by zabpr | Aug 24, 2019 | ทั่วไป อื่นๆ
เติมเต็มทุกการเดินทางในการอยู่อาศัย จากจุดเชื่อมต่อที่สำคัญ ไม่ว่าจะเดินทางไปทำงาน พบปะสังสรรค์กับเพื่อน คนสนิท หรือแม้การเดินทางท่องเที่ยวต่างประเทศ ด้วยเพียง 5 นาที จาก MRT พระราม 9 ให้คุณ เชื่อมต่อไปยัง BTS อโศก สู่ทุกจุดหมายปลายทางได้อย่างคล่องตัว หรือเพียง 15 นาทีจาก Airport Link เพื่อการเดินทางสู่สนามบินสุวรรณภูมิ เพื่อการทำงานหรือท่องเที่ยวได้อย่างสะดวกสบาย คอนโดพระราม9 ใกล้รถไฟฟ้า BTS/MRT 5 นาที จาก MRT พระราม 9 15 นาที จาก
BTS อโศก ขับเคลื่อนชีวิตของคนเมืองแบบ Gen-Ci ได้ทุกมิติ กับ Lifestyle Hub ล่าสุดของกรุงเทพ และแหล่งบันเทิงยามค่ำคืน อย่าง RCA และผับย่านรัชดา อีกทั้งให้คุณเกาะติดกระแส ดิจิตอลไลฟ์สไตล์ได้แบบไม่มีเอาท์ที่นี่ที่เดียว คอนโดพระราม 9
by zabpr | Jul 28, 2019 | แนะนำสินค้าและบริการ
อีกหนึ่งโครงการดีๆ จากอนันดา ไอดีโอ โมบิ อีสต์เกต คอนโดสุดหรูใกล้ BTS บางนา ย่านจราจรคับคั่งหนาแน่นไปหมด แต่มีความสะดวกสบายด้วยการดีไซน์ห้องสุดหรู อีกทั้งคอนโดยังใกล้กับ สถานีรถไฟฟ้า บางนา ทำให้หมดปัญหากังวลใจด้านการเดินทางของผู้อยู่อาศัยในย่านนี้ไปค่ะ ไม่ว่าจะเดินทางไปช้อปปิ้งที่ห้างสรรพสินค้า ก็ง่ายสะดวกรวดเร็ว จะไปเส้นทางไหน ไม่กี่นาทีก็ถึงจุดหมาย ไม่ต้องกังวลใจให้รถติด ผิดเวลานัด หรือทำงานสายเลยล่ะค่ะ ส่วนเรื่องของการดีไซน์นำสมัย
การออกแบบดีไซน์ทางสถาปัตยกรรมและการตกแต่งคอนโดบางนา ด้วยแนวคิดรูปลักษณ์แห่งอนาคต ที่จะทำให้ที่อยู่อาศัยของคุณ โดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์เหนือระดับกว่าใคร เน้นประโยชน์สูงสุดในการใช้งาน จึงทำให้คอนโดบางนามีเอกลักษณ์เฉพาะตัวทั้งภายนอกและภายในสะท้อนการอยู่อาศัยที่ก้าวล้ำนำหน้าอย่างมีพลัง ด้วยรูปแบบของ Dynamic Line
สิ่งอำนวยความสะดวก
Private Green Park สวนขนาดใหญ่ภายในโครงการให้คุณผ่อนคลายกับพื้นที่ สีเขียวกว่า 1,000 ตร.ม.กับพื้นที่สีเขียวกว่า 1,000 ตร.ม.พร้อมด้วย GREEN PARK LIBRARY ห้องสมุด ท่ามกลางสวนเขียว ให้คุณใช้สมาธิกับหนังสือเล่มโปรดได้อย่างเต็มที่ คอนโดบางนาที่ให้คุณสัมผัสบรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัว สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ Olympic Sixze ยาว 50 ม. พร้อมระบบ Jacuzzi ให้คุณสัมผัสทุกมุมมองวิวถนนบนสุขุมวิทไกลสุดสายตา ทั้งหมดนี้คอนโดบางนา มีหนึ่งเดียวที่ไม่เหมือนใครคือ Sky Deck & Sky Lounge รับวิวแม่น้ำและวิวเมืองชั้น 30 สัมผัสทุกมุมมองที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งได้ที่คอนโดบางนา
https://www.ananda.co.th/th/คอนโดบางนา
by zabpr | Jun 21, 2019 | ทั่วไป อื่นๆ
อยากจะมีคอนโดพร้อมอยู่ แน่นอนว่าต้องทำให้ชีวิตดีขึ้นแน่ๆ ไม่ต้องลำบากรถติดนานเป็นชั่วโมง นั่งรถไฟฟ้าไปทำงานก็แสนจะสะดวก มีปาร์ตี้กับเพื่อนก็ไม่ต้องกลัวว่าเมาแล้วขับกลับไม่ถูก รถไฟฟ้าปรื้ดเดียวถึง
แน่นอนล่ะว่าปัจจุบันคอนโดติดรถไฟฟ้าก็มีเต็มไปหมด แถมยังมีราคาถูกๆ ผ่อนสบายกระเป๋า ให้พวกมนุษย์เงินเดือนได้มีโอกาสเป็นเจ้าของได้อย่างง่ายดาย เมื่อเราหาข้อมูลเรียบร้อยแล้ว คอนโดติดรถไฟฟ้าแน่นอนล่ะว่าราคาเฉลี่ยประมาณ 2 ล้านต้นๆแน่นอน ดูเป็นราคาที่พอจะเอื้อมถึงอยู่ แล้วระบบการเงินล่ะ คุณเตรียมความพร้อมไว้หรือยัง งั้นเรามาเตรียมความพร้อมเรื่องระบบการเงินกันดีกว่าค่ะ
รายได้ขั้นต่ำที่เราควรจะต้องมีหากต้องการซื้อคอนโดราคา 2 ล้านบาท มนุษย์เงินเดือนอย่างเราต้องมีรายได้คงที่อย่างน้อยก็ 1 ใน 60 ของราคาคอนโด ตามสูตรคิดง่ายๆ ดังนี้
ราคาคอนโด=เงินเดือนx60
เพราะหลังจากที่เราได้เป็นเจ้าของคอนโดติดรถไฟฟ้าสมใจแล้วล่ะก็ ก็ต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นๆ ตามอีกเพียบเลยจ้า
ไม่ว่าจะเป็น ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ-ค่าไฟ ค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน ค่าอาหาร ค่าเดินทาง ค่าทริปกับเพื่อนก๊วนสนิท
ซึ่งถ้าหากมีรายรับที่น้อยเกินไป แล้วต้องผ่อนคอนโดในราคาเกินตัว ก็อาจจะลำบากได้นะจ้ะ
“อัตราค่าผ่อนต่อเดือน”
ถ้าหากเราไม่ได้รวยขนาดซื้อคอนโดด้วยเงินสดแล้วละก็ ก็ต้องมีการผ่อนต่อเดือนใช่มะล่ะ ยิ่งผ่อนเยอะ ก็จะหมดไว
หนี้ก็จะหมดเร็ว แต่ถ้าผ่อนมากไป ก็อาจจะค่าใช้จ่ายไม่พอ รายได้กลายเป็นติดลบอีก
ถ้างั้นเรามาวางแผนการผ่อนชำระให้พอดี กับรายได้ของเรา กรณีที่ไม่มีภาระหนี้สินอื่นๆ นะ
ค่าผ่อนต่อเดือนก็ไม่ควรเกิน 40%ของเงินเดือน ซึ่งตัวเลขนี้เราประมาณการมาจากหลายปัจจัย เช่น การแบ่งใช้ในชีวิตประจำวัน 40-50% และที่ขาดไม่ได้คือควรออมเงินอีกสัก 10-20% เพื่อใช้ในยามเกษียณ หรือลงทุนต่อยอดให้มี Passive Income จะได้มีเงินใช้ในอนาคตนะจ้ะ
“แล้วเงินดาวน์จะเท่าไหร่ดีล่ะ”
ถ้ามีเงินดาวน์มาก แน่นอนเราก็จะผ่อนน้อยลง ผ่อนหมดเร็วขึ้น ก็ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยมาก ประหยัดไปได้เยอะเลยแหละ แต่ถ้ามัวแต่เก็บเงินดาวน์นานไป ระวังจะแก่ก่อนได้อยู่เด้อ
คิดแบบง่ายๆ ว่าเราควรเก็บเงินให้ได้สัก 10% ของราคาเต็ม แล้วก็เอาไปวางดาวน์เลย
ถ้าคิดจะซื้อคอนโด 2 ล้าน เก็บเงินเพื่อดาวน์ให้ได้สัก 2 แสน ก็น่าจะกำลังโอเคนะ
แต่ทั้งนี้เราก็จะต้องดูเงื่อนไขของคอนโดหรือธนาคารด้วย ว่าเค้ามีบังคับขั้นต่ำเท่าไหร่
ถ้าลงเงินดาวน์เพิ่มจะได้ดอกเบี้ยลดไปอีกมากน้อยแค่ไหน ต้องเจรจากับเขาดูก่อนด้วยนะ
“ระยะเวลาการผ่อน”
การผ่อนด้วยระยะเวลายิ่งสั้นก็จะยิ่งดีใช่มั้ยหละ ยิ่งผ่อนนาน ดอกเบี้ยก็จะยิ่งบาน บางคนผ่อนกันไป 30 ปี ดอกเบี้ยดันแพงกว่าตัวคอนโดซะแล้ว แต่การผ่อนให้หนี้ยิ่งหมดเร็ว ค่าผ่อนต่องวดเราก็จะยิ่งเยอะขึ้น อาจจะต้องกินแกลบทุกเดือน เรามาลองคำนวณเล่นๆกันดูค่ะ ว่า ราคาคอนโด 2 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย 4%ต่อปี
ผ่อน เดือนละ 10,000 บาท
เราต้องจ่ายเป็นเวลาประมาณ 28 ปี
และถ้าเราเพิ่มค่างวดแค่เดือนละ 3,000 บาท
จะลดเวลาในการผ่อนเหลือแค่ 18 ปี !!!
โอ้โห!!! คิดเองก็ตกใจเหมือนกันนะนี่ แค่เพิ่มเงินไปเดือนละแค่ 3,000 บาท เราจะสามารถลดเวลาในการผ่อนลงได้ถึง 10 ปี และถ้ามองในมุมของดอกเบี้ยด้วยแล้วล่ะก็น่าจะประหยัดไปได้อีกประมาณ 5 แสนบาทเลยทีเดียว ว้าวๆ
นอกจากเรื่องการเงินแล้ว ก็อย่าลืมดูอย่างอื่นด้วยนะคะ เช่น ทำเล คุณภาพ สภาพแวดล้อมต่างๆ สิ่งอำนวยความสะดวก และหากถ้ายังไม่แน่ใจเรื่องหาซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ลองดูไปหลายๆ ที่ก่อน เงินตั้งเป็นล้าน ค่อยๆ ตัดสินใจก็ได้ ถ้าเสียเครดิตการขอสินเชื่อไปแล้ว จะทำอะไรก็ลำบากนะจ้ะเธอ
by zabpr | Apr 15, 2019 | ข่าวโปรโมชั่น
ไอดิโอ คิว สุขุมวิท 36 (Ideo Q Sukhumvit 36) คอนโดมิเนียมสุขุมวิทระดับ High Rise ที่ออกแบบให้เป็นอาคาร 2 หลัง ในจำนวนยูนิตเพียง 449 ยูนิต ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว ขณะเดียวกันก็มีบรรยากาศเงียบสงบ เพื่อให้คุณหลีกหนีจากความวุ่นวายและพักผ่อนอย่างแท้จริง โดยยังคงความสะดวกสบายและเอื้อต่อการใช้ชีวิตที่นำสมัยด้วยทำเลใจกลางเมือง
BTS เอกมัย 600 เมตร
“ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40” (Ideo Mobi Sukumvit 40) คอนโดมิเนียมสุขุมวิทพร้อมอยู่บนทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างลงตัว จุดเด่นของคอนโดมิเนียมแห่งนี้นอกจากการเดินทางซึ่งติดกับรถไฟฟ้า สถานีเอกมัยเพียง 600 เมตร และยังเชื่อมกับถนนสายหลัก 2 เส้นทางคือถนนสุขุมวิทและพระราม 4 แล้ว ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 ยังเป็นคอนโดมิเนียมที่ออกแบบร่มรื่นและเงียบสงบผ่านธรรมชาติที่โอบล้อม ขณะเดียวกันก็ล้ำด้วยนวัตกรรมการอยู่อาศัย จึงไม่แปลกหากไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 จะเป็นคอนโดที่พลิกมิติการอยู่อาศัยของคนเมืองรุ่นใหม่
BTS พร้อมพงษ์ 600 เมตร
แอชตัน เรสซิเดนซ์ 41 (Ashton Resident 41) คอนโดมิเนียมสุขุมวิท Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ที่มอบความเป็นส่วนตัวสูงเพียง 79 ยูนิต ตั้งอยู่ในสุขุมวิท 41 ใกล้ BTS เพียง 600 เมตร จากโครงการ ถึงสถานีพร้อมพงษ์ และ EmDistrict
มอบความรู้สึกพิเศษให้แต่ละโครงการด้วย Façade ห้องหันเอียง 45 องศา ออกแบบโดยให้ความสำคัญกับผู้อยู่อาศัย เน้นความส่วนตัว ไม่ให้ชนปะทะกับเพื่อนบ้าน และยังเปิดมุมมองให้กว้างขึ้น เพื่อรับความชุ่มชื่นของสวนแนวตั้งของโครงการ และเพิ่มความเป็นส่วนตัวกับทางเดินแบบ Single Corridor มีช่องแสง Natural Light ที่ทางเดิน เพิ่มความสว่างและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม พื้นที่ภายในโครงการเลือกใช้วัสดุหินนำเข้าจากต่างประเทศ
ด้านนอกคอนโดสุขุมวิทโดดเด่นด้วย Vertical Garden ความสูงถึง 8 ชั้น เสมือน Cliff Garden เป็นการออกแบบให้ผนังระหว่างอาคารมี Vertical Green Wall ที่เริ่มจากสระว่ายน้ำ สูงขึ้นตลอดอาคารไปจนถึงชั้น 8 เพื่อลดความแข็งกระด้างของเปลือกอาคารด้วยความเขียวชะอุ่มของต้นไม้
by zabpr | Mar 22, 2019 | ทั่วไป อื่นๆ
เติมเต็มทุกการเดินทางในการอยู่อาศัย จากจุดเชื่อมต่อที่สำคัญ ไม่ว่าจะเดินทางไปทำงาน พบปะสังสรรค์กับเพื่อน คนสนิท หรือแม้การเดินทางท่องเที่ยวต่างประเทศ ด้วยเพียง 5 นาที จาก MRT พระราม 9 ให้คุณ เชื่อมต่อไปยัง BTS อโศก สู่ทุกจุดหมายปลายทางได้อย่างคล่องตัว หรือเพียง 15 นาทีจาก Airport Link เพื่อการเดินทางสู่สนามบินสุวรรณภูมิ เพื่อการทำงานหรือท่องเที่ยวได้อย่างสะดวกสบาย คอนโดพระราม9 ใกล้รถไฟฟ้า BTS/MRT 5 นาที จาก MRT พระราม 9 15 นาที จาก BTS อโศก ขับเคลื่อนชีวิตของคนเมืองแบบ Gen-Ci ได้ทุกมิติ กับ Lifestyle Hub ล่าสุดของกรุงเทพ และแหล่งบันเทิงยามค่ำคืน อย่าง RCA และผับย่านรัชดา อีกทั้งให้คุณเกาะติดกระแส ดิจิตอลไลฟ์สไตล์ได้แบบไม่มีเอาท์ที่นี่ที่เดียว คอนโดพระราม 9
