by drsuthichai | Jun 26, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
หากยึดทรัพย์ เพียงพอต่อการชำระค่าเสียหายต่างๆ แล้ว จึงไม่มีความผิดฐานร่วมกันโกงเจ้าหนี้คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 680/2562เหตุที่โจทก์ขอยึดที่ดินพร้อมทาวน์เฮ้าส์สองชั้นเลขที่ 28/15 ซึ่งปลูกอยู่บนที่ดินดังกล่าวของจำเลยที่ 1 ออกขายทอดตลาด ก็เพื่อบังคับคดีให้จำเลยที่ 1 ชดใช้ค่าเสียหายรายเดือน เดือนละ 8,000 บาท นับแต่วันฟ้อง กับค่าฤชาธรรมเนียมและค่าทนายความในคดีที่จำเลยที่ 1 เป็นลูกหนี้ตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้นในคดีหนึ่งเท่านั้น แต่ความผิดฐานโกงเจ้าหนี้นั้น ผู้กระทำยังต้องมีเจตนาพิเศษ เพื่อมิให้เจ้าหนี้ของตนหรือของผู้อื่นได้รับชำระหนี้ทั้งหมดหรือแต่บางส่วนด้วย เมื่อปรากฏว่าขณะที่เจ้าพนักงานบังคับคดี ทำการขายทอดตลาดที่ดินพร้อมทาวน์เฮ้าส์สองชั้นดังกล่าว โจทก์คงมีสิทธิได้ค่าเสียหายต่าง ๆ และต่อมาขอรับเงินไปเพียง 478,918.72 บาท ยังมีเงินเหลือที่จะต้องคืนแก่จำเลยที่ 1 กว่า 600,000 บาท ดังนั้นในวันที่จำเลยที่ 1 โอนที่ดินอีกแปลงหนึ่งพร้อมทาวน์เฮ้าส์สองชั้นอีกหลังหนึ่งเลขที่ 28/13 ให้แก่จำเลยที่ 2 โดยเสน่หา เจ้าพนักงานบังคับคดีก็มีเงินที่ได้จากการขายทอดตลาดทรัพย์สินของจำเลยที่ 1 เพียงพอต่อการชำระค่าเสียหายพร้อมค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ทั้งหมดแก่โจทก์อยู่ก่อนแล้ว การกระทำของจำเลยทั้งสองยังถือไม่ได้ว่ามีเจตนาที่จะไม่ให้โจทก์ได้รับชำระหนี้ทั้งหมดหรือแต่บางส่วนแต่อย่างใด จึงไม่มีความผิดฐานร่วมกันโกงเจ้าหนี้ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์

หากยึดทรัพย์ เพียงพอต่อการชำระค่าเสียหายต่างๆ แล้ว จึงไม่มีความผิดฐานร่วมกันโกงเจ้าหนี้
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 680/2562
เหตุที่โจทก์ขอยึดที่ดินพร้อมทาวน์เฮ้าส์สองชั้น
เลขที่ 28/15 ซึ่งปลูกอยู่บนที่ดินดังกล่าวของจำเลยที่ 1 ออกขายทอดตลาด ก็เพื่อบังคับคดีให้จำเลยที่ 1 ชดใช้ค่าเสียหายรายเดือน เดือนละ 8,000 บาท นับแต่วันฟ้อง กับค่าฤชาธรรมเนียมและค่าทนายความในคดีที่จำเลยที่ 1 เป็นลูกหนี้ตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้นในคดีหนึ่งเท่านั้น
แต่ความผิดฐานโกงเจ้าหนี้นั้น ผู้กระทำยังต้องมีเจตนาพิเศษ เพื่อมิให้เจ้าหนี้ของตนหรือของผู้อื่นได้รับชำระหนี้ทั้งหมดหรือแต่บางส่วนด้วย
เมื่อปรากฏว่าขณะที่เจ้าพนักงานบังคับคดี ทำการขายทอดตลาดที่ดินพร้อมทาวน์เฮ้าส์สองชั้นดังกล่าว โจทก์คงมีสิทธิได้ค่าเสียหายต่าง ๆ และต่อมาขอรับเงินไปเพียง 478,918.72 บาท ยังมีเงินเหลือที่จะต้องคืนแก่จำเลยที่ 1 กว่า 600,000 บาท
ดังนั้นในวันที่จำเลยที่ 1 โอนที่ดินอีกแปลงหนึ่งพร้อมทาวน์เฮ้าส์สองชั้นอีกหลังหนึ่งเลขที่ 28/13 ให้แก่จำเลยที่ 2 โดยเสน่หา เจ้าพนักงานบังคับคดีก็มีเงินที่ได้จากการขายทอดตลาดทรัพย์สินของจำเลยที่ 1 เพียงพอต่อการชำระค่าเสียหายพร้อมค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ทั้งหมดแก่โจทก์อยู่ก่อนแล้ว
การกระทำของจำเลยทั้งสองยังถือไม่ได้ว่ามีเจตนาที่จะไม่ให้โจทก์ได้รับชำระหนี้ทั้งหมดหรือแต่บางส่วนแต่อย่างใด จึงไม่มีความผิดฐานร่วมกันโกงเจ้าหนี้
ทนายโทนี่ ทนายสุทธิชัย ปัญญโรจน์
by Y | Jun 26, 2025 | ข่าวสารเว็บไซต์, ข่าวโปรโมชั่น, ทั่วไป อื่นๆ, ออนไลน์น่ารู้, แนะนำสินค้าและบริการ
ในยุคปัจจุบันที่การอยู่อาศัยในรูปแบบหมู่บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมมีมากขึ้น การบริหารจัดการส่วนกลาง จึงกลายเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม การมี บริษัทบริหารนิติบุคคล ที่เชี่ยวชาญเข้ามาดูแล จะช่วยให้การดำเนินงานภายในโครงการมีความเป็นระบบ โปร่งใส และมีประสิทธิภาพมากขึ้น

บริษัทบริหารนิติบุคคล คือบริษัทเอกชนที่มีความเชี่ยวชาญในการดูแลและบริหารจัดการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือ นิติบุคคลอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) โดยเข้ามาทำหน้าที่แทนคณะกรรมการ หรือช่วยแบ่งเบาภาระของคณะกรรมการ เพื่อให้งานต่าง ๆ ภายในโครงการเป็นไปอย่างมืออาชีพ
🧾 การบริหารด้านบัญชีและการเงิน
จัดทำงบประมาณรายปี
จัดเก็บค่าส่วนกลาง
ตรวจสอบบัญชีและนำเสนองบการเงินอย่างโปร่งใส
🧹 ดูแลความสะอาดและความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง
จัดจ้างแม่บ้าน / รปภ.
ดูแลสวน อาคาร และสภาพแวดล้อมให้น่าอยู่
🛠 ซ่อมบำรุงและบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง
ติดตามงานซ่อม
ตรวจสอบอุปกรณ์ เช่น ลิฟต์, กล้องวงจรปิด, ระบบไฟฟ้า
📑 การจัดประชุมและประสานงานกับเจ้าของร่วม
จัดประชุมใหญ่ประจำปี
ส่งหนังสือแจ้งเตือน / ประกาศต่าง ๆ
📋 จัดการเอกสารและเรื่องทางกฎหมายของนิติบุคคล
ติดต่อราชการ
ยื่นงบการเงิน
จัดเก็บข้อมูลสัญญาและทะเบียนทรัพย์สิน
✅ ความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง
การบริหารโครงการที่มีหลายสิบหรือหลายร้อยครัวเรือน ต้องใช้ความรู้ทั้งในด้านกฎหมาย การเงิน และการจัดการ ซึ่ง บริษัทบริหารนิติบุคคล มีทีมงานที่เชี่ยวชาญในแต่ละด้าน
✅ ลดความขัดแย้งในชุมชน
เมื่อมีมืออาชีพเข้ามาช่วยดูแล จะช่วยให้ทุกอย่างเป็นกลางและโปร่งใส ลดความขัดแย้งระหว่างเจ้าของร่วม
✅ ประหยัดเวลาและต้นทุนในระยะยาว
การบริหารผิดพลาดอาจนำไปสู่การซ่อมแซมที่ต้องใช้งบก้อนโต แต่การจัดการอย่างมีระบบตั้งแต่แรกจะช่วยประหยัดได้มากกว่า
✅ เพิ่มมูลค่าโครงการ
โครงการที่ได้รับการดูแลอย่างดีจาก บริษัทบริหารนิติบุคคล จะมีภาพลักษณ์ดี ส่งผลให้ราคาทรัพย์สินมีแนวโน้มสูงขึ้น
สรุป
บริษัทบริหารนิติบุคคล เป็นผู้ช่วยสำคัญสำหรับโครงการหมู่บ้านและคอนโด ที่ช่วยดูแลจัดการงานด้านต่าง ๆ อย่างมืออาชีพ ตั้งแต่เรื่องบัญชี ซ่อมบำรุง ไปจนถึงการประสานงานกับลูกบ้าน ช่วยให้โครงการมีคุณภาพชีวิตที่ดี น่าอยู่ และมีระบบการบริหารที่ยั่งยืน
📌 หากคุณเป็นเจ้าของร่วม คณะกรรมการ หรือ Developer ที่กำลังมองหาการบริหารนิติบุคคลแบบมืออาชีพ การเลือกใช้บริการจาก บริษัทบริหารนิติบุคคล ที่เชื่อถือได้ ถือเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาดและคุ้มค่าในระยะยาว
📌 ให้บริการครบวงจร
📌 ระบบบัญชีโปร่งใส
📌 ทีมงานมืออาชีพ
📌 ติดต่อเราได้เลย!
บริษัท เบสท์ มิลเลี่ยนกรุ๊ป จำกัด
บริษัทบริหารนิติบุคคล ทีมบริหารที่มีประสบการณ์งานบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และอาคารชุด มากกว่า 15 ปี
ที่อยู่ :
เลขที่ 2354/8 ถนนลาดพร้าว แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
โทร : 096-462-3989
by ButterBear | Jun 24, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
by ButterBear | Jun 24, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
ที่ Villa Market มีโปรตีนบาร์ Protein Bar หลากหลายให้เลือก เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพลังงานระหว่างวันหรือหลังการออกกำลังกาย
ประเภทโปรตีนบาร์ Protein Bar ที่มีจำหน่าย:
- โปรตีนบาร์แบบพลังงานสูง: มีโปรตีนสูง เหมาะสำหรับการสร้างกล้ามเนื้อ
- โปรตีนบาร์แบบไขมันต่ำ: สำหรับผู้ที่ควบคุมน้ำหนัก
- โปรตีนบาร์ผสมธัญพืช: เพิ่มใยอาหารและพลังงาน
- โปรตีนบาร์รสหวานธรรมชาติ: ใช้สารให้ความหวานจากธรรมชาติ เช่น น้ำผึ้งหรือหญ้าหวาน
Protein Bar แบรนด์ยอดนิยม:
- Quest Bar: โปรตีนสูง น้ำตาลต่ำ
- Clif Bar: เหมาะสำหรับนักกีฬาและผู้ที่ต้องการพลังงาน
- RXBAR: ทำจากวัตถุดิบธรรมชาติ 100%
- Kind Bar: ผสมธัญพืชและถั่ว อุดมไปด้วยคุณค่าทางโภชนาการ
Protein Bar คุณสมบัติเด่น:
- โปรตีนสูง: ช่วยเสริมสร้างกล้ามเนื้อ
- สะดวกและพกพาง่าย: เหมาะสำหรับเป็นของว่างระหว่างวัน
- หลากหลายรสชาติ: เช่น ช็อกโกแลต เนยถั่ว เบอร์รี่ หรือคาราเมล
วิธีการซื้อ Protein Bar :
สอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับโปรตีนบาร์ Protein Bar หรือโปรโมชั่นได้ที่ Villa Market สาขาใกล้บ้านคุณ 🍫💪
by ButterBear | Jun 24, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
Villa Market มี กรีกโยเกิร์ต Greek Yogurt คุณภาพสูงให้เลือกหลากหลายแบรนด์ เหมาะสำหรับคนรักสุขภาพและผู้ที่ต้องการของว่างที่มีโปรตีนสูง
ประเภทของกรีกโยเกิร์ต Greek Yogurt ที่มีจำหน่าย:
- กรีกโยเกิร์ตธรรมชาติ: ไม่มีน้ำตาล เหมาะสำหรับผู้ที่ควบคุมน้ำหนัก
- กรีกโยเกิร์ตผสมผลไม้: เช่น รสเบอร์รี่ มะม่วง หรือเสาวรส
- กรีกโยเกิร์ตแบบไขมันต่ำ: สำหรับผู้ที่ต้องการลดไขมันในอาหาร
- กรีกโยเกิร์ตแบบพร้อมดื่ม: สะดวกสำหรับพกพา
Greek Yogurt คุณสมบัติเด่น:
- โปรตีนสูง: ช่วยเสริมสร้างกล้ามเนื้อและทำให้อิ่มนาน
- ไขมันต่ำ: เหมาะสำหรับผู้ที่ใส่ใจสุขภาพ
- รสชาติอร่อย: มีทั้งแบบธรรมชาติและผสมผลไม้
- หลากหลายแบรนด์: เช่น Meiji, Farmhouse, Chobani และแบรนด์นำเข้าอื่น ๆ
วิธีการซื้อ Greek Yogurt :
สอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับกรีกโยเกิร์ต Greek Yogurt หรือโปรโมชั่นได้ที่ Villa Market สาขาใกล้บ้านคุณ 🥣
by ButterBear | Jun 24, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
Villa Market มีแซลมอน Salmon คุณภาพสูงให้เลือกหลากหลาย เหมาะสำหรับการปรุงอาหาร เช่น ซาซิมิ สเต็กแซลมอน หรือเมนูอบ
ประเภทแซลมอน Salmon ที่มีจำหน่าย:
- แซลมอนสด: เหมาะสำหรับทำซาซิมิหรือซูชิ
- แซลมอนสเต็ก: เนื้อชิ้นหนา เหมาะสำหรับย่างหรือทอด
- แซลมอนรมควัน: พร้อมรับประทาน เหมาะสำหรับทานคู่กับขนมปังหรือสลัด
- แซลมอนบด: ใช้ทำเบอร์เกอร์หรือเมนูครีเอทีฟอื่น ๆ
คุณสมบัติเด่น:
- คุณภาพพรีเมียม: คัดสรรแซลมอน Salmon จากแหล่งที่ดีที่สุด เช่น นอร์เวย์ และญี่ปุ่น
- ความสดใหม่: จัดเก็บในอุณหภูมิที่เหมาะสมเพื่อรักษาความสด
- ตัวเลือกหลากหลาย: มีทั้งแบบสดและพร้อมรับประทาน
วิธีการซื้อ:
สอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับแซลมอน Salmon หรือโปรโมชั่นได้ที่ Villa Market สาขาใกล้บ้านคุณ 🐟
by ButterBear | Jun 24, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
Villa Market มีเนื้อวัว Beef คุณภาพสูงหลากหลายประเภทให้เลือก เหมาะสำหรับการปรุงอาหารหลายเมนู เช่น สเต็ก ชาบู ย่าง หรือทำแกง
ประเภทเนื้อวัว Beef ที่มีจำหน่าย:
- เนื้อวากิว (Wagyu): เนื้อพรีเมียมที่มีลายไขมันสวยงาม นุ่มละลายในปาก
- เนื้อแองกัส (Angus): เนื้อคุณภาพจากวัวพันธุ์แองกัส รสชาติเข้มข้น
- เนื้อไทย-เฟรนช์: เนื้อวัวที่ผสมผสานคุณภาพการเลี้ยงแบบไทยและมาตรฐานฝรั่งเศส
- เนื้อส่วนต่าง ๆ:
- ริบอาย (Ribeye): เหมาะสำหรับทำสเต็ก
- สันใน (Tenderloin): เนื้อนุ่มที่สุด เหมาะสำหรับการย่างหรืออบ
- สันนอก (Sirloin): เนื้อแน่นและมีรสชาติ
- เนื้อบด: เหมาะสำหรับทำเบอร์เกอร์หรือซอสต่าง ๆ
ความพิเศษ:
- ความสดใหม่: เนื้อถูกเก็บรักษาในอุณหภูมิที่เหมาะสม
- ตัวเลือกหลากหลาย: มีทั้งเนื้อในประเทศและนำเข้าจากต่างประเทศ
- โปรโมชั่น: ส่วนลดพิเศษสำหรับเนื้อบางประเภท
วิธีการซื้อ Beef :
สอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อวัว Beef หรือโปรโมชั่นได้ที่ Villa Market สาขาใกล้บ้านคุณ 🥩
by ButterBear | Jun 24, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
หากคุณกำลังมองหา alcohol near me หรือเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ใกล้ฉัน ที่ Villa Market มีตัวเลือกมากมายให้คุณเลือก ไม่ว่าจะเป็นเบียร์ ไวน์ วิสกี้ หรือเครื่องดื่มค็อกเทลสำเร็จรูป
ประเภทเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ที่มีจำหน่าย:
- เบียร์: มีทั้งเบียร์นำเข้าและเบียร์ไทย เช่น Heineken, Singha, Chang, Asahi
- ไวน์: ไวน์แดง ไวน์ขาว ไวน์โรเซ่ และไวน์สปาร์คกลิ้ง จากแบรนด์ดังทั่วโลก
- วิสกี้และเหล้า: เช่น Johnnie Walker, Chivas Regal, Jack Daniel’s, Absolut Vodka
- ค็อกเทลสำเร็จรูป: พร้อมดื่มง่าย ๆ สำหรับงานปาร์ตี้
วิธีการซื้อ:
- สามารถสั่งซื้อผ่าน เว็บไซต์ หรือ แอปพลิเคชัน Villa Market
- มีบริการจัดส่งถึงบ้านภายใน 1 ชั่วโมง (ในพื้นที่ที่ให้บริการ)
หมายเหตุ:
โปรดตรวจสอบเวลาที่อนุญาตให้จำหน่ายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ตามกฎหมายในพื้นที่ของคุณ alcohol near me และเตรียมบัตรประชาชนเพื่อยืนยันอายุ
สอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับสินค้าหรือโปรโมชั่นได้ที่ Villa Market สาขาใกล้บ้านคุณ 🍺🍷
by ButterBear | Jun 24, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
หากคุณกำลังมองหาไวน์คุณภาพใกล้ตัว wine near me ได้ที่ Villa Market มีไวน์หลากหลายประเภทให้เลือกซื้อ ทั้งไวน์แดง ไวน์ขาว ไวน์โรเซ่ และสปาร์คกลิ้งไวน์ จากแบรนด์ดังทั่วโลก
คุณสมบัติเด่น:
- ไวน์หลากหลายชนิด: เหมาะสำหรับทุกโอกาส เช่น งานเลี้ยง อาหารค่ำ หรือของขวัญ
- แบรนด์ยอดนิยม: นำเข้าไวน์จากประเทศผู้ผลิตชั้นนำ เช่น ฝรั่งเศส อิตาลี ออสเตรเลีย และชิลี
- โปรโมชั่นพิเศษ: มีส่วนลดและข้อเสนอพิเศษสำหรับไวน์บางรายการ
วิธีการซื้อ:
สอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับไวน์หรือโปรโมชั่นได้ที่ Villa Market สาขาใกล้บ้านคุณ 🍷
by ButterBear | Jun 24, 2025 | ทั่วไป อื่นๆ
Villa Market มีจำหน่ายเนื้อวากิว Wagyu Beef คุณภาพสูง เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบเนื้อระดับพรีเมียม โดยเนื้อวากิวมีความนุ่มและรสชาติที่เข้มข้นจากลายไขมัน (Marbling) ที่กระจายตัวอย่างสวยงามในเนื้อ
คุณสมบัติเด่นของเนื้อวากิว Wagyu Beef ที่ Villa Market:
- คุณภาพสูง: คัดสรรจากแหล่งที่มาที่มีมาตรฐาน
- ความหลากหลาย: มีตัวเลือกหลากหลายประเภท เช่น สเต็ก, ชาบู, ยากินิกุ
- ความสดใหม่: จัดส่งรวดเร็วเพื่อคงคุณภาพของเนื้อ
วิธีการสั่งซื้อ Wagyu Beef :
สอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับรายการสินค้าเนื้อวากิว Wagyu Beef ได้ที่ Villa Market เพื่อเลือกซื้อเนื้อที่เหมาะกับเมนูของคุณ! 🥩