้านการสื่อสาร จะจ่ายค่าโทร ซื้อซิมมือถือ รวมถึงอุปกรณ์เสริมโทรศัพท์ทุกรุ่น ให้ลูกค้าพึงพอใจเป็นที่สุด กับสุดยอดการบริการจากพนักงานในเครือ AIS มอบประสบการณ์ที่ดีให้แก่ลูกค้าที่เข้ารับบริการ Telewiz Plus ตั้งแต่เข้ารับบริการจนถึงกระบวนการเสร็จสิ้นเป็นที่พอใจ ให้ลูกค้าได้รับบริการครบทุกความต้องการ
