5 ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด

5 ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด

5 ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด

หลายๆคนคงอยากเป็นเจ้าของคอนโดหรูสักแห่งในเมืองกรุง แต่เราก็รู้และทราบกันอยู่ว่าราคาคอนโดในเมืองกรุงนั้น ใช่ว่าจะเป็นเจ้าของกันง่ายๆ เพราะนั่นคือเงินก้อนโตที่ต้องแบกภาระเอาไว้ แต่หากเรามีทุนและกำลังพออยู่แล้วละก็ปัญหา เหล่านี้ก็จบไปโดยสิ้นเชิง แต่ก่อนการตัดสินใจซื้อคอนโดสักแห่งนั้น เราลองมาหาข้อเท็จจริงเพื่อให้มีข้อมูลมากที่สุดก่อนตัดสินใจซื้อดีกว่าค่ะ

  1. ซื้อเพื่ออะไร 

เราควรตอบตัวเองให้ความชัดเจนถึงวัตถุประสงค์ในการซื้อให้ได้เสียก่อน เพราะข้อมูลต่างๆเหล่านี้จะเป็นตัวกำหนดให้เราว่า คอนโดแบบไหนที่เราควรเป็นเจ้าของ ไม่ใช่หลงเพ้อลอยลมไปตามความสวยหรูของห้องตัวอย่าง หรือ ติดคารมของพนักงานขาย เราควรพิจารณาพื้นที่ใช้สอยต่างๆ รวมถึงาธารณูปโภคต่างๆ ที่จำเป็นว่าครบถ้วนหรือไมและส่วนที่สำคัญคือจำนวนห้องและพื้นที่ใช้สอยนั้นพอกับความต้องการควรมองไปถึงอนาคต สำหรับการสร้างครอบครัว หรือคนที่จะใช้คอนโดเป็นเรือนหอควรพิจารณาให้ดี

  1. งบประมาณ 

ข้อนี้สำคัญมากๆ เพราะคือสภาพคล่องทางการเงินและการผ่อนชำระของเรานั่นเอง ควรคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ และควรตรวจสอบข้อมูลเรื่องของสัญญาซื้อขาย และการโอน เพือให้รู้ว่าเรามีความพร้อมสำหรับการเป็นเจ้าของและสามารถแบกรับภาระค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้หรือไม่

3.ข้อได้เปรียบ 

ข้อได้เปรียบ ข้อเสียเปรียบของทำเลที่ตั้งแต่ละโครงการ พิจารณาถึงสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อคุณภาพชีวิต เช่น ความปลอดภัย ความมีสุขอนามัยที่ดี ทัศนียภาพที่ดี ความสะดวก ในการเดินทาง การจับจ่ายใช้สอย และศักยภาพในการลงทุน หากต้องการปล่อยให้เช่าหรือขายในอนาคต ก็ควรมองทำเลดีๆ ที่คนอื่นอยากมาซื้อหรือมาเช่าต่อจากเรา

4.ที่จอดรถ 

ควรตรวจสอบดูว่าอาคารหรือคอนโดที่เรากำลังมองอยู่นั้น มีที่จอดรถเพียงพอหรือไม่ ราคาคอนโดบางแห่งไม่รวมค่าใช้จ่าย ค่าที่จอดรถด้วย ถ้าหากคุณต้องการนำ รถมาจอดก็ต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มส่วนนี้ต้องศึกษาดูรายละเอียดให้ชัดเจน เพราะหลายๆ ท่านอาจจะไม่มีประสบการณ์และไม่ได้คำนึงถึงข้อมูลตรงส่วนนี้ และอาจจะคิดว่าเป็นการบริการ ของทางคอนโด ทางที่ดีควรสอบถามให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจซื้อ

5.ค่าบำรุงส่วนกลาง

ข้อนี้สำคัญอีกข้อเลย เพราะค่าใช้จ่ายในการซื้อคอนโดนั้นไม่ได้จบแค่ราคาซื้อขาย ค่าโอน ค่าทำสัญญาเท่านั้น แต่ยังมีค่าใช้จ่ายที่ต่อเนื่องไปตลอดอายุการครอบครอง คือค่าใช้จ่ายส่วนกลางต่างๆ เพื่อใช้ในการจ้างนิติบุคคลมาดูแลบริการให้กับผู้พักอาศัย และต้องชำระเป็นรายเดือน หรือรายปี ซึ่งเราจะต้องศึกษาให้อย่างละเอียดและเตรียมงบประมาณส่วนนี้ในระยาวเพื่อเราจะได้ไม่ติดขัดในภายหน้า

ทั้งนี้เราควรที่จะศึกษากฎหมายที่เกี่ยวข้อง ควรศึกษาหาข้อมูลรวมถึงกฎระเบียบข้อบังคับต่างๆ ของอาคารชุด ต้องไม่ขัดกับความต้องการหรือความจำเป็นของเรา เช่น การมีสัตว์เลี้ยง ข้อห้ามการตกแต่งต่อเติมบางอย่าง ข้อห้ามรูปแบบการใช้พื้นที่ หากเราเป็นมือใหม่นั้น ทางที่ดีควรมีที่ปรึกษาหรือตัวแทนที่มีความเชี่ยวชาญทางด้านกฎหมายอาคารเช่าซื้อ เพื่อเป็นที่ปรึกษาและชวยเหลือให้เราได้รับประโยชน์อันสูงสุดในการซื้อขายและการทำสัญญา

และควรศึกษาเพื่อนบ้านหรือผู้ร่วมอาศัยในโครงการ พฤติกรรมของคนรอบข้างหรือเพื่อนบ้านดีหรือไม่ นี่ก็เป็นเหตุผลหนึ่งของการตัดสินใจซื้อเช่นเดียวกัน ควรหาห้องหรือชั้นที่มีเพื่อนบ้านอยู่พอสมควรเพราะนึกถึงอนาคตหากได้เข้ามาอยู่แต่ชั้นนี้มีคนอยู่น้อย ยามค่ำคืนขึ้นลิฟต์ไปห้องคนเดียวโดยไม่มีเพื่อนขึ้นเลยก็คงจะระแวงนิดๆกันบ้างละนะ แต่ถ้ายังหาทำเลคอนโดอยู่ลองแวะมาที่คอนโดจรัญสนิทวงศ์ได้นะคะ ที่นี่บรรยากาศ วิว สวย อีกทั้งเพื่อนบ้านร่วมคอนโดก็แสนดีค่ะ โครงการดีดีจากอนันดาดีเวลลอปเม้นท์

Hits: 2

Total 0 Votes
0%
ตกแต่งห้องคอนโดรับหน้าร้อน

ตกแต่งห้องคอนโดรับหน้าร้อน

วิธีจับคู่สีทาบ้านสวยๆ ไว้ปรับเปลี่ยนห้องหรือบ้านให้ดูใหม่

คุณๆ เคยสังเกตุบ้างไหมว่าห้องรับแขก ห้องนอน ที่มีสีสันสดใสและรสนิยมบางครั้งก็ไม่ได้เกิดจากการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ดีไซน์เก๋ๆ หรือการตกแต่งด้วยสไตล์ใดสไตล์หนึ่งที่คุณชอบ การตกแต่งที่สวยงามหลายๆครั้งมักเกิดจากการจับคู่ของสิ่งตรงกันข้ามหรือสิ่งที่ไม่น่าไปด้วยกันได้ให้ออกมาดี เลือกจับคู่สีก็เป็นอีกเทคนิคหนึ่งในการทำให้ห้องดูโดดเด่นและลงตัวได้เหมือนกัน โดยการนำสีทาบ้าน 2 สีมามิกซ์แอนด์แมทซ์กัน

แต่สำหรับมือใหม่เรื่องนี้คงจะทำให้สับสนเวลาเลือกสีทาบ้านมากๆ วันนี้เรามาดูขั้นตอนการจับคู่ตรงข้ามให้ลงตัวเพื่อเช็คลิสต์การเลือกสีทาบ้านควรเลือกจับคู่อย่างไรให้ออกมาสวยงามและสมกัน

รู้จักสี – การรู้จักโทนสีนั้นหากเลือกจับคู่ได้ถูกต้อง โทนสีที่เราแบ่งสีนั้นจะเป็น 2 โทนสี คือ สีโทนร้อน

โทนเย็น 

ยกตัวอย่างสีโทนเย็นได้แก่ สีดำ น้ำเงิน สีม่วงน้ำเงิน เขียวแก่ เขียวอ่อน เขียว หลืองเขียว 

สีโทนร้อน ก็จะมี เหลือง ส้มเหลือง ส้ม แดง ม่วงแดง 

ส่วนสีส่วนกลางคือ สีขาว สีดำ สีน้ำตาล สีเทา 

ซึ่งสีดังกล่าวนี้หากได้นำมาผสมสีตรงข้ามในอัตราส่วนที่เท่ากัน แต่ในเบื้องต้นให้รู้จักโทนสีทั้ง 2 นี้ให้ดีเสียก่อน

เราควรเลือกสีหลักให้ถูกต้อง

คนเราส่วนมากมักจะสับสนในการเลือกซื้อสีมาทาห้อง เพราะบางครั้งคุณคิดถึงสีที่ชอบเอาไว้อย่างหนึ่งแต่พอเอามาทาในห้องแล้วได้สีมาอีกอย่างหนึ่ง ดังนั้นก่อนที่จะเริ่มแมตช์สี อย่างแรกควรจะเลือกโทนสีหลักๆ ที่อยากจะให้ปรากฎในห้องสัก 3 ส่วน 4 หรือสัก 70% ของห้องก่อน

จับคู่สีทาบ้านตรงข้าม

ความจริงแล้วคู่สีตรงข้ามมีหลักการสังเกตุง่ายๆ คือดูแล้วตัดกันอย่างสิ้นเชิง เช่น ขาว-ดำ น้ำเงิน-แดง เหลือง-น้ำเงิน ส้ม-ดำ ถ้าเป็นโทนสีที่ตัดกันอย่างชัดเจนก็จะทำให้มี Contrast แบบลึกๆ ความจริงเราไม่ต้องอิงเรื่องของการแมตช์สีโทนร้อนกับโทนเย็นขนาดนั้น แค่เอาตามความรู้สึกชอบก็พอ เทคนิคคือลองเติมชิ้นสีตรงข้ามเข้าไปทีละนิดๆ โดยอย่างให้มากเกิน 30% ของพื้นที่ห้อง ลองดูสีที่น่าสนใจต่อไปนี้สิ!

สีส้ม

เป็นคู่สีที่ให้ความรู้สึกโมเดิร์นทันสมัย พยายามให้โทนสีของเฟอร์นิเจอร์หลักๆ เป็นขาว เทา ดำ และเติมสีส้มเข้าไปสัก 1 ส่วน จะเพิ่มความสดชื่นให้ห้องนั่งเล่นได้ดี

สีเหลือง

เข้ากันได้ดีมากกับโทนสีดำ เพราะสีเหลืองจะขับสีดำให้ดูเด่น อาจใช้โทนสีน้ำเงินเข้มเพิ่มเข้าไปอีกเล็กน้อย จะให้ความรู้สึกหรูหราและทันสมัยในคราวเดียว

สีแดง

เป็นโทนสีที่ต้องใช้ความระมัดระวังมากในการตกแต่ง จึงอยากแนะนำให้ใช้โทนสีแดงที่ไม่สดจนเกินไปมากกว่าสำหรับมือใหม่ สีแดงเป็นโทนสีที่ทำให้สะดุดตาได้มากจึงไม่จำเป็นต้องใช้เยอะ ลองโซฟาบุผ้ากำมะหยี่สักตัวและที่เหลือเป็นของประดับตกแต่งชิ้นเล็กๆ อย่างกรอบรูป หรือโคมไฟ

สีม่วงกับสีแดง หรือ น้ำเงินกับแดง

ใครที่ชอบแต่งบ้านสไตล์เอเชีย ถ้าจะแมตช์ด้วยสีแดงอย่างเดียวก็ดูจะน่าเบื่อไป ลองเติมสีม่วงและสีเหลืองมัสตาดเข้าไปด้วยจะดูวินเทจและเท่มาก ที่สำคัญสามารถนำของสะสมต่างๆ มาประดับได้อย่างเข้ากัน

สีส้ม ชมพู

เมื่อจับคู่กันแล้วจะให้ความรู้สึกหวานอมเปรี้ยว เหมาะกับสไตล์สาวๆ ดังนั้นเพื่อให้ง่ายต่อการตกแต่ง โทนหลังของห้องควรจะเป็นขาว เทาไว้ก่อนจะดูไม่ค่อยเชย

สีชมพูกับเทา

โทนสีนี้ให้ความอบอุ่น หวาน และคลาสสิคไปในตัว ไม่ทำให้ห้องดูรก เหมาะกับห้องนั่งเล่นอย่างคอนโดสมัยใหม่ที่มีพื้นที่จำกัด 

สีส้มกับฟ้า

เป็นโทนสีน่ารักและเพิ่มความสดชื่นให้บ้านได้ดี ข้อควรระวังคือควรอยู่กับเฟอร์นิเจอร์โทนสว่างด้วยกัน เช่นสีน้ำตาลของไม้ หรือสีพาสเทล ถ้าเน้นเฟอร์นิเจอร์ไม้เป็นหลักโทนโดยรวมจะออกมาให้แนววินเทจ

สีฟ้ากับเขียว

เข้ากันได้กับเฟอร์นิเจอร์หลายแบบ ไม่ว่าจะเป็นสไตล์โมเดิร์น สไตล์ natural แม้แต่สไตล์มินิมอลก็ยังทำได้ โดยการใช้ในปริมาณที่ไม่มากเกินไป

เพิ่มอีก 2 เทคนิคส่งท้าย

เราอาจจะเลือกกรอบรูปหรือภาพตกแต่งผนังที่มีสีเชื่อมโยงกับเฟอร์นิเจอร์สีคู่ตรงข้าม : ช่วยคุมโทนให้ไม่หลากหลายเกินจนจัดวางของประดับตกแต่งอย่างอื่นลำบาก เช่น หากคุณเลือกโซฟาสีส้มและตกแต่งหมอนอิงด้วยสีฟ้าคราม ภาพตกแต่งผนังก็อาจเลือกที่มีสีเหล่านี้อยู่ด้วย การจับสีคู่โทนนี้เราสามารถนำมาปรับแต่งห้องคอนโดพร้อมอยู่ ราคาถูก หรือตกแต่งบ้านของคุณให้ดูสวยดูใหม่ หรือหากท่านใดกำลังจะทาสีบ้านใหม่ลองนำเทคนิคนี้ไปใช้ได้นะคะ

 

Hits: 16

Total 1 Votes
0%
ทาวน์โฮมพระราม9 ตอบโจทย์ผู้เดินทางบ่อย

ทาวน์โฮมพระราม9 ตอบโจทย์ผู้เดินทางบ่อย

ย่านถนนพระราม9 นั้นนอกเหนือจากการเป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่แล้ว พระราม 9 นั้น ยังเต็มไปด้วยสถานบันเทิงหลากหลายรูปแบบตั้งแต่ผับ บาร์ จนถึงเลาจน์ และคาราโอเกะ RCA เป็นจุดรวมของผับบาร์ที่แฮงก์เอาท์ยามค่ำ และเป็นสถานที่จัดงานปาร์ตี้ต่างๆอย่างปาร์ตี้สาดน้ำช่วงเทศการสงกรานต์ซึ่งจัดเป็นประจำทุกปี

การเดินทางย่านถนนพระราม 9 วิ่งตัดสี่แยกรัชดาภิเษก ผ่านอโศกดินแดง ส่วนอีกฝั่งเป็นถนนประดิษฐ์มนูธรรมตัดกับรามคำแหง แล้ววิ่งต่อไปยังถนนศรีนครินทร์ ย่านพระราม 9 ยังมีทางด่วนขั้นที่ 2 ทางพิเศษศรีรัช และมอเตอร์เวย์เส้นทางกรุงเทพฯ-ชลบุรีอยู่ใกล้ๆจึงทำให้การเดินทางของคนย่านนี้เชื่อมต่อถึงพื้นที่อื่นๆในกรุงเทพฯ อย่างสะดวก ซึ่งบอกได้เลยว่าการเดินทางค่อนข้างสะดวกสบาย 

หากท่านใดกำลังมองหาที่อยู่อาศัย หรือทาวน์โฮม มินิออฟฟิศกันแล้วละก็ขอแนะนำ ทาวน์โฮมพระราม9 นี้เลยละกัน การเดินทางสะดวก เพราะมีหลายเส้นทางให้เลือกเดินทาง ไม่ต้องมานั่งปวดหัว รถติดบนถนนที่มีเส้นทางเดียวที่จะเดินทางถึงที่พักได้ 

 

Hits: 23

Total 0 Votes
0%
วิธีวางแผนการเงินเลือกซื้อคอนโด

วิธีวางแผนการเงินเลือกซื้อคอนโด

ในการเลือกซื้อคอนโดเป็นของตัวเองคือหนึงในความคิดของมนุษย์เงินเดือนในปัจจุบัน ซึ่งมนุษย์เงินเดือนนั้นอยู่ในช่วงอายุไม่เกิน 35 ปี เป็นวัยที่เหมาะกับการลงทุน สร้างความมั่นคงเพื่ออนาคต

มนุษย์เงินเดือนหลายๆคนจึงมองหาทำเลที่ตั้ง คอนโดราคาดีๆ เพื่ออยู่อาศัย และอีกกลุ่มเก็บไว้ลงทุน แต่ก็มักจะมีข้อจำกัดไว้คือ เรื่องของเงินทุนที่ไม่มากพอ 

 

เงินทุนที่ไม่มากพอกล่าวไว้ข้างต้นนั้นอาจจะใช้จ่ายฟุ่มเฟือยไปกับสิ่งอื่นๆ ที่ไม่ได้วางแผนการเงินเพื่ออนาคตที่ดี หรือการมองหาคอนโดที่มีราคาเกินกำลังของตนเอง ติดค่านิยมที่หรูหรา สถานที่ต้องดีชนิดติดลมบน อีกทั้งยังขาดความรู้และความเข้าใจเรื่องของการลงทุน

 

ดังนั้นการซื้อหรือการลงทุนคอนโดของมนุษย์เงินเดือนนั้นจะต้องวางแผนเตรียมความพร้อมที่ดี และเลือกให้เหมาะสมกับฐานเงินเดือน ไม่เกินกำลังในการผ่อนชำระ ที่สำคัญการเลือกคอนโดบนทำเลที่ดีและคุ้มค่าสมราคาทั้งนี้ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหรือตัวแทน ที่จะให้ข้อมูลเบื้องต้น แต่วันนี้เราได้นำข้อมูลเบื้องต้นที่สำคัญๆ มาให้ได้ศึกษากันค่ะ

 

อันดับแรกเรามาเตรียมความพร้อมด้านการเงินกันก่อน

ก่อนอื่นเราควรตั้งงบประมาณที่สามารถซื้อได้ แต่ไม่ควรเกินกำลังของเรา หากเราเป็นมนุษย์เงินเดือนที่ต้องกู้ธนาคาร ควรประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ เพื่อดูว่าเราจะได้วงเงินกู้เท่าไหร่ โดยคำนวณจากรายได้ต่อเดือน อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลา รวมถึงหลักค้ำประกัน ประวัติการชำหนี้ที่ผ่านมา และหนี้สินต่างๆ ที่มีอยู่ด้วย ซึ่งคอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท หรือเบสิก จะเป็นราคาที่พอจับต้องได้จริงและไม่เกินกำลังในการผ่อนชำระแน่นอน โดยให้ฐานเงินเดือนตั้งอยู่ที่ 5 หมื่นบาทต่อเดือน

 

คนในวัยทำงานหลายๆคนทำงานไกลบ้าน เสียค่าเช่าหอพักทุกๆเดือน หากวางแผนการเงินดีๆ นำค่าเช่าที่เสียทุกเดือนมาผ่อนคอนโดใหม่ได้สบายๆ เลย หลายคนจึงเลือกที่จำนำเงินส่วนนี้มาซื้อคอนโดกัน รวมถึงการที่มีที่อยู่อาศัยใกล้สถานที่ทำงาน การเดินทางที่สะดวก หลังจากวางแผนความพร้อมทางด้านการเงินไปแล้ว เราก็ต้องมาเช็คราคาคอนโดกันว่าแบบไหนเหมาะสมกับเราด้วยนะคะ

 

การเช็คราคาควรดูราคาที่ไม่สูงและคุ้มค่า

การเลือกคอนโดระดับ Hi-end อาจจะเกินกำลังสำหรับมนุษย์เงินเดือนไป แต่หากเป็นคอนโดระดับ เบสิก หรือพื้นฐานอาจจะตอบโจทย์มนุษย์เงินเดือนอย่างเราได้ค่ะ เราควรพิจารณาจากทำเล สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโดว่าเหมาะสมและคุ้มค่าสมกับ ราคาหรือไม่ คอนโดที่อยู่ในเมืองใกล้แหล่งงาน หรือสำนักงานอาคารใหญ่ๆ อาจจะมีราคาสูง แต่หากเราเลือกโครงการที่ห่างออกมาหน่อยเล็กน้อยก็คงเดินทางได้สะดวกอยู่ จึงเหมาะกับมนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ ได้นะคะ ราคาถูก อนาคตมีแนวโน้มความเจริญที่จะเข้าถึง รวมถึงการตกแต่งแบบพอดี และราคาไม่แพงจนเกินไป

 

ทำเลถูกใจ ห้องน่าอยู่

ในจุดนี้คือการเลือกตามปัจจัยความต้องการ ซึ่งหลายๆคน มักจะมองทำเลที่ตั้ง ระยะทาง การเดินทางที่ตอบโจทย์มนุษย์เงินเดือน นั้นคือใกล้แหล่งงาน หรือสถานที่ทำงานนั่นเอง แต่หากห่างออกมาหน่อย ร่นระยะเวลาในการเดินทางอีกนิด ราคาคอนโดไม่ได้สูงมากนัก อีกทั้ง ขนาดห้องที่เหมาะกับจำนวนผู้อาศัย รวมถึงตำแหน่งทิศทางลม-แดด วิวที่เราต้องการ บรรยากาศภายในห้อง โปร่งโล่ง ก็น่าจะเป็นอีกทางเลือกสำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างเรา 

 

สภาพแวดล้อม

อีกหนึ่งทางเลือกและการตัดสินใจการซื้อคอนโดของมนุษย์เงินเดือนนั้นคือ การมีสภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านที่ดี สถานที่ตั้งคอนโดนั้นอยู่ใกล้กับสภาพแวดล้อมที่ดีหรือไม่ มีคลองที่น้ำเน่าเสีย หรือเสาไฟฟ้าแรงสูง หรือใกล้เมรุเผาศพ รวมถึงนิติบุคคลดูแลโครงการ มีการต้อนรับและบริการที่ดีหรือไม่ หากสิ่งดังกล่าวข้างต้นมีส่วนที่ดีก็น่าจะสร้างความน่าเชื่อถือและสร้างความมั่นใจให้กับคนซื้ออย่างเราได้

 

ที่กล่าวข้างต้นไปทั้งหมดสำหรับคนที่มองไว้อยู่อาศัย แต่หากมนุษย์เงินเดือนที่มีบ้านของตนเอง แต่อยากมีอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัยไว้สำหรับการลงทุน การเลือกคอนโดนั้นก็เป็นอีกทางหนึ่งของการสร้างรายได้

การเลือกคอนโดไว้ลงทุน สำหรับมนุษย์เงินเดือน อาจจะซื้อไว้และปล่อยเช่า การลงทุนรูปแบบนี้ก็เป็นสิ่งที่จะสร้างรายได้ให้กับมนุษย์เงินเดือนได้อีกเช่นเดียวกัน เพราะสถานที่ ทำเล ราคามีแต่เพิ่มมูลค่าขึ้นตามกาลเวลา และมีความเสี่ยงน้อยหากเปรียบกับการลงทุนช่องทางอื่นๆ 

 

มองหาทำเลที่มีอัตราการเข้าพักอาศัยสูง
ข้อนี้สำคัญมากๆ คือการเลือกทำเลที่สร้างผลตอบแทนในการปล่อยเช่า การให้ผลตอบแทนด้านการลงทุนส่วนนี้ไม่ควรต่ำกว่า 4% ดังนั้นในส่วนนี้อาจจะต้องหาข้อมูลหรือศึกษาความรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนให้ดีและรอบคอบด้วยค่ะ

 

โครงการคอนโดมองเห็นอนาคตได้
การเลือกคอนโดพร้อมอยู่อาศัย นอกจากผู้ซื้อสามารถเห็นห้อง วัสดุ ความเรียบร้อยในการก่อสร้างแล้ว ยังสามารถบริหารหลังการขายของนิติบุคคลว่ามีประสิทธิภาพหรือไม่อย่างไร เป็นอีกปัจจัยในการพิจารณาด้วยเช่นเดียวกัน

 

จุดเด่นที่ถูกใจผู้เช่า
เราควรเลือกทำเลห้องคอนโดใกล้สาทร เหมือนเราเป็นผู้อาศัยเองก่อน เพื่อให้ได้โครงการที่มีความปลอดภัย สะอาด สิ่งแวดล้อมดี รวมไปถึงวัสดุอุปกรณ์ที่เลือกใช้ภายในห้องเราควรเลือกเสมือนว่าเป็นห้องของเราเองก็จะทำให้ผู้มาเช่าประทับใจได้เช่นกัน

สรุปกันง่ายๆ มนุษย์เงินเดือนเป็นวัยที่เหมาะกับการลงทุน สร้างความมั่นคงเพื่ออนาคต และต้องไม่มีภาระหนี้สินมาก การซื้อคอนโดเป็นของตัวเองถือเป็นการลงทุนได้ประโยชน์มากที่สุด ซึงสามารถอยู่เองก็ได้หรือปล่อยเช่าก็ดี แต่ทั้งนี้ก็ไม่ควรจะเกินกำลัง ตนเองด้วยนะคะ เราสามารถเป็นเจ้าของคอนโดได้ง่ายๆ เพียงรู้จักวางแผนการเงินให้ดี การเลือกคอนโดใกล้สาทรให้ตรงกับความต้องการและอยู่ในขอบเขตที่เราสามารถผ่อนชำระตามกำลังของเราได้ค่ะ

 

Hits: 13

Total 0 Votes
0%
ไอเดียแต่งห้องนอนอย่างไรให้น่านอน

ไอเดียแต่งห้องนอนอย่างไรให้น่านอน

คอนโดห้องเล็กๆ ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยและเป็นพื้นที่ส่วนตัว ดังนั้นหากคุณจะสร้างสีสันให้บ้านเราคงต้องอาศัยการตกแต่ง งั้นวันนี้เราจะมาแต่งห้องคอนโดของเราให้น่าอยู่และประหยัดงบกันดีกว่าค่ะ

 

5 ไอเดียของการแต่งห้องให้ดูใหม่ที่ง่ายและใช้งบประมาณอย่างประหยัด 

(จริงๆมีมากกว่านี้แต่วันนี้ขอแค่ 5 ก่อนน๊า วันหลังนำมาเพิ่มให้)

 

  1. การทาสีผนังห้องหรือปรับผนังห้องใหม่

การทาสีผนังห้องหรือการเลือกใช้วอลเปเปอร์มาปรับแต่งก็ได้ การใช้สีตกแต่งผนังห้องเป็นการสร้างจุดเด่น โดยใช้สีสันที่สดใสทาเฉพาะผนังส่วนใดส่วนหนึ่งของห้องและสำหรับส่วนอื่นๆ อาจจะใช้สีโทนกลางๆ ก็จะทำให้ห้องของเรานั้นดูมีมิติขึ้น

 

2.การผสมผสานระหว่างเก้าอี้และม้านั่ง

ซึ่งเป็นอีกไอเดียหนึ่งที่คุณสามารถเปลี่ยนการตกแต่งห้องให้ดูไม่น่าเบื่อ โดยการเปลี่ยนรูปแบบจากโซฟา มาเป็นม้านั่ง และเก้าอี้ นำมาผสมผสานกันก็น่าจะเก๋ไปอีกแบบ

 

3.แต่งแต้มด้วยสติ๊กเกอร์ตัวหนังสือติดผนัง

ยุคนี้ง่ายไปหมดซะทุกอย่าง อยากแต่งคำคม ให้บ้านดูสดใส ทันสมัยกิ๊บเก๋ ก็คงต้องใช้ตัวช่วยเจ้าสติ๊กเกอร์ตัวหนังสือ นำมาเรียงเป็นคำคม เพิ่มความสวยงามให้ภายในบ้านอย่างง่ายเลยทีเดียวค่ะ

 

  1. พื้นห้องครัว

ตกแต่งพื้นห้องครัวด้วยปูกระเบื้อง คุณสามารถลอกมันออกแล้วนำกระเบื้องลานใหม่มาปูแทน เปลี่ยนบรรยากาศให้ห้องครัวดูใหม่ได้เช่นกันค่ะ

 

5.ชั้นวางของ

ตกแต่งชั้นวางของชิ้นเล็ก ช่วยให้ห้องดูมีสีสันขึ้น สร้างความแตกต่างจากเดิมได้อย่างง่ายเลยนะคะ อย่างเช่น ใช้ชั้นวางของประดิษฐ์ติดเพิ่มเติมมาภายในห้องก็ดูเก๋ไปอีกแบบ

 

เป็นอย่างไรบ้างคะกับ 5 ไอเดียในการตกแต่งบ้านแบบชนิดประหยัด ใช้งบไม่บานปลายด้วยนะคะ 

ทุกคนสามารถนำไปมิกซ์แอนด์แมทซ์ ผสมผสานกัน หรือนำไปปรับแต่งคอนโดบางนา กันดูก็ได้นะคะ

Hits: 21

Total 0 Votes
0%